in 59174 Kamen
Sanierungsbedürftiges Reihenmittelhaus mit Garage – ruhige Lage in Kamen
360°-Rundgang für diese Immobilie
| Objekt-ID | A-1139-TD-06-25 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Reihenmittelhaus | Baujahr | 1923 |
| PLZ | 59174 | Ort | Kamen |
| Land | Deutschland | Wohnfläche | 80 m² |
| Grundstücksgröße ca. | 197 m² | Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Heizungsart | Nachtspeichergeräte | Befeuerung | Strom |
| Bauweise | Massiv | Dachform | Satteldach |
| Etagenzahl | 2 | Stellplätze | 1 Garage |
| Verfügbar (weitere Informationen) | nach Absprache | Kaufpreis | 115.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 %, inkl. MwSt. (berechnet vom Kaufpreis) | Währung | € |
| Objekt-ID | A-1139-TD-06-25 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Reihenmittelhaus |
| Baujahr | 1923 |
| PLZ | 59174 |
| Ort | Kamen |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 80 m² |
| Grundstücksgröße ca. | 197 m² |
| Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Heizungsart | Nachtspeichergeräte |
| Befeuerung | Strom |
| Bauweise | Massiv |
| Dachform | Satteldach |
| Etagenzahl | 2 |
| Stellplätze | 1 Garage |
| Verfügbar (weitere Informationen) | nach Absprache |
| Kaufpreis | 115.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 %, inkl. MwSt. (berechnet vom Kaufpreis) |
| Währung | € |
Objektbeschreibung Altes Zechenhaus, neue Träume – Ihre Chance auf ein Zuhause mit Geschichte
Dieses Reihenmittelhaus atmet Geschichte – und wartet darauf, von Ihnen zu neuem Leben erweckt zu werden. In einer ruhigen Wohnstraße gelegen, vereint es den typischen Charme eines Zechenhauses mit dem Potenzial, daraus ein ganz persönliches Wohlfühlzuhause zu gestalten.
Die Aufteilung
Untergeschoss: Einladender Flur, praktischer Keller-/Abstellraum, Badezimmer sowie eine Küche mit direktem Zugang auf die Terrasse und in den Garten – ideal für sonnige Frühstücke im Freien oder gesellige Grillabende.
Obergeschoss: Schlafzimmer und Wohnzimmer mit klassischem Grundriss, der Platz für individuelle Wohnideen lässt.
Dachgeschoss: Zwei weitere Zimmer, die als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können.
Das Dachgeschoss könnte noch durch eine Gaube baulich erweitert werden.
Besonderes Extra: Eine große Garage bietet nicht nur Platz fürs Auto, sondern auch für Hobbys, Werkzeuge oder als Stauraum.
Zugegeben: Das Haus ist in die Jahre gekommen. Doch gerade das eröffnet Ihnen die Möglichkeit, es ganz nach Ihren Vorstellungen zu modernisieren – vom Bodenbelag bis zum Dach. Die solide Bauweise sorgt dafür, dass Sie auf einer stabilen Grundlage planen können.
Fazit:
Hier kaufen Sie nicht einfach vier Wände – Sie kaufen Charakter, Geschichte und die Freiheit, daraus Ihr ganz persönliches Zuhause zu machen. Ob Liebhaber klassischer Architektur oder kreative Gestalter: Dieses Haus bietet Ihnen Raum für Ideen, Herzblut und einen echten Neuanfang.
Fenster: größtenteils Alufenster, doppelt verglast
Stellplatz: große Garage
Lage Das Reihenmittelhaus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Kamen, die geprägt ist von gepflegten Zechenhäusern und einer angenehmen Nachbarschaft. Die Umgebung bietet eine gute Mischung aus Ruhe und städtischer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäcker, Apotheken und Banken sind schnell erreichbar.
Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut: Bushaltestellen befinden sich in fußläufiger Entfernung, der Bahnhof Kamen ist nur wenige Minuten mit dem Fahrrad oder Auto entfernt und bietet regelmäßige Verbindungen in Richtung Dortmund, Hamm und Münster.
Für Pendler ist die Lage besonders attraktiv – die Auffahrten zur A1 und A2 liegen nur wenige Autominuten entfernt, sodass auch Ziele im Ruhrgebiet und Münsterland schnell erreicht werden können.
Erholung und Freizeit kommen ebenfalls nicht zu kurz: Spazier- und Radwege, Grünflächen sowie Sport- und Freizeiteinrichtungen befinden sich in der Nähe.
Sonstiges Schnellster Exposéversand:
Um Ihnen die von Ihnen gewünschten Infos schnellstens zuzusenden, nutzen Sie am besten die entsprechenden Kontaktformulare der Immobilienplattform. Sie erhalten UMGEHEND ein Exposé, insofern Sie das Kontaktformular korrekt ausgefüllt haben.
Provision:
Die entsprechende Käufer-Provision ist in diesem Angebot angegeben. Der Makler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Zwischenverkauf vorbehalten
Keine Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit
Bitte senden Sie uns über das Kontaktformular des Immobilienportals eine Kontaktanfrage. Hierbei sollten Ihr Vor- und Zuname, Anschrift, Emailadresse und Telefonnummer (freiwillig) angegeben sein. Nur dann kann Ihre Anfrage zügig bearbeitet werden.
Zusendung des Exposés unter Berücksichtigung der gesetzlichen Widerrufsbelehrung
Mit Ihrer Anfrage und Zusendung Ihrer Daten erklären Sie sich mit einer Kontaktaufnahme durch unser Büro (Information lt. TMG § 5) und der Speicherung der Daten lt. BDSG einverstanden.
Weitere Informationen, insbesondere über die DSGVO (Datenschutzgrundverordnung) lesen Sie bitte hier: https://www.doernhoff-immobilien.de/datenschutzerklaerung.xhtml
Verbraucherinformationen (Pflichtangabe EU):
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr
Sie möchten Ihr Haus oder Ihre Wohnung verkaufen? Wir führen eine kostenlose Marktwertanalyse und Sachwertberechnung für Sie durch und beraten Sie gerne.
Dieses Reihenmittelhaus atmet Geschichte – und wartet darauf, von Ihnen zu neuem Leben erweckt zu werden. In einer ruhigen Wohnstraße gelegen, vereint es den typischen Charme eines Zechenhauses mit dem Potenzial, daraus ein ganz persönliches Wohlfühlzuhause zu gestalten.
Die Aufteilung
Untergeschoss: Einladender Flur, praktischer Keller-/Abstellraum, Badezimmer sowie eine Küche mit direktem Zugang auf die Terrasse und in den Garten – ideal für sonnige Frühstücke im Freien oder gesellige Grillabende.
Obergeschoss: Schlafzimmer und Wohnzimmer mit klassischem Grundriss, der Platz für individuelle Wohnideen lässt.
Dachgeschoss: Zwei weitere Zimmer, die als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können.
Das Dachgeschoss könnte noch durch eine Gaube baulich erweitert werden.
Besonderes Extra: Eine große Garage bietet nicht nur Platz fürs Auto, sondern auch für Hobbys, Werkzeuge oder als Stauraum.
Zugegeben: Das Haus ist in die Jahre gekommen. Doch gerade das eröffnet Ihnen die Möglichkeit, es ganz nach Ihren Vorstellungen zu modernisieren – vom Bodenbelag bis zum Dach. Die solide Bauweise sorgt dafür, dass Sie auf einer stabilen Grundlage planen können.
Fazit:
Hier kaufen Sie nicht einfach vier Wände – Sie kaufen Charakter, Geschichte und die Freiheit, daraus Ihr ganz persönliches Zuhause zu machen. Ob Liebhaber klassischer Architektur oder kreative Gestalter: Dieses Haus bietet Ihnen Raum für Ideen, Herzblut und einen echten Neuanfang.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 13.08.2035
Endenergiebedarf: 295.33 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1923
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Klasse: H
Fenster: größtenteils Alufenster, doppelt verglast
Stellplatz: große Garage
Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut: Bushaltestellen befinden sich in fußläufiger Entfernung, der Bahnhof Kamen ist nur wenige Minuten mit dem Fahrrad oder Auto entfernt und bietet regelmäßige Verbindungen in Richtung Dortmund, Hamm und Münster.
Für Pendler ist die Lage besonders attraktiv – die Auffahrten zur A1 und A2 liegen nur wenige Autominuten entfernt, sodass auch Ziele im Ruhrgebiet und Münsterland schnell erreicht werden können.
Erholung und Freizeit kommen ebenfalls nicht zu kurz: Spazier- und Radwege, Grünflächen sowie Sport- und Freizeiteinrichtungen befinden sich in der Nähe.
Um Ihnen die von Ihnen gewünschten Infos schnellstens zuzusenden, nutzen Sie am besten die entsprechenden Kontaktformulare der Immobilienplattform. Sie erhalten UMGEHEND ein Exposé, insofern Sie das Kontaktformular korrekt ausgefüllt haben.
Provision:
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Zwischenverkauf vorbehalten
Keine Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit
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Zusendung des Exposés unter Berücksichtigung der gesetzlichen Widerrufsbelehrung
Mit Ihrer Anfrage und Zusendung Ihrer Daten erklären Sie sich mit einer Kontaktaufnahme durch unser Büro (Information lt. TMG § 5) und der Speicherung der Daten lt. BDSG einverstanden.
Weitere Informationen, insbesondere über die DSGVO (Datenschutzgrundverordnung) lesen Sie bitte hier: https://www.doernhoff-immobilien.de/datenschutzerklaerung.xhtml
Verbraucherinformationen (Pflichtangabe EU):
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr
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