in 44309 Dortmund / Brackel
Exklusive Wohnung in Dortmund-Brackel
360°-Rundgang für diese Immobilie
| Objekt-ID | A-906-HS-02-23 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Dachgeschoss | Baujahr | 1993 |
| PLZ | 44309 | Ort | Dortmund / Brackel |
| Land | Deutschland | Vorort | Brackel |
| Wohnfläche | 104 m² | Grundstücksgröße ca. | 515 m² |
| Zimmer | 3 | Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Anzahl sep. WC | 1 |
| Anzahl Balkone | 2 | Heizungsart | Zentralheizung, Fußbodenheizung |
| Befeuerung | Gas | Bauweise | Massiv |
| Dachform | Steildach | Boden | Marmor, Granit |
| Stellplätze | 1 Freiplatz 1 Tiefgaragenstellplatz |
Beschreibung Stellplatz | Ihnen steht ein Tiefgaragenplatz und Außenstellplatz zur Verfügung |
| Unterkellert | Ja | Balkon | Ja |
| Küche | Einbauküche | Gäste WC | Ja |
| Klimatisiert | Ja | Verfügbar ab | nach Absprache |
| Höhe der Instandhaltungsrücklage ca. | 24.568,15 € | Hausgeld | 391 € |
| Kaufpreis | 315.000 € | Außen-Provision | 3,57 %, inkl. MwSt. (berechnet vom Kaufpreis) |
| Währung | € |
| Objekt-ID | A-906-HS-02-23 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Dachgeschoss |
| Baujahr | 1993 |
| PLZ | 44309 |
| Ort | Dortmund / Brackel |
| Land | Deutschland |
| Vorort | Brackel |
| Wohnfläche | 104 m² |
| Grundstücksgröße ca. | 515 m² |
| Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Anzahl Balkone | 2 |
| Heizungsart | Zentralheizung, Fußbodenheizung |
| Befeuerung | Gas |
| Bauweise | Massiv |
| Dachform | Steildach |
| Boden | Marmor, Granit |
| Stellplätze | 1 Freiplatz 1 Tiefgaragenstellplatz |
| Beschreibung Stellplatz | Ihnen steht ein Tiefgaragenplatz und Außenstellplatz zur Verfügung |
| Unterkellert | Ja |
| Balkon | Ja |
| Küche | Einbauküche |
| Gäste WC | Ja |
| Klimatisiert | Ja |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Höhe der Instandhaltungsrücklage ca. | 24.568,15 € |
| Hausgeld | 391 € |
| Kaufpreis | 315.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 %, inkl. MwSt. (berechnet vom Kaufpreis) |
| Währung | € |
Objektbeschreibung Erleben Sie den Luxus einer exklusiven Wohnung in Dortmund-Brackel. Diese traumhafte Wohnung liegt im Dachgeschoss und bietet ein Höchstmaß an Komfort und Gemütlichkeit. Die vielen Annehmlichkeiten (Fußbodenheizung, Klimaanlage in allen Räumen, hochwertiges Badezimmer und Gäste-WC, zwei Balkone) machen diese Wohnung zu etwas ganz Besonderem: von der modernen Küche bis zu den geräumigen Zimmern, die sich perfekt für Entspannung und Erholung eignen. Die großen Balkone laden zu entspannten Abendessen im Freien ein und ermöglicht angenehme Sommerabende mit Blick auf den Garten und die weitere Umgebung. Das Badezimmer ist hell und freundlich gestaltet, sodass man sich hier sofort wohlfühlt. Ein besonderes Highlight stellt das helle, offene Wohnzimmer dar, in dem man schöne Zeit mit Freunden verbringen kann. Mit seinem zeitlosen Design auch Ihre Möbel perfekt. Werden Sie Teil des Luxus, erfahren Sie den Komfort des Lebens in Dortmund-Brackel!
- Klimaanlage
- Tiefgaragenstellplatz + Außenstellplatz
- Marmorböden im Großteil der Wohnung
- Badezimmer mit deckenhohen Marmorplatten
- Gäste-WC mit brasilianischen Granitplatten
- Exklusives und außergewöhnliches Ambiente
- Einbauküche mit sämtlichen elektrischen Geräten
- 2 Balkone
… und viele mehr.
Lage 44309 Dortmund-Brackel ist ein attraktiver Wohnstandort, der durch seine gute Verkehrsanbindung und die Nähe zu vielen Einrichtungen überzeugt. Der Fußweg ins Zentrum beträgt ca. 5,27 Kilometer und die Autobahn ist ca. 5,66 Kilometer entfernt. In unmittelbarer Nähe befindet sich ein Kindergarten (ca. 0,22 Kilometer) sowie eine Grundschule (ca. 0,24 Kilometer). Weiterführende Schulen wie Gymnasium oder Realschule sind in 3,31 bzw. 2,89 Kilometern erreichbar. Der Stadtteil Brackel ist ein ruhiges Wohngebiet mit viel Grün und Parkanlagen sowie kleinen Geschäften des täglichen Bedarfs. Die Anbindung an den ÖPNV ist hervorragend und auch die Autobahnanschlussstelle Dortmund-Brackel ist nur wenige Minuten entfernt. Insgesamt bietet der Standort somit alles für ein angenehmes Wohnumfeld: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen in unmittelbarer Nähe sowie gute Verkehrsanbindung zur Innenstadt von Dortmund und zu anderen Stadtteilen.
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Um Ihnen die von Ihnen gewünschten Infos schnellstens zuzusenden, nutzen Sie am besten die entsprechenden Kontaktformulare der Immobilienplattform. Sie erhalten UMGEHEND ein Exposé, insofern Sie das Kontaktformular korrekt ausgefüllt haben.
Provision:
Die entsprechende Käufer-Provision ist in diesem Angebot angegeben. Der Makler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Zwischenverkauf vorbehalten
Keine Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit
Bitte senden Sie uns über das Kontaktformular des Immobilienportals eine Kontaktanfrage. Hierbei sollten Ihr Vor- und Zuname, Anschrift, Emailadresse und Telefonnummer (freiwillig) angegeben sein. Nur dann kann Ihre Anfrage zügig bearbeitet werden.
Zusendung des Exposés unter Berücksichtigung der gesetzlichen Widerrufsbelehrung
Mit Ihrer Anfrage und Zusendung Ihrer Daten erklären Sie sich mit einer Kontaktaufnahme durch unser Büro (Information lt. TMG § 5) und der Speicherung der Daten lt. BDSG einverstanden.
Weitere Informationen, insbesondere über die DSGVO (Datenschutzgrundverordnung) lesen Sie bitte hier: https://www.doernhoff-immobilien.de/datenschutzerklaerung.xhtml
Verbraucherinformationen (Pflichtangabe EU):
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr
Sie möchten Ihr Haus oder Ihre Wohnung verkaufen? Wir führen eine kostenlose Marktwertanalyse und Sachwertberechnung für Sie durch und beraten Sie gerne.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 07.10.2029
Endenergieverbrauch: 111.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1993
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D
- Klimaanlage
- Tiefgaragenstellplatz + Außenstellplatz
- Marmorböden im Großteil der Wohnung
- Badezimmer mit deckenhohen Marmorplatten
- Gäste-WC mit brasilianischen Granitplatten
- Exklusives und außergewöhnliches Ambiente
- Einbauküche mit sämtlichen elektrischen Geräten
- 2 Balkone
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