in 44137 Dortmund
Altbauflair trifft Cityleben – Wohnen mit Stil in bester Dortmunder Lage
360°-Rundgang für diese Immobilie
| Objekt-ID | A-1131-HS-05-25 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | Baujahr | 1910 |
| PLZ | 44137 | Ort | Dortmund |
| Land | Deutschland | Vorort | Klinikviertel |
| Wohnfläche | 68 m² | Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl Balkone | 1 | Heizungsart | Etagenheizung |
| Befeuerung | Gas | Bauweise | Massiv |
| Dachform | Steildach | Boden | Dielen |
| Balkon | Ja | verfügbar ab (Datum) | 15.07.2025 |
| Personen (max) | 3 | Haustiere | nach Vereinbarung |
| Kaltmiete | 610 € | Nebenkosten | 180 € |
| Warmmiete | 790 € | Währung | € |
| Kaution | 2MM |
| Objekt-ID | A-1131-HS-05-25 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| Baujahr | 1910 |
| PLZ | 44137 |
| Ort | Dortmund |
| Land | Deutschland |
| Vorort | Klinikviertel |
| Wohnfläche | 68 m² |
| Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl Balkone | 1 |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Befeuerung | Gas |
| Bauweise | Massiv |
| Dachform | Steildach |
| Boden | Dielen |
| Balkon | Ja |
| verfügbar ab (Datum) | 15.07.2025 |
| Personen (max) | 3 |
| Haustiere | nach Vereinbarung |
| Kaltmiete | 610 € |
| Nebenkosten | 180 € |
| Warmmiete | 790 € |
| Währung | € |
| Kaution | 2MM |
Objektbeschreibung Altbauflair trifft Cityleben – Wohnen mit Stil in bester Dortmunder Lage
In einem prachtvollen, denkmalgeschützten Gebäude erwartet Sie diese charmante Wohnung mit dem gewissen Etwas – perfekt für 1 bis 2 Personen, die das Leben in urbaner Umgebung genießen möchten.
Gelegen zwischen dem beliebten Kreuz- und Klinikviertel wohnen Sie hier ruhig, aber mitten im Geschehen. Die Umgebung begeistert mit Cafés, kleinen Läden, kulturellem Flair und bester Anbindung – ein echtes Highlight für alle, die stilvoll in der Stadt wohnen möchten.
Die Wohnung bietet:
Eine einladende Diele, ein helles Wohnzimmer mit angrenzendem Durchgangszimmer – ideal als Esszimmer, Arbeitsbereich oder zusätzliches Schlafzimmer – sowie ein weiteres Zimmer, das als Schlafzimmer oder Kinderzimmer genutzt werden kann. Die Küche mit Vorratskammer und mit Zugang zum kleinen Balkon ist der perfekte Ort für den ersten Kaffee am Morgen oder ein Glas Wein am Abend. Das Tageslichtbad mit Fenster und ein eigener Kellerraum runden dieses besondere Angebot ab.
Unser Fazit:
Ein echtes Stück Dortmunder Geschichte, liebevoll in Szene gesetzt – für alle, die das Besondere suchen und auf Wohnqualität ebenso viel Wert legen wie auf die Lage.
- Große Wohnküche mit Balkonzugang
- Eigene Gastherme für beste und unabhängige Heizkostenkontrolle
- Fenster aus Kunststoff mit Isolierverglasung
- Tageslichtbad mit Fenster
- Privater Kellerraum.
Lage Diese Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Dortmunds – in direkter Nachbarschaft zum beliebten Kreuz- und Klinikviertel. Das Viertel zeichnet sich durch seine urban geprägte Atmosphäre, die schöne Gründerzeitarchitektur und eine hervorragende Infrastruktur aus. Wer hier wohnt, genießt den perfekten Mix aus zentraler Lage, stilvoller Umgebung und hoher Lebensqualität.
Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Altbauten, kleinen Cafés, individuellen Boutiquen und Restaurants mit internationaler Küche. Alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt – von Supermärkten über Apotheken bis hin zu kleinen Wochenmärkten – ist bequem fußläufig erreichbar. Auch das gastronomische Angebot lässt keine Wünsche offen: Ob Frühstück, Feierabendbier oder feines Abendessen – hier ist alles nur einen kurzen Spaziergang entfernt.
Auch die Anbindung ist hervorragend: Sowohl der Hauptbahnhof als auch die Innenstadt sind schnell erreichbar, Straßenbahn- und Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Wer aufs Auto angewiesen ist, profitiert von einer guten Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz über die B1 und B54.
Erholung im Grünen bietet der nahegelegene Westpark – eine der beliebtesten innerstädtischen Grünanlagen Dortmunds. Hier trifft man sich zum Joggen, Picknicken oder einfach zum Abschalten vom Alltag. Auch das Theater Dortmund, Museen, Galerien oder das Konzerthaus sind nur wenige Minuten entfernt – ideal für Kulturbegeisterte.
Kurzum:
Eine Lage, wie man sie selten findet – lebendig, zentral, charmant und dennoch angenehm ruhig. Ideal für alle, die mitten in Dortmund wohnen möchten und dabei auf Flair und Lebensqualität nicht verzichten wollen.
Sonstiges Nutzen Sie den schnellsten Exposéversand für sich. Teilen Sie uns bitte Ihre Daten möglichst über das hier hinterlegte Kontaktformular mit, und Sie erhalten in schnellster Zeit ein umfangreiches Exposé.
Bitte teilen Sie uns in Ihrer Anfrage auch folgende Informationen mit:
Vornamen, Namen, Anschrift, Anzahl der Personen, die in die Wohnung einziehen sollen (freiwillig), wenn möglich, die Berufsbezeichnung (freiwillig).
Bitte beachten Sie auch unsere Datenschutzerklärung, die Sie hier nachlesen können: https://www.doernhoff-immobilien.de/datenschutzerklaerung.xhtml (entsprechend der DSGVO)
Wichtig: Zum Abschluss des Mietvertrages wird seitens des Vermieters sowohl eine Selbstauskunft als auch eine Schufa-Auskunft gewünscht.
In dem Exposé ist in aller Regel angegeben, für wie viele Personen die Wohnung geeignet ist. Bitte beachten Sie diesen Hinweis, da der Vermieter hier NICHT an mehr Personen vermieten wird.
Keine Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit.
Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten.
In einem prachtvollen, denkmalgeschützten Gebäude erwartet Sie diese charmante Wohnung mit dem gewissen Etwas – perfekt für 1 bis 2 Personen, die das Leben in urbaner Umgebung genießen möchten.
Gelegen zwischen dem beliebten Kreuz- und Klinikviertel wohnen Sie hier ruhig, aber mitten im Geschehen. Die Umgebung begeistert mit Cafés, kleinen Läden, kulturellem Flair und bester Anbindung – ein echtes Highlight für alle, die stilvoll in der Stadt wohnen möchten.
Die Wohnung bietet:
Eine einladende Diele, ein helles Wohnzimmer mit angrenzendem Durchgangszimmer – ideal als Esszimmer, Arbeitsbereich oder zusätzliches Schlafzimmer – sowie ein weiteres Zimmer, das als Schlafzimmer oder Kinderzimmer genutzt werden kann. Die Küche mit Vorratskammer und mit Zugang zum kleinen Balkon ist der perfekte Ort für den ersten Kaffee am Morgen oder ein Glas Wein am Abend. Das Tageslichtbad mit Fenster und ein eigener Kellerraum runden dieses besondere Angebot ab.
Unser Fazit:
Ein echtes Stück Dortmunder Geschichte, liebevoll in Szene gesetzt – für alle, die das Besondere suchen und auf Wohnqualität ebenso viel Wert legen wie auf die Lage.
Energieausweis
Art: es besteht keine Pflicht!
Wesentlicher Energieträger: Gas
- Große Wohnküche mit Balkonzugang
- Eigene Gastherme für beste und unabhängige Heizkostenkontrolle
- Fenster aus Kunststoff mit Isolierverglasung
- Tageslichtbad mit Fenster
- Privater Kellerraum.
Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Altbauten, kleinen Cafés, individuellen Boutiquen und Restaurants mit internationaler Küche. Alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt – von Supermärkten über Apotheken bis hin zu kleinen Wochenmärkten – ist bequem fußläufig erreichbar. Auch das gastronomische Angebot lässt keine Wünsche offen: Ob Frühstück, Feierabendbier oder feines Abendessen – hier ist alles nur einen kurzen Spaziergang entfernt.
Auch die Anbindung ist hervorragend: Sowohl der Hauptbahnhof als auch die Innenstadt sind schnell erreichbar, Straßenbahn- und Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Wer aufs Auto angewiesen ist, profitiert von einer guten Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz über die B1 und B54.
Erholung im Grünen bietet der nahegelegene Westpark – eine der beliebtesten innerstädtischen Grünanlagen Dortmunds. Hier trifft man sich zum Joggen, Picknicken oder einfach zum Abschalten vom Alltag. Auch das Theater Dortmund, Museen, Galerien oder das Konzerthaus sind nur wenige Minuten entfernt – ideal für Kulturbegeisterte.
Kurzum:
Eine Lage, wie man sie selten findet – lebendig, zentral, charmant und dennoch angenehm ruhig. Ideal für alle, die mitten in Dortmund wohnen möchten und dabei auf Flair und Lebensqualität nicht verzichten wollen.
Bitte teilen Sie uns in Ihrer Anfrage auch folgende Informationen mit:
Vornamen, Namen, Anschrift, Anzahl der Personen, die in die Wohnung einziehen sollen (freiwillig), wenn möglich, die Berufsbezeichnung (freiwillig).
Bitte beachten Sie auch unsere Datenschutzerklärung, die Sie hier nachlesen können: https://www.doernhoff-immobilien.de/datenschutzerklaerung.xhtml (entsprechend der DSGVO)
Wichtig: Zum Abschluss des Mietvertrages wird seitens des Vermieters sowohl eine Selbstauskunft als auch eine Schufa-Auskunft gewünscht.
In dem Exposé ist in aller Regel angegeben, für wie viele Personen die Wohnung geeignet ist. Bitte beachten Sie diesen Hinweis, da der Vermieter hier NICHT an mehr Personen vermieten wird.
Keine Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit.
Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten.
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