in 44328 Dortmund / Scharnhorst

Handwerker aufgepasst! freist. 1-Fam.-Haus in Scharnhorst

360°-Rundgang für diese Immobilie

Objekt-IDA-956-HS-09-23 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
Objekttypfreist. Einfamilienhaus Baujahr1934
PLZ44328 OrtDortmund / Scharnhorst
LandDeutschland VorortScharnhorst
Wohnfläche104 m² Grundstücksgröße ca.1.038 m²
Zimmer6 Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer1 Anzahl sep. WC1
Bodenrichtwert €/qm330 € HeizungsartZentralheizung, Brennwertheizung, Gas
BefeuerungGas BauweiseMassiv
DachformSatteldach UnterkellertJa
Verfügbar abnach Absprache KinderfreundlichJa
Haus erweiterbarja Kaufpreis310.000 €
Außen-Provision3,57 % inkl. Mehrwertsteuer vom Kaufpreis Währung
Objekt-IDA-956-HS-09-23
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
Objekttypfreist. Einfamilienhaus
Baujahr1934
PLZ44328
OrtDortmund / Scharnhorst
LandDeutschland
VorortScharnhorst
Wohnfläche104 m²
Grundstücksgröße ca.1.038 m²
Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
Bodenrichtwert €/qm330 €
HeizungsartZentralheizung, Brennwertheizung, Gas
BefeuerungGas
BauweiseMassiv
DachformSatteldach
UnterkellertJa
Verfügbar abnach Absprache
KinderfreundlichJa
Haus erweiterbarja
Kaufpreis310.000 €
Außen-Provision3,57 % inkl. Mehrwertsteuer vom Kaufpreis
Währung
Objektbeschreibung Handwerker aufgepasst. Hier können Sie ein preisgünstiges, freistehendes Haus erwerben. Zusätzlich ist das Haus noch stark erweiterbar. Also, Ärmel hochgekrempelt und los!

Aufteilung des im Jahre 1934 (Anbau von ca. 1965) erbauten Hauses:

- im Keller
Flur, diverse Kellerräume, Vorratskeller etc.

- im Erdgeschoss
Eingangsbereich, 4 Zimmer, Küche, kleine Diele, Duschbad mit Waschbecken, separates WC, Abstellraum

- im Dachgeschoss
4 Zimmer (in einem derzeit eine Küche), kleines WC, Flur

Im Hause besteht erheblicher Renovierungs- und Sanierungsbedarf.
Grundrisse sind beim Bauaktenarchiv der Stadt Dortmund angefordert und können zu einem späteren Zeitpunkt nachgereicht werden.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 19.11.2033
Endenergiebedarf: 302.25 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1934
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: H

Ausstattung Heizung, Gasheizung 2023.
Warmwasser über Therme im Badezimmer (EG)
Fenster: Kunststoff, isolierverglast
große Garage mit dahinterliegender Werkstatt/Abstellraum
Details Energieanzeige Rosa Balken
Sonstiges Schnellster Exposéversand:
Um Ihnen die von Ihnen gewünschten Infos schnellstens zuzusenden, nutzen Sie am besten die entsprechenden Kontaktformulare der Immobilienplattform. Sie erhalten UMGEHEND ein Exposé, insofern Sie das Kontaktformular korrekt ausgefüllt haben.

Provision:
Die entsprechende Käufer-Provision ist in diesem Angebot angegeben. Der Makler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Zwischenverkauf vorbehalten
Keine Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit

Bitte senden Sie uns über das Kontaktformular des Immobilienportals eine Kontaktanfrage. Hierbei sollten Ihr Vor- und Zuname, Anschrift, Emailadresse und Telefonnummer (freiwillig) angegeben sein. Nur dann kann Ihre Anfrage zügig bearbeitet werden.

Zusendung des Exposés unter Berücksichtigung der gesetzlichen Widerrufsbelehrung

Mit Ihrer Anfrage und Zusendung Ihrer Daten erklären Sie sich mit einer Kontaktaufnahme durch unser Büro (Information lt. TMG § 5) und der Speicherung der Daten lt. BDSG einverstanden.

Weitere Informationen, insbesondere über die DSGVO (Datenschutzgrundverordnung) lesen Sie bitte hier: https://www.doernhoff-immobilien.de/datenschutzerklaerung.xhtml

Verbraucherinformationen (Pflichtangabe EU):
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr

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Thomas Dörnhoff 0231/7924066
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