in 44289 Dortmund / Sölderholz
Absolut ruhige Sackgassenlage, wunderbar!
360°-Rundgang für diese Immobilie
| Objekt-ID | A-964-HS-10-23 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte | Baujahr | 1976 |
| PLZ | 44289 | Ort | Dortmund / Sölderholz |
| Land | Deutschland | Vorort | Sölderholz |
| Wohnfläche | 104 m² | Grundstücksgröße ca. | 400 m² |
| Zimmer | 4 | Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Anzahl sep. WC | 2 |
| Anzahl Terrassen | 1 | wohnmäßig ausgebaute Fläche (Nutzfläche) | ca. 30 m² im Dachgeschoss |
| Bodenrichtwert €/qm | 460 € | Heizungsart | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas | Bauweise | Massiv |
| Dachform | Satteldach | Stellplätze | 3 Freiplätze 1 Garage |
| Beschreibung Stellplatz | Vor der Garage befindet sich ein großer Stellplatz für 2 Fahrzeuge, vor dem Haus findet ein weiteres Fahrzeug Platz | Unterkellert | Ja |
| Gartennutzung | Ja | Gartenhaus | Ja |
| Sauna | Ja | Terrasse | Ja |
| Küche | Einbauküche | Gäste WC | Ja |
| Verfügbar ab | kurzfristig | Kinderfreundlich | Ja |
| Kaufpreis | 330.000 € | Außen-Provision | 3,57 %, inkl. MwSt. (berechnet vom Kaufpreis) |
| Währung | € |
| Objekt-ID | A-964-HS-10-23 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte |
| Baujahr | 1976 |
| PLZ | 44289 |
| Ort | Dortmund / Sölderholz |
| Land | Deutschland |
| Vorort | Sölderholz |
| Wohnfläche | 104 m² |
| Grundstücksgröße ca. | 400 m² |
| Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 2 |
| Anzahl Terrassen | 1 |
| wohnmäßig ausgebaute Fläche (Nutzfläche) | ca. 30 m² im Dachgeschoss |
| Bodenrichtwert €/qm | 460 € |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |
| Bauweise | Massiv |
| Dachform | Satteldach |
| Stellplätze | 3 Freiplätze 1 Garage |
| Beschreibung Stellplatz | Vor der Garage befindet sich ein großer Stellplatz für 2 Fahrzeuge, vor dem Haus findet ein weiteres Fahrzeug Platz |
| Unterkellert | Ja |
| Gartennutzung | Ja |
| Gartenhaus | Ja |
| Sauna | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Küche | Einbauküche |
| Gäste WC | Ja |
| Verfügbar ab | kurzfristig |
| Kinderfreundlich | Ja |
| Kaufpreis | 330.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 %, inkl. MwSt. (berechnet vom Kaufpreis) |
| Währung | € |
Objektbeschreibung In ruhiger, absoluter Sackgassenlage (über Privatstraße erreichbar) befindet sich diese gut aufgeteilte 1-Familien-Doppelhaushälfte. Das im Jahre 1976 erbaute Haus wurde zuletzt im Jahre 2007 mit neuem Badezimmer und neuen Fenstern modernisiert.
Aufteilung des Hauses im
- Kellergeschoss:
Flur, Sauna/Heizungskeller, Vorratskeller, Hausanschlussraum, Waschküche
(Hinweis: leichter Feuchtigkeitsschaden im Kellerbereich vorhanden)
- Erdgeschoss:
großes Wohn/Esszimmer mit Kamin und Ausgang in den schönen Garten, Gäste-WC, Windfang, Küche
- Obergeschoss:
großes Kinderzimmer, großes Elternschlafzimmer, Diele, Badezimmer mit Fenster
- Dachgeschoss (nicht in der Wohnfläche enthalten)
ca. 30 m² wohnmäßig ausgebautes Dachgeschoss mit einem Schlaf/Arbeitsraum, und ein weiteres WC mit Waschgelegenheit
Es handelt sich hier rechtlich um Wohneigentum nach WEG.
Heizung: Gasheizung aus dem Jahre 1999
Badezimmer: im OG erneuert 2007
Gäste-WC: von 1976
Sauna im Kellergeschoss
großes Gartenhaus
Garage
Lage Ruhige Sackgassenlage/Privatstraße, Kindergärten, Schulen sowohl in Schwerte als auch Dortmund hervorragend erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten fußläufig in der Nähe. Gute Verkehrsanbindung über den ÖPNV. Naherholungsgebiete fußläufig erreichbar, hoher Freizeitwert.
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Um Ihnen die von Ihnen gewünschten Infos schnellstens zuzusenden, nutzen Sie am besten die entsprechenden Kontaktformulare der Immobilienplattform. Sie erhalten UMGEHEND ein Exposé, insofern Sie das Kontaktformular korrekt ausgefüllt haben.
Provision:
Die entsprechende Käufer-Provision ist in diesem Angebot angegeben. Der Makler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Zwischenverkauf vorbehalten
Keine Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit
Bitte senden Sie uns über das Kontaktformular des Immobilienportals eine Kontaktanfrage. Hierbei sollten Ihr Vor- und Zuname, Anschrift, E-Mail-Adresse und Telefonnummer (freiwillig) angegeben sein. Nur dann kann Ihre Anfrage zügig bearbeitet werden.
Zusendung des Exposés unter Berücksichtigung der gesetzlichen Widerrufsbelehrung
Mit Ihrer Anfrage und Zusendung Ihrer Daten erklären Sie sich mit einer Kontaktaufnahme durch unser Büro (Information lt. TMG § 5) und der Speicherung der Daten lt. BDSG einverstanden.
Weitere Informationen, insbesondere über die DSGVO (Datenschutzgrundverordnung) lesen Sie bitte hier: https://www.doernhoff-immobilien.de/datenschutzerklaerung.xhtml
Verbraucherinformationen (Pflichtangabe EU):
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr
Sie möchten Ihr Haus oder Ihre Wohnung verkaufen? Wir führen eine kostenlose Marktwertanalyse und Sachwertberechnung für Sie durch und beraten Sie gerne.
Aufteilung des Hauses im
- Kellergeschoss:
Flur, Sauna/Heizungskeller, Vorratskeller, Hausanschlussraum, Waschküche
(Hinweis: leichter Feuchtigkeitsschaden im Kellerbereich vorhanden)
- Erdgeschoss:
großes Wohn/Esszimmer mit Kamin und Ausgang in den schönen Garten, Gäste-WC, Windfang, Küche
- Obergeschoss:
großes Kinderzimmer, großes Elternschlafzimmer, Diele, Badezimmer mit Fenster
- Dachgeschoss (nicht in der Wohnfläche enthalten)
ca. 30 m² wohnmäßig ausgebautes Dachgeschoss mit einem Schlaf/Arbeitsraum, und ein weiteres WC mit Waschgelegenheit
Es handelt sich hier rechtlich um Wohneigentum nach WEG.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 13.02.2034
Endenergiebedarf: 205.67 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1976
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: G
Heizung: Gasheizung aus dem Jahre 1999
Badezimmer: im OG erneuert 2007
Gäste-WC: von 1976
Sauna im Kellergeschoss
großes Gartenhaus
Garage
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Zwischenverkauf vorbehalten
Keine Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit
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Verbraucherinformationen (Pflichtangabe EU):
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr
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