in 44328 Dortmund / Scharnhorst
Handwerker aufgepasst! freist. 1-Fam.-Haus in Scharnhorst
360°-Rundgang für diese Immobilie
| Objekt-ID | A-956-HS-09-23 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | freist. Einfamilienhaus | Baujahr | 1934 |
| PLZ | 44328 | Ort | Dortmund / Scharnhorst |
| Land | Deutschland | Vorort | Scharnhorst |
| Wohnfläche | 104 m² | Grundstücksgröße ca. | 1.038 m² |
| Zimmer | 6 | Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Anzahl sep. WC | 1 |
| Bodenrichtwert €/qm | 330 € | Heizungsart | Zentralheizung, Brennwertheizung, Gas |
| Befeuerung | Gas | Bauweise | Massiv |
| Dachform | Satteldach | Unterkellert | Ja |
| Verfügbar ab | nach Absprache | Kinderfreundlich | Ja |
| Haus erweiterbar | ja | Kaufpreis | 310.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer vom Kaufpreis | Währung | € |
| Objekt-ID | A-956-HS-09-23 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | freist. Einfamilienhaus |
| Baujahr | 1934 |
| PLZ | 44328 |
| Ort | Dortmund / Scharnhorst |
| Land | Deutschland |
| Vorort | Scharnhorst |
| Wohnfläche | 104 m² |
| Grundstücksgröße ca. | 1.038 m² |
| Zimmer | 6 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Bodenrichtwert €/qm | 330 € |
| Heizungsart | Zentralheizung, Brennwertheizung, Gas |
| Befeuerung | Gas |
| Bauweise | Massiv |
| Dachform | Satteldach |
| Unterkellert | Ja |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Kinderfreundlich | Ja |
| Haus erweiterbar | ja |
| Kaufpreis | 310.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer vom Kaufpreis |
| Währung | € |
Objektbeschreibung Handwerker aufgepasst. Hier können Sie ein preisgünstiges, freistehendes Haus erwerben. Zusätzlich ist das Haus noch stark erweiterbar. Also, Ärmel hochgekrempelt und los!
Aufteilung des im Jahre 1934 (Anbau von ca. 1965) erbauten Hauses:
- im Keller
Flur, diverse Kellerräume, Vorratskeller etc.
- im Erdgeschoss
Eingangsbereich, 4 Zimmer, Küche, kleine Diele, Duschbad mit Waschbecken, separates WC, Abstellraum
- im Dachgeschoss
4 Zimmer (in einem derzeit eine Küche), kleines WC, Flur
Im Hause besteht erheblicher Renovierungs- und Sanierungsbedarf.
Grundrisse sind beim Bauaktenarchiv der Stadt Dortmund angefordert und können zu einem späteren Zeitpunkt nachgereicht werden.
Warmwasser über Therme im Badezimmer (EG)
Fenster: Kunststoff, isolierverglast
große Garage mit dahinterliegender Werkstatt/Abstellraum
Sonstiges Schnellster Exposéversand:
Um Ihnen die von Ihnen gewünschten Infos schnellstens zuzusenden, nutzen Sie am besten die entsprechenden Kontaktformulare der Immobilienplattform. Sie erhalten UMGEHEND ein Exposé, insofern Sie das Kontaktformular korrekt ausgefüllt haben.
Provision:
Die entsprechende Käufer-Provision ist in diesem Angebot angegeben. Der Makler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Zwischenverkauf vorbehalten
Keine Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit
Bitte senden Sie uns über das Kontaktformular des Immobilienportals eine Kontaktanfrage. Hierbei sollten Ihr Vor- und Zuname, Anschrift, Emailadresse und Telefonnummer (freiwillig) angegeben sein. Nur dann kann Ihre Anfrage zügig bearbeitet werden.
Zusendung des Exposés unter Berücksichtigung der gesetzlichen Widerrufsbelehrung
Mit Ihrer Anfrage und Zusendung Ihrer Daten erklären Sie sich mit einer Kontaktaufnahme durch unser Büro (Information lt. TMG § 5) und der Speicherung der Daten lt. BDSG einverstanden.
Weitere Informationen, insbesondere über die DSGVO (Datenschutzgrundverordnung) lesen Sie bitte hier: https://www.doernhoff-immobilien.de/datenschutzerklaerung.xhtml
Verbraucherinformationen (Pflichtangabe EU):
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr
Sie möchten Ihr Haus oder Ihre Wohnung verkaufen? Wir führen eine kostenlose Marktwertanalyse und Sachwertberechnung für Sie durch und beraten Sie gerne.
Aufteilung des im Jahre 1934 (Anbau von ca. 1965) erbauten Hauses:
- im Keller
Flur, diverse Kellerräume, Vorratskeller etc.
- im Erdgeschoss
Eingangsbereich, 4 Zimmer, Küche, kleine Diele, Duschbad mit Waschbecken, separates WC, Abstellraum
- im Dachgeschoss
4 Zimmer (in einem derzeit eine Küche), kleines WC, Flur
Im Hause besteht erheblicher Renovierungs- und Sanierungsbedarf.
Grundrisse sind beim Bauaktenarchiv der Stadt Dortmund angefordert und können zu einem späteren Zeitpunkt nachgereicht werden.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 19.11.2033
Endenergiebedarf: 302.25 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1934
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: H
Warmwasser über Therme im Badezimmer (EG)
Fenster: Kunststoff, isolierverglast
große Garage mit dahinterliegender Werkstatt/Abstellraum
Um Ihnen die von Ihnen gewünschten Infos schnellstens zuzusenden, nutzen Sie am besten die entsprechenden Kontaktformulare der Immobilienplattform. Sie erhalten UMGEHEND ein Exposé, insofern Sie das Kontaktformular korrekt ausgefüllt haben.
Provision:
Die entsprechende Käufer-Provision ist in diesem Angebot angegeben. Der Makler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Zwischenverkauf vorbehalten
Keine Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit
Bitte senden Sie uns über das Kontaktformular des Immobilienportals eine Kontaktanfrage. Hierbei sollten Ihr Vor- und Zuname, Anschrift, Emailadresse und Telefonnummer (freiwillig) angegeben sein. Nur dann kann Ihre Anfrage zügig bearbeitet werden.
Zusendung des Exposés unter Berücksichtigung der gesetzlichen Widerrufsbelehrung
Mit Ihrer Anfrage und Zusendung Ihrer Daten erklären Sie sich mit einer Kontaktaufnahme durch unser Büro (Information lt. TMG § 5) und der Speicherung der Daten lt. BDSG einverstanden.
Weitere Informationen, insbesondere über die DSGVO (Datenschutzgrundverordnung) lesen Sie bitte hier: https://www.doernhoff-immobilien.de/datenschutzerklaerung.xhtml
Verbraucherinformationen (Pflichtangabe EU):
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr
Sie möchten Ihr Haus oder Ihre Wohnung verkaufen? Wir führen eine kostenlose Marktwertanalyse und Sachwertberechnung für Sie durch und beraten Sie gerne.
Weitere Optionen
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info@doernhoff-immobilien.de
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