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Immobilie vermieten

Finden Sie mit unserer Hilfe Ihren Wunschmieter

Die Lage auf dem Vermietungsmarkt ist gut. Die Nachfrage liegt nennenswert über dem Angebot. Trotzdem bleibt die Vermietung einer Immobilie eine bisweilen komplizierte Angelegenheit, die Marktkenntnis und Fachwissen erfordert. Eine "falsche" Miete, eine mangelhafte Immobilien-Anzeige oder ungültige Angaben im Mietvertrag können böse Überraschungen nach sich ziehen und finanzielle Einbußen zur Folge haben. Auch wenn der Gesetzgeber das Bestellerprinzip eingeführt hat, profitieren Sie als Immobilienbesitzer langfristig von unserer Kompetenz als qualifizierte Immobilienmakler. Dörnhoff Immobilien hilft Ihnen, Ihren Wunschmieter zu finden.

Die "richtige" Miete ermitteln

Sicherlich möchten Sie eine rentable Miete für Ihre zu vermietende Immobilie erzielen. Wir kennen uns mit den Vergleichsmieten vor Ort bestens aus, wissen in welche Kategorie Ihre Immobilie bezüglich Lage und Ausstattung einzuordnen ist und berücksichtigen dabei auch Grundriss und Nebenkosten. Wir beobachten ständig das Angebot ähnlicher Objekte auf dem Markt und kennen die Laufzeiten bis diese vermietet werden. Gegebenenfalls raten wir Ihnen zu kleineren Reparaturen, um Ihr Angebot vor der Vermietung noch attraktiver zu machen.

Exposé und Marketing-Mix

Ein ansprechendes Exposé Ihrer Immobilie ist wesentliche Grundvoraussetzung für eine erfolgreiche Vermietung. Dörnhoff Immobilien arbeitet mit modernsten Foto-Techniken, Bildbearbeitungsprogrammen und 360° Rundgängen. Eine professionelle Aufarbeitung ist insbesondere bei hochwertigen Objekten angeraten, um die avisierte Klientel zu erreichen. Wir besprechen mit Ihnen den passenden Marketing-Mix aus Print und Online. Aus langjähriger Erfahrung kennen wir die Zielgruppen der einzelnen Online-Portale sehr gut, so dass Sie keine Streuverluste erleiden.

Ohne Energieausweis geht es nicht

Ein Exposé muss zwingend auch die wichtigsten Daten des Energieausweises enthalten. Fehlende oder gar falsche Angaben gelten als Ordnungswidrigkeit. Wir kümmern uns um alle Belange und Pflichten, die Sie als Eigentümer im Rahmen der Energiesparverordnung zu erfüllen haben.

Besichtigungen und Bonitätsprüfung

Besichtigungen kosten Zeit. Wir übernehmen für Sie die Vereinbarung und Organisation der Termine vor Ort. Und arrangieren für eventuell besonders interessante Anwärter auch Besichtigungen außerhalb der normalen Geschäftszeiten. Im Rahmen dieser Termine können wir auch bereits "Bewerbungen" ausfüllen lassen, die als eine Art Vorauswahl fungieren. In Frage kommende Mieter prüfen wir für Sie über die Mieterselbstauskunft und durch Einforderung der Unterlagen einschlägiger Auskunfteien auf ihre Bonität und Zahlungsmoral. Damit Sie später keine bösen Überraschungen erleben.

Fallstricke beim Mietvertrag

Mietverträge sind ein nicht zu unterschätzendes Minenfeld. Im Internet finden sich massenweise Vertragsformulare, die entweder gänzlich veraltet sind oder die zumindest Klauseln enthalten, die nach jüngster Rechtsprechung des obersten Bundesgerichts ungültig sind. Sie können die Grundlage für Schadenersatzforderungen und nachträgliche Kürzungen der Miete bilden. Wir verwenden nur die aktuellsten Mietverträge, die in allen ihren Bestandteilen jeder gerichtlichen Überprüfung standhalten. Unbenommen davon ist, dass Sie mit dem zukünftigen Mieter (rechtswirksame) Zusatzvereinbarungen treffen können.

Übergabe nur mit Protokoll

Bei der abschließenden Wohnungsübergabe stehen wir Ihnen bei der Erstellung eines sorgfältigen Wohnungsübergabe-Protokolls zur Seite und achten darauf, dass alle Angaben im Falle einer juristischen Auseinandersetzung gewissenhaft erstellt wurden.

Auf eine erfolgreiche Zusammenarbeit

Als alteingesessenes Immobilien-Unternehmen fühlt sich Dörnhoff Immobilien dem steten Dienst am Kunden verpflichtet. Wir freuen uns mit Ihnen, wenn es uns gelingt, für Sie den gewünschten Mieter zu finden. Dafür engagieren wir uns mit der Kompetenz professioneller Qualifikation und über Jahre erworbener Marktkenntnis, aber auch mit dem Schuss offener Empathie, der Zusammenarbeit erst erfolgreich machen kann. Kontaktieren Sie uns gerne über unser Eigentümerformular.

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