Die Inflation erreicht ihren höchsten Wert seit etwa 70 Jahren, die Kosten für Baustoffe und Energie klettern nach oben und die Bauzinsen steigen ebenfalls rapide an. Verständlich, dass Kaufinteressenten verunsichert sind. Wir erklären Ihnen in diesem Beitrag, wieso sich die Investition in eine Immobilie dennoch lohnt.
Die Zeit der Niedrigzinsen ist vorbei – seit Beginn des Jahres sind Bauzinsen durchschnittlich um 2,5 bis 3 Prozentpunkte gestiegen. Das macht es für viele Menschen schwerer, sich den Wunsch eines Eigenheims zu erfüllen. Zudem besteht die Sorge, dass die Zinsen während der Finanzierungsdauer weiter ansteigen. Dieser Unsicherheit wirken Sie von Anfang an entgegen, indem Sie sich für ein Annuitätendarlehen mit festgeschriebenen Kreditraten und möglichst langer Laufzeit entscheiden.
Nach jahrzehntelangem Anstieg sinken die Immobilienpreise in ganz Deutschland. In Dortmund fällt diese Wende allerdings moderat aus. Anfang 2022 lag der durchschnittliche Quadratmeterpreis für ein Haus in Dortmund bei etwa 3.280 Euro, stieg bis zum dritten Quartal auf circa 3.406 Euro an und bewegt sich nun bei 3.403 Euro. Daran erkennen Sie, dass nach wie vor eine hohe Nachfrage nach Immobilien besteht. Kein Wunder, schließlich überzeugt die Großstadt im Ruhrgebiet mit einer ausgezeichneten Infrastruktur, vielfältigen Wohnmöglichkeiten in Stadt- wie auch in Naturnähe und attraktiven Arbeitgebern. Eine Immobilieninvestition lohnt sich durch die Wertsteigerung in vielerlei Hinsicht.
Sollten die Immobilienpreise künftig auch in Dortmund sinken, was angesichts der dynamischen Lage schwer abzuschätzen ist, profitieren Sie als Käufer von dem niedrigeren Preis. Entschließen Sie sich irgendwann zum Verkauf, unterstützen wir Sie bei der Umsetzung wertsteigernder Umbau- und Sanierungsarbeiten, mit denen Sie einen optimalen Erlös erzielen.
Ein weiterer Grund, warum sich die Investition in eine Immobilie weiterhin lohnt, liegt in den steigenden Mieten. Im ersten Quartal dieses Jahres betrug der durchschnittliche Mietpreis für ein Haus in Dortmund etwa 9,50 Euro je Quadratmeter. Inzwischen zahlen Mieter bereits über 10 Euro. Entschließen Sie sich für den Kauf eines Hauses oder einer Wohnung, wohnen Sie in absehbarer Zeit mietfrei und sparen eine Menge Geld. Alternativ können Sie die gekaufte Immobilie vermieten und – sofern vertraglich geregelt – die Miete an die Inflationsrate anpassen.
Sie haben Fragen zu dem Thema? Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren! Wir beraten Sie umfassend und erleichtern Ihnen Ihre Immobilieninvestition.
