2017 sind die Preise für Gebäude und Appartements abermals gestiegen Dies teilt der Arbeitskreis der Gutachterausschüsse dieser Tage mit. Bereits in den letzten Jahren sind die niedrigen Zinsen für Immobiliendarlehen und die starke Nachfrage von verfügbarem Bauland und Immobilien die Gründe für jene Änderung.
Den Expertenschätzungen entsprechend wurden in der Vergangenheit bis zu 250 Milliarden Euro für Appartements, Gebäude, Baugrundstücke und Gewerbeflächen bezahlt. Im Vergleich zum letzten Jahr bedeutet dies einen Anstieg von 9 % und ein Investitionsvolumen von 237,5 Milliarden Euro.
Interessant währenddessen ist, dass die Veränderung nicht allein Immobilien in den top Lagen angeht, sondern genauso Gebäude in den ländlichen Bereichen. Zwar sind die Preise in diesen Arealen noch verhältnismäßig gering, doch werden ebendiese in vielen Orten gleichfalls anziehen, prognostiziert der Gutachterausschuss. Nach Expertenansicht besteht jedoch wohl keine Gefahr einer Immobilienblase.
Diesen Trend können wir ebenfalls bestätigen. Bei der Vermittlung von Immobilien in Dortmund konnten wir nun mehrere Jahre hintereinander feststellen, dass eine wesentliche höhere Nachfrage als ein entsprechendes Angebot besteht. Gerade in dieser Situation ist es wichtig, eine genaue Bewertung seiner Immobilie vorzunehmen um den bestmöglichen Preis zu erzielen. Aber noch dramatischer wirkt es sich aus, wenn eine Immobilie trotz dieser immensen Nachfrage wie “sauer Bier” angeboten wird und in den Immobilienportalen verwaist. Dies fällt gerade bei einem geringen Angebot auf und macht die Immobilie unter umständen dann auch mit einem herabgesetzten Kaufpreis unverkäuflich.
Wir bewerten gerne Ihre Immobilie und beraten Sie über die Verkaufschancen Ihrer Wohnung bzw. Ihres Hauses.
Dörnhoff Immobilien in Dortmund, seit 1968 Ihr Immobilienmakler
