in 44143 Dortmund / Körne
Klein, fein, dein – 1-Zimmer-Appartement mit Balkon in Dortmund-Körne
360°-Rundgang für diese Immobilie
| Objekt-ID | A-1050-HS-07-24 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | Baujahr | 1974 |
| PLZ | 44143 | Ort | Dortmund / Körne |
| Land | Deutschland | Vorort | Körne |
| Wohnfläche | 46 m² | Grundstücksgröße ca. | 2.053 m² |
| Zimmer | 1 | Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Anzahl Balkone | 1 |
| Heizungsart | Zentralheizung | Befeuerung | Öl |
| Bauweise | Massiv | Dachform | Satteldach |
| Beschreibung Stellplatz | kein Stellplatz vorhanden | Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Unterkellert | Ja | Balkon | Ja |
| Verfügbar ab | kurzfristig | Höhe der Instandhaltungsrücklage ca. | 76.000 € |
| Hausgeld | 197 € | Kaufpreis | 78.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 %, inkl. MwSt. (berechnet vom Kaufpreis) | Währung | € |
| Objekt-ID | A-1050-HS-07-24 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| Baujahr | 1974 |
| PLZ | 44143 |
| Ort | Dortmund / Körne |
| Land | Deutschland |
| Vorort | Körne |
| Wohnfläche | 46 m² |
| Grundstücksgröße ca. | 2.053 m² |
| Zimmer | 1 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl Balkone | 1 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Befeuerung | Öl |
| Bauweise | Massiv |
| Dachform | Satteldach |
| Beschreibung Stellplatz | kein Stellplatz vorhanden |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Unterkellert | Ja |
| Balkon | Ja |
| Verfügbar ab | kurzfristig |
| Höhe der Instandhaltungsrücklage ca. | 76.000 € |
| Hausgeld | 197 € |
| Kaufpreis | 78.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 %, inkl. MwSt. (berechnet vom Kaufpreis) |
| Währung | € |
Objektbeschreibung Charmantes 1-Zimmer-Appartement mit Balkon – ideal als Einstieg ins Eigentum oder als kompakte Kapitalanlage!
Ob als erster Schritt in die eigenen vier Wände oder als clevere Investition in Sachwerte – dieses gepflegte 1-Zimmer-Appartement in gefragter Lage von Dortmund-Körne bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und überzeugt durch seine durchdachte Aufteilung und wohnliche Atmosphäre.
Raumaufteilung:
Sie betreten die Wohnung über einen kleinen Flur, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Direkt gegenüber befindet sich das innenliegende Badezimmer, ausgestattet mit Dusche, WC und einer platzsparenden Raumgestaltung.
Besonders praktisch: Die Essküche ist ein separater Raum mit eigenem Fenster – eine Seltenheit bei 1-Zimmer-Wohnungen! Hier lässt sich nicht nur wunderbar kochen, sondern auch ein kleiner Essplatz integrieren.
Der Wohnraum bietet ausreichend Fläche zum Wohnen und Entspannen. Eine geschickt abgetrennte Schlafecke sorgt für eine klare Raumstruktur und schafft ein angenehmes Wohngefühl. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon, der zu sonnigen Stunden im Freien einlädt – perfekt für eine Tasse Kaffee oder ein gutes Buch.
Ein Kellerraum rundet das Angebot ab und bietet zusätzliche Staufläche für alles, was nicht täglich gebraucht wird.
Highlights auf einen Blick:
Ruhige und beliebte Lage in Dortmund-Körne
Separate Küche mit Fenster
Balkon
Abgetrennte Schlafecke im Wohnraum
Eigenes Kellerabteil
Ideal für Singles, Studenten oder Kapitalanleger
Fazit:
Diese charmante Wohnung vereint Funktionalität mit Gemütlichkeit – eine seltene Gelegenheit in dieser Lage! Ob zur Eigennutzung oder als Vermietungsobjekt: Hier investieren Sie in eine solide Immobilie mit Potenzial.
Die Wohnung ist freigezogen und nicht vermietet
Lage: 1. OG rechts
- Balkon
- Warmwasser über Durchlauferhitzer
- Heizung Ölheizung aus dem Jahre 2000
Lage Attraktive Lage in Dortmund-Körne – zentral, urban, gut angebunden
Willkommen in Dortmund-Körne, einem beliebten und lebendigen Stadtteil, der urbanes Flair mit angenehmer Wohnqualität verbindet. Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße – ideal für alle, die zentrumsnah wohnen möchten, ohne auf eine entspannte Umgebung zu verzichten.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Cafés, Bäckereien und kleinere Geschäfte sind bequem zu Fuß erreichbar – ideal für den schnellen Einkauf oder den morgendlichen Kaffee ums Eck. Auch wer gerne aktiv ist, kommt auf seine Kosten: Parks und Grünflächen in der Umgebung laden zu Spaziergängen oder Joggingrunden ein.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Sowohl Bus- als auch Bahnverbindungen bringen Sie in wenigen Minuten in die Dortmunder Innenstadt oder in umliegende Stadtteile. Auch mit dem Auto sind Sie schnell auf der B1 oder der A40 – perfekt für Pendler oder Wochenend-Ausflügler.
Kurzum: Körne bietet die perfekte Mischung aus urbaner Lebensqualität, Nähe zur City und einer angenehmen Nachbarschaft – ein Standort, der sowohl durch Komfort als auch durch Alltagstauglichkeit überzeugt.
Ob als erster Schritt in die eigenen vier Wände oder als clevere Investition in Sachwerte – dieses gepflegte 1-Zimmer-Appartement in gefragter Lage von Dortmund-Körne bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und überzeugt durch seine durchdachte Aufteilung und wohnliche Atmosphäre.
Raumaufteilung:
Sie betreten die Wohnung über einen kleinen Flur, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Direkt gegenüber befindet sich das innenliegende Badezimmer, ausgestattet mit Dusche, WC und einer platzsparenden Raumgestaltung.
Besonders praktisch: Die Essküche ist ein separater Raum mit eigenem Fenster – eine Seltenheit bei 1-Zimmer-Wohnungen! Hier lässt sich nicht nur wunderbar kochen, sondern auch ein kleiner Essplatz integrieren.
Der Wohnraum bietet ausreichend Fläche zum Wohnen und Entspannen. Eine geschickt abgetrennte Schlafecke sorgt für eine klare Raumstruktur und schafft ein angenehmes Wohngefühl. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon, der zu sonnigen Stunden im Freien einlädt – perfekt für eine Tasse Kaffee oder ein gutes Buch.
Ein Kellerraum rundet das Angebot ab und bietet zusätzliche Staufläche für alles, was nicht täglich gebraucht wird.
Highlights auf einen Blick:
Ruhige und beliebte Lage in Dortmund-Körne
Separate Küche mit Fenster
Balkon
Abgetrennte Schlafecke im Wohnraum
Eigenes Kellerabteil
Ideal für Singles, Studenten oder Kapitalanleger
Fazit:
Diese charmante Wohnung vereint Funktionalität mit Gemütlichkeit – eine seltene Gelegenheit in dieser Lage! Ob zur Eigennutzung oder als Vermietungsobjekt: Hier investieren Sie in eine solide Immobilie mit Potenzial.
Die Wohnung ist freigezogen und nicht vermietet
Lage: 1. OG rechts
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 11.03.2030
Endenergieverbrauch: 141.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1974
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: E
- Balkon
- Warmwasser über Durchlauferhitzer
- Heizung Ölheizung aus dem Jahre 2000
Willkommen in Dortmund-Körne, einem beliebten und lebendigen Stadtteil, der urbanes Flair mit angenehmer Wohnqualität verbindet. Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße – ideal für alle, die zentrumsnah wohnen möchten, ohne auf eine entspannte Umgebung zu verzichten.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Cafés, Bäckereien und kleinere Geschäfte sind bequem zu Fuß erreichbar – ideal für den schnellen Einkauf oder den morgendlichen Kaffee ums Eck. Auch wer gerne aktiv ist, kommt auf seine Kosten: Parks und Grünflächen in der Umgebung laden zu Spaziergängen oder Joggingrunden ein.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Sowohl Bus- als auch Bahnverbindungen bringen Sie in wenigen Minuten in die Dortmunder Innenstadt oder in umliegende Stadtteile. Auch mit dem Auto sind Sie schnell auf der B1 oder der A40 – perfekt für Pendler oder Wochenend-Ausflügler.
Kurzum: Körne bietet die perfekte Mischung aus urbaner Lebensqualität, Nähe zur City und einer angenehmen Nachbarschaft – ein Standort, der sowohl durch Komfort als auch durch Alltagstauglichkeit überzeugt.
Weitere Optionen
Ihr/e Ansprechpartner/in
Thomas Dörnhoff
+492317924066
info@doernhoff-immobilien.de
info@doernhoff-immobilien.de
Kontaktanfrage
Sie möchten mit uns Kontakt aufnehmen? Wir freuen uns über jede Nachricht! Nutzen Sie einfach das unten stehende Formular und wir werden uns umgehend bei Ihnen melden.
Diese Immobilien könnten Sie ebenfalls interessieren
Kauf