in 44287 Dortmund / Aplerbeck
Reihenmittelhaus mit Raumgefühl in Aplerbeck
360°-Rundgang für diese Immobilie
| Objekt-ID | A-971-TD-11-23 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Reihenmittelhaus | Baujahr | 1974 |
| PLZ | 44287 | Ort | Dortmund / Aplerbeck |
| Land | Deutschland | Vorort | Aplerbeck |
| Wohnfläche | 137 m² | Grundstücksgröße ca. | 293 m² |
| Zimmer | 4 | Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Anzahl sep. WC | 1 |
| Anzahl Balkone | 2 | Anzahl Terrassen | 1 |
| Bodenrichtwert €/qm | 420 € | Heizungsart | Zentralheizung, Brennwertheizung, Gas |
| Befeuerung | Gas | Bauweise | Massiv |
| Dachform | Flachdach | Stellplätze | 1 Freiplatz 2 Garagen |
| Beschreibung Stellplatz | Die Immobilie verfügt über 2 Garagen auf einem separaten, unmittelbar in der Nähe gelegenen Garagenhof, sowie einen Stellplatz direkt vor dem Haus | Unterkellert | teils Keller, teils Wohnraum durch Hanglage |
| Balkon | Ja | Terrasse | Ja |
| Gäste WC | Ja | Verfügbar ab | nach Absprache |
| Kinderfreundlich | Ja | Kaufpreis | 359.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % Käufercourtage, inkl. 19 % Mehrwertsteuer | Währung | € |
| Objekt-ID | A-971-TD-11-23 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Reihenmittelhaus |
| Baujahr | 1974 |
| PLZ | 44287 |
| Ort | Dortmund / Aplerbeck |
| Land | Deutschland |
| Vorort | Aplerbeck |
| Wohnfläche | 137 m² |
| Grundstücksgröße ca. | 293 m² |
| Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Anzahl Balkone | 2 |
| Anzahl Terrassen | 1 |
| Bodenrichtwert €/qm | 420 € |
| Heizungsart | Zentralheizung, Brennwertheizung, Gas |
| Befeuerung | Gas |
| Bauweise | Massiv |
| Dachform | Flachdach |
| Stellplätze | 1 Freiplatz 2 Garagen |
| Beschreibung Stellplatz | Die Immobilie verfügt über 2 Garagen auf einem separaten, unmittelbar in der Nähe gelegenen Garagenhof, sowie einen Stellplatz direkt vor dem Haus |
| Unterkellert | teils Keller, teils Wohnraum durch Hanglage |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Gäste WC | Ja |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Kinderfreundlich | Ja |
| Kaufpreis | 359.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % Käufercourtage, inkl. 19 % Mehrwertsteuer |
| Währung | € |
Objektbeschreibung Äußerst gepflegtes 1-Familien-Reihenmittelhaus in beliebter Wohnlage von Dortmund-Aplerbeck. Das Haus verfügt über reichlich Platz, damit Sie und Ihre Familie sich Wohlfühlen können.
Aufteilung des Hauses im
- Untergeschoss
das Haus hat durch eine Hanglage im Eingangsbereich und Diele einen bewohnbaren Bereich. Dieser lässt sich hervorragend als großer Empfang und Garderobe nutzen. Hinzu kommt ein Zimmer, welches sich praktisch als Arbeitszimmer nutzen lassen könnte und ein Gäste-WC. Im hinteren Bereich befindet sich ein großer Kellerraum, der als Heizungskeller und Waschküche genutzt wird. Dieser Raum verfügt zudem noch über einen Kellerausgang in den Garten.
- Erdgeschoss
großes Wohn/Esszimmer mit Ausgang auf die Süd-Terrasse, Küche, Balkon zur Straßenseite (durch Hanglage)
- Obergeschoss
Diele, großes Kinderzimmer mit Balkon (bitte beachten Sie, im Grundriss sind hier zwei Kinderzimmer dargestellt, der ursprüngliche Zustand könnte bei 2 Kindern wieder hergestellt werden), großes Badezimmer mit Dusche, großes Elternschlafzimmer
Zum Haus gehören zwei Garagen und ein KFZ-Stellplatz direkt am Haus
- Gäste-WC erneuert 2018
- Flachdach erneuert 2013
- Heizungsanlage, Gas erneuert 2022
- Parkettböden im OG erneuert 2018
Lage Hier werden Sie hier von allen Vorzügen einer idealen Lage profitieren. Fußläufig erreichen Sie hier innerhalb nur weniger Gehminuten:
Grundschule, weiterführende Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Sportvereine, Fußballplatz und, und, und …
Gute Verkehrsanbindung zur B1 und öffentlichen Verkehrsmitteln
Sonstiges Schnellster Exposéversand:
Um Ihnen die von Ihnen gewünschten Infos schnellstens zuzusenden, nutzen Sie am besten die entsprechenden Kontaktformulare der Immobilienplattform. Sie erhalten UMGEHEND ein Exposé, insofern Sie das Kontaktformular korrekt ausgefüllt haben.
Provision:
Die entsprechende Käufer-Provision ist in diesem Angebot angegeben. Der Makler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Zwischenverkauf vorbehalten
Keine Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit
Bitte senden Sie uns über das Kontaktformular des Immobilienportals eine Kontaktanfrage. Hierbei sollten Ihr Vor- und Zuname, Anschrift, Emailadresse und Telefonnummer (freiwillig) angegeben sein. Nur dann kann Ihre Anfrage zügig bearbeitet werden.
Zusendung des Exposés unter Berücksichtigung der gesetzlichen Widerrufsbelehrung
Mit Ihrer Anfrage und Zusendung Ihrer Daten erklären Sie sich mit einer Kontaktaufnahme durch unser Büro (Information lt. TMG § 5) und der Speicherung der Daten lt. BDSG einverstanden.
Weitere Informationen, insbesondere über die DSGVO (Datenschutzgrundverordnung) lesen Sie bitte hier: https://www.doernhoff-immobilien.de/datenschutzerklaerung.xhtml
Verbraucherinformationen (Pflichtangabe EU):
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr
Sie möchten Ihr Haus oder Ihre Wohnung verkaufen? Wir führen eine kostenlose Marktwertanalyse und Sachwertberechnung für Sie durch und beraten Sie gerne.
Aufteilung des Hauses im
- Untergeschoss
das Haus hat durch eine Hanglage im Eingangsbereich und Diele einen bewohnbaren Bereich. Dieser lässt sich hervorragend als großer Empfang und Garderobe nutzen. Hinzu kommt ein Zimmer, welches sich praktisch als Arbeitszimmer nutzen lassen könnte und ein Gäste-WC. Im hinteren Bereich befindet sich ein großer Kellerraum, der als Heizungskeller und Waschküche genutzt wird. Dieser Raum verfügt zudem noch über einen Kellerausgang in den Garten.
- Erdgeschoss
großes Wohn/Esszimmer mit Ausgang auf die Süd-Terrasse, Küche, Balkon zur Straßenseite (durch Hanglage)
- Obergeschoss
Diele, großes Kinderzimmer mit Balkon (bitte beachten Sie, im Grundriss sind hier zwei Kinderzimmer dargestellt, der ursprüngliche Zustand könnte bei 2 Kindern wieder hergestellt werden), großes Badezimmer mit Dusche, großes Elternschlafzimmer
Zum Haus gehören zwei Garagen und ein KFZ-Stellplatz direkt am Haus
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 12.12.2033
Endenergiebedarf: 142.51 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1974
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E
- Gäste-WC erneuert 2018
- Flachdach erneuert 2013
- Heizungsanlage, Gas erneuert 2022
- Parkettböden im OG erneuert 2018
Grundschule, weiterführende Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Sportvereine, Fußballplatz und, und, und …
Gute Verkehrsanbindung zur B1 und öffentlichen Verkehrsmitteln
Um Ihnen die von Ihnen gewünschten Infos schnellstens zuzusenden, nutzen Sie am besten die entsprechenden Kontaktformulare der Immobilienplattform. Sie erhalten UMGEHEND ein Exposé, insofern Sie das Kontaktformular korrekt ausgefüllt haben.
Provision:
Die entsprechende Käufer-Provision ist in diesem Angebot angegeben. Der Makler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Zwischenverkauf vorbehalten
Keine Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit
Bitte senden Sie uns über das Kontaktformular des Immobilienportals eine Kontaktanfrage. Hierbei sollten Ihr Vor- und Zuname, Anschrift, Emailadresse und Telefonnummer (freiwillig) angegeben sein. Nur dann kann Ihre Anfrage zügig bearbeitet werden.
Zusendung des Exposés unter Berücksichtigung der gesetzlichen Widerrufsbelehrung
Mit Ihrer Anfrage und Zusendung Ihrer Daten erklären Sie sich mit einer Kontaktaufnahme durch unser Büro (Information lt. TMG § 5) und der Speicherung der Daten lt. BDSG einverstanden.
Weitere Informationen, insbesondere über die DSGVO (Datenschutzgrundverordnung) lesen Sie bitte hier: https://www.doernhoff-immobilien.de/datenschutzerklaerung.xhtml
Verbraucherinformationen (Pflichtangabe EU):
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr
Sie möchten Ihr Haus oder Ihre Wohnung verkaufen? Wir führen eine kostenlose Marktwertanalyse und Sachwertberechnung für Sie durch und beraten Sie gerne.
Weitere Optionen
Ihr/e Ansprechpartner/in
Thomas Dörnhoff
0231/7924066
info@doernhoff-immobilien.de
info@doernhoff-immobilien.de
Kontaktanfrage
Sie möchten mit uns Kontakt aufnehmen? Wir freuen uns über jede Nachricht! Nutzen Sie einfach das unten stehende Formular und wir werden uns umgehend bei Ihnen melden.
Diese Immobilien könnten Sie ebenfalls interessieren
Kauf