in 44229 Dortmund / Lücklemberg
Komfortwohnung in Lücklemberg … und zum Joggen in den Wald
360°-Rundgang für diese Immobilie
| Objekt-ID | A-1152-HS-07-25 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | Baujahr | 1982 |
| PLZ | 44229 | Ort | Dortmund / Lücklemberg |
| Land | Deutschland | Vorort | Lücklemberg |
| Wohnfläche | 56 m² | Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl Balkone | 1 | Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Befeuerung | Strom | Bauweise | Massiv |
| Dachform | Steildach | Boden | Marmor, Parkett |
| Stellplätze | 1 Duplex à 60 € (Miete) | Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Unterkellert | Ja | Gartennutzung | Ja |
| Balkon | Ja | Küche | Einbauküche |
| Verfügbar ab | sofort | verfügbar ab (Datum) | 01.10.2025 |
| Personen (max) | 2 | Haustiere | nach Vereinbarung |
| Kaltmiete | 476 € | Nebenkosten | 85 € |
| Währung | € |
| Objekt-ID | A-1152-HS-07-25 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| Baujahr | 1982 |
| PLZ | 44229 |
| Ort | Dortmund / Lücklemberg |
| Land | Deutschland |
| Vorort | Lücklemberg |
| Wohnfläche | 56 m² |
| Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl Balkone | 1 |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Befeuerung | Strom |
| Bauweise | Massiv |
| Dachform | Steildach |
| Boden | Marmor, Parkett |
| Stellplätze | 1 Duplex à 60 € (Miete) |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Unterkellert | Ja |
| Gartennutzung | Ja |
| Balkon | Ja |
| Küche | Einbauküche |
| Verfügbar ab | sofort |
| verfügbar ab (Datum) | 01.10.2025 |
| Personen (max) | 2 |
| Haustiere | nach Vereinbarung |
| Kaltmiete | 476 € |
| Nebenkosten | 85 € |
| Währung | € |
Objektbeschreibung Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung in der 1. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet Ihnen die ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und bester Infrastruktur – ideal für Singles oder Paare.
Auf rund 57 m² Wohnfläche erwarten Sie eine einladende Diele, ein angenehm großes Schlafzimmer sowie ein helles Wohn-/Esszimmer mit direktem Zugang zum Balkon – perfekt, um den Blick ins Grüne zu genießen. Die separate Küche ist praktisch geschnitten, und das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Ein nützlicher Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Die in der Wohnung befindliche Möblierung und Einrichtung kann ganz oder teilweise auf Wunsch verbleiben.
Zur Wohnung gehören zudem ein Kellerraum (mit Anschlussmöglichkeit für Ihre Waschmaschine). Ein Stellplatz in der Duplex-Garage ist bereits in der Vermietung enthalten.
Lagevorteile:
Dortmund-Lücklemberg zählt zu den besonders gefragten Wohnlagen im Dortmunder Süden. Ruhig, grün und unmittelbar am Wald gelegen, wohnen Sie hier naturnah und doch bestens angebunden. Der angrenzende Stadtteil Kirchhörde bietet eine hervorragende Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, Restaurants und Cafés sind ebenso schnell erreichbar wie die Dortmunder Innenstadt, die Sie in wenigen Minuten mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen.
Das Highlight: Der direkte Anschluss an den Wald macht diese Wohnung zu einem wahren Rückzugsort – ideal für entspannte Abende auf dem Balkon, Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten in der Natur.
- Elektrofußbodenheizung
- Marmorböden
- Parkettboden
- Balkon
- Stellplatz in der Duplex-Garage
Lage Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Wohnlage am grünen Rand von Dortmund. Nur wenige Schritte entfernt lädt der Bittermark-Wald zu Spaziergängen, Joggingrunden oder entspannten Stunden in der Natur ein. Trotz der unmittelbaren Nähe zum Wald genießen Sie eine hervorragende Anbindung an die Innenstadt sowie an die umliegenden Stadtteile. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Schulen und Restaurants sind schnell erreichbar.
Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gelangen Sie schnell und unkompliziert in die Dortmunder City und die angrenzenden Stadtteile.
Die Lage vereint somit Ruhe und Natur mit den Vorteilen einer urbanen Infrastruktur – ideal für alle, die stadtnah wohnen und dennoch auf Erholung im Grünen nicht verzichten möchten.
Sonstiges Nutzen Sie den schnellsten Exposéversand für sich. Teilen Sie uns bitte Ihre Daten möglichst über das hier hinterlegte Kontaktformular mit und Sie erhalten in schnellster Zeit ein umfangreiches Exposé.
Bitte teilen Sie uns in Ihrer Anfrage auch folgende Informationen mit:
Vornamen, Namen, Anschrift, Anzahl der Personen, die in die Wohnung einziehen sollen (freiwillig), wenn möglich die Berufsbezeichnung (freiwillig).
Bitte beachten Sie auch unsere Datenschutzerklärung, die Sie hier nachlesen können: https://www.doernhoff-immobilien.de/datenschutzerklaerung.xhtml (entsprechend der DSGVO)
Wichtig: Zum Abschluss des Mietvertrages wird seitens des Vermieters sowohl eine Selbstauskunft, sowie eine Schufa-Auskunft gewünscht.
In dem Exposé ist in aller Regel angegeben, für wieviele Personen die Wohnung geeignet ist. Bitte beachten Sie diesen Hinweis, da der Vermieter hier NICHT an mehr Personen vermieten wird.
Keine Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit.
Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten.
Auf rund 57 m² Wohnfläche erwarten Sie eine einladende Diele, ein angenehm großes Schlafzimmer sowie ein helles Wohn-/Esszimmer mit direktem Zugang zum Balkon – perfekt, um den Blick ins Grüne zu genießen. Die separate Küche ist praktisch geschnitten, und das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Ein nützlicher Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Die in der Wohnung befindliche Möblierung und Einrichtung kann ganz oder teilweise auf Wunsch verbleiben.
Zur Wohnung gehören zudem ein Kellerraum (mit Anschlussmöglichkeit für Ihre Waschmaschine). Ein Stellplatz in der Duplex-Garage ist bereits in der Vermietung enthalten.
Lagevorteile:
Dortmund-Lücklemberg zählt zu den besonders gefragten Wohnlagen im Dortmunder Süden. Ruhig, grün und unmittelbar am Wald gelegen, wohnen Sie hier naturnah und doch bestens angebunden. Der angrenzende Stadtteil Kirchhörde bietet eine hervorragende Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, Restaurants und Cafés sind ebenso schnell erreichbar wie die Dortmunder Innenstadt, die Sie in wenigen Minuten mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen.
Das Highlight: Der direkte Anschluss an den Wald macht diese Wohnung zu einem wahren Rückzugsort – ideal für entspannte Abende auf dem Balkon, Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten in der Natur.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 07.09.2035
Endenergieverbrauch: 100.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1982
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Klasse: D
- Elektrofußbodenheizung
- Marmorböden
- Parkettboden
- Balkon
- Stellplatz in der Duplex-Garage
Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gelangen Sie schnell und unkompliziert in die Dortmunder City und die angrenzenden Stadtteile.
Die Lage vereint somit Ruhe und Natur mit den Vorteilen einer urbanen Infrastruktur – ideal für alle, die stadtnah wohnen und dennoch auf Erholung im Grünen nicht verzichten möchten.
Bitte teilen Sie uns in Ihrer Anfrage auch folgende Informationen mit:
Vornamen, Namen, Anschrift, Anzahl der Personen, die in die Wohnung einziehen sollen (freiwillig), wenn möglich die Berufsbezeichnung (freiwillig).
Bitte beachten Sie auch unsere Datenschutzerklärung, die Sie hier nachlesen können: https://www.doernhoff-immobilien.de/datenschutzerklaerung.xhtml (entsprechend der DSGVO)
Wichtig: Zum Abschluss des Mietvertrages wird seitens des Vermieters sowohl eine Selbstauskunft, sowie eine Schufa-Auskunft gewünscht.
In dem Exposé ist in aller Regel angegeben, für wieviele Personen die Wohnung geeignet ist. Bitte beachten Sie diesen Hinweis, da der Vermieter hier NICHT an mehr Personen vermieten wird.
Keine Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit.
Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten.
Weitere Optionen
Ihr/e Ansprechpartner/in
Thomas Dörnhoff
+492317924066
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