in 44141 Dortmund
Perfekte Singlewohnung mit Balkon – zentral an der Märkischen Straße
360°-Rundgang für diese Immobilie
| Objekt-ID | A-1129-TD-04-25 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | Baujahr | 1995 |
| PLZ | 44141 | Ort | Dortmund |
| Land | Deutschland | Vorort | Innenstadt-Ost |
| Wohnfläche | 54 m² | reine Nutzfläche | 4 m² |
| Zimmer | 2 | Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Anzahl Balkone | 1 |
| Heizungsart | Zentralheizung | Befeuerung | Gas |
| Etagenzahl | 4 | Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Unterkellert | Ja | Balkon | Ja |
| Küche | Einbauküche | Verfügbar ab | Sofort |
| verfügbar ab (Datum) | 15.06.2025 | Personen (max) | 2 |
| Haustiere | nach Vereinbarung | Kaltmiete | 560 € |
| Nebenkosten | 225 € | Warmmiete | 785 € |
| Währung | € | Kaution | 1.120,00 EUR |
| Objekt-ID | A-1129-TD-04-25 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| Baujahr | 1995 |
| PLZ | 44141 |
| Ort | Dortmund |
| Land | Deutschland |
| Vorort | Innenstadt-Ost |
| Wohnfläche | 54 m² |
| reine Nutzfläche | 4 m² |
| Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl Balkone | 1 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |
| Etagenzahl | 4 |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Unterkellert | Ja |
| Balkon | Ja |
| Küche | Einbauküche |
| Verfügbar ab | Sofort |
| verfügbar ab (Datum) | 15.06.2025 |
| Personen (max) | 2 |
| Haustiere | nach Vereinbarung |
| Kaltmiete | 560 € |
| Nebenkosten | 225 € |
| Warmmiete | 785 € |
| Währung | € |
| Kaution | 1.120,00 EUR |
Objektbeschreibung Perfekte Singlewohnung mit Balkon – zentral an der Märkischen Straße
Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses ist das ideale Zuhause für eine Einzelperson. Die Lage in der südlichen Stadtmitte – direkt an der Märkischen Straße – bietet kurze Wege in die Innenstadt, hervorragende ÖPNV-Anbindung sowie fußläufige Erholung im nahegelegenen Westfalenpark.
Die Wohnung im Überblick:
Etage mit Aufzug
- Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
- Separate Küche mit moderner Einbauküche
- Schlafzimmer
- Innenliegendes Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss und Waschmaschine
- Flur mit Platz für Garderobe
Wichtig: Diese Wohnung ist nicht für eine Familie geeignet, sondern richtet sich gezielt an Einzelpersonen, die zentrales und gut organisiertes Wohnen schätzen.
Fazit:
Eine attraktive Stadtwohnung mit allem, was man braucht – Balkon, Badewanne, Einbauküche und die Innenstadt direkt vor der Tür. Ideal für alle, die urban leben und gleichzeitig grüne Rückzugsorte wie den Westfalenpark in Laufweite genießen möchten.
Ein Energieausweis wird zur Besichtigung vorliegen.
- Waschmaschine in der Wohnung
- Einbauküche
- Laminat
- Balkon
- Kellerraum
Ein Stellplatz kann optional über die Hausverwaltung angemietet werden.
Ein Energieausweis wird zur Besichtigung vorliegen.
Lage Die Wohnung befindet sich in bevorzugter Lage der südlichen Dortmunder Innenstadt – direkt an der Märkischen Straße. Diese zentrale Adresse bietet eine hervorragende Infrastruktur mit allem, was das tägliche Leben erleichtert: Supermärkte, Bäckereien, Cafés, Apotheken und Restaurants sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch Ärzte, Banken und weitere Dienstleister befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Besonders attraktiv ist die fußläufige Nähe zum beliebten Westfalenpark, einem der größten innerstädtischen Parks Europas. Ob Spaziergänge, Joggingrunden oder sommerliche Picknicks – hier liegt das Naherholungsgebiet quasi direkt vor der Haustür.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent: Mehrere U-Bahnlinien verkehren in unmittelbarer Nähe und bringen Sie in wenigen Minuten in die Dortmunder City, zum Hauptbahnhof oder zum Westfalenstadion. Auch mit dem Auto sind die B1 und A40 schnell erreicht – ideal für Pendler und Berufstätige.
Fazit:
Urban, gut angebunden und dennoch grün – die Lage verbindet zentrale Vorzüge mit hoher Lebensqualität. Ein perfekter Ort für alle, die stadtnah wohnen und gleichzeitig nicht auf Erholung verzichten möchten.
Sonstiges Nutzen Sie den schnellsten Exposéversand für sich. Teilen Sie uns bitte Ihre Daten möglichst über das hier hinterlegte Kontaktformular mit und Sie erhalten in schnellster Zeit ein umfangreiches Exposé.
Bitte teilen Sie uns in Ihrer Anfrage auch folgende Informationen mit:
Vornamen, Namen, Anschrift, Anzahl der Personen, die in die Wohnung einziehen sollen (freiwillig), wenn möglich die Berufsbezeichnung (freiwillig).
Bitte beachten Sie auch unsere Datenschutzerklärung, die Sie hier nachlesen können: https://www.doernhoff-immobilien.de/datenschutzerklaerung.xhtml (entsprechend der DSGVO)
Wichtig: Zum Abschluss des Mietvertrages wird seitens des Vermieters sowohl eine Selbstauskunft, sowie eine Schufa-Auskunft gewünscht.
In dem Exposé ist in aller Regel angegeben, für wieviele Personen die Wohnung geeignet ist. Bitte beachten Sie diesen Hinweis, da der Vermieter hier NICHT an mehr Personen vermieten wird.
Keine Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit.
Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten.
Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses ist das ideale Zuhause für eine Einzelperson. Die Lage in der südlichen Stadtmitte – direkt an der Märkischen Straße – bietet kurze Wege in die Innenstadt, hervorragende ÖPNV-Anbindung sowie fußläufige Erholung im nahegelegenen Westfalenpark.
Die Wohnung im Überblick:
Etage mit Aufzug
- Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
- Separate Küche mit moderner Einbauküche
- Schlafzimmer
- Innenliegendes Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss und Waschmaschine
- Flur mit Platz für Garderobe
Wichtig: Diese Wohnung ist nicht für eine Familie geeignet, sondern richtet sich gezielt an Einzelpersonen, die zentrales und gut organisiertes Wohnen schätzen.
Fazit:
Eine attraktive Stadtwohnung mit allem, was man braucht – Balkon, Badewanne, Einbauküche und die Innenstadt direkt vor der Tür. Ideal für alle, die urban leben und gleichzeitig grüne Rückzugsorte wie den Westfalenpark in Laufweite genießen möchten.
Ein Energieausweis wird zur Besichtigung vorliegen.
Energieausweis
Art: ohne Energieausweis
- Waschmaschine in der Wohnung
- Einbauküche
- Laminat
- Balkon
- Kellerraum
Ein Stellplatz kann optional über die Hausverwaltung angemietet werden.
Ein Energieausweis wird zur Besichtigung vorliegen.
Besonders attraktiv ist die fußläufige Nähe zum beliebten Westfalenpark, einem der größten innerstädtischen Parks Europas. Ob Spaziergänge, Joggingrunden oder sommerliche Picknicks – hier liegt das Naherholungsgebiet quasi direkt vor der Haustür.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent: Mehrere U-Bahnlinien verkehren in unmittelbarer Nähe und bringen Sie in wenigen Minuten in die Dortmunder City, zum Hauptbahnhof oder zum Westfalenstadion. Auch mit dem Auto sind die B1 und A40 schnell erreicht – ideal für Pendler und Berufstätige.
Fazit:
Urban, gut angebunden und dennoch grün – die Lage verbindet zentrale Vorzüge mit hoher Lebensqualität. Ein perfekter Ort für alle, die stadtnah wohnen und gleichzeitig nicht auf Erholung verzichten möchten.
Bitte teilen Sie uns in Ihrer Anfrage auch folgende Informationen mit:
Vornamen, Namen, Anschrift, Anzahl der Personen, die in die Wohnung einziehen sollen (freiwillig), wenn möglich die Berufsbezeichnung (freiwillig).
Bitte beachten Sie auch unsere Datenschutzerklärung, die Sie hier nachlesen können: https://www.doernhoff-immobilien.de/datenschutzerklaerung.xhtml (entsprechend der DSGVO)
Wichtig: Zum Abschluss des Mietvertrages wird seitens des Vermieters sowohl eine Selbstauskunft, sowie eine Schufa-Auskunft gewünscht.
In dem Exposé ist in aller Regel angegeben, für wieviele Personen die Wohnung geeignet ist. Bitte beachten Sie diesen Hinweis, da der Vermieter hier NICHT an mehr Personen vermieten wird.
Keine Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit.
Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten.
Weitere Optionen
Ihr/e Ansprechpartner/in
Thomas Dörnhoff
+492317924066
info@doernhoff-immobilien.de
info@doernhoff-immobilien.de
Kontaktanfrage
Sie möchten mit uns Kontakt aufnehmen? Wir freuen uns über jede Nachricht! Nutzen Sie einfach das unten stehende Formular und wir werden uns umgehend bei Ihnen melden.
Diese Immobilien könnten Sie ebenfalls interessieren
Miete