in 44143 Dortmund / Körne

In Körne gut Wohnen, mit eigener Garage

360°-Rundgang für diese Immobilie

Objekt-IDA-937-TD-06-23 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung Baujahr1979
PLZ44143 OrtDortmund / Körne
LandDeutschland VorortKörne
Wohnfläche79 m² Grundstücksgröße ca.313 m²
Zimmer3 Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1 Anzahl Balkone1
HeizungsartNachtspeichergeräte BefeuerungStrom
BauweiseMassiv DachformSatteldach
Stellplätze1 Garage FahrstuhlKein Fahrstuhl
UnterkellertJa BalkonJa
KücheEinbauküche Gäste WCJa
Verfügbar abnach Absprache Höhe der Instandhaltungsrücklage ca.66.134,70 €
Hausgeld229,62 € Kaufpreis209.000 €
Außen-Provision3,57 %, inkl. MwSt. (berechnet vom Kaufpreis) Währung
Objekt-IDA-937-TD-06-23
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
Baujahr1979
PLZ44143
OrtDortmund / Körne
LandDeutschland
VorortKörne
Wohnfläche79 m²
Grundstücksgröße ca.313 m²
Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkone1
HeizungsartNachtspeichergeräte
BefeuerungStrom
BauweiseMassiv
DachformSatteldach
Stellplätze1 Garage
FahrstuhlKein Fahrstuhl
UnterkellertJa
BalkonJa
KücheEinbauküche
Gäste WCJa
Verfügbar abnach Absprache
Höhe der Instandhaltungsrücklage ca.66.134,70 €
Hausgeld229,62 €
Kaufpreis209.000 €
Außen-Provision3,57 %, inkl. MwSt. (berechnet vom Kaufpreis)
Währung
Objektbeschreibung Wohnen in bevorzugter und sehr ruhiger Wohnlage von Dortmund Körne, in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, Garage inklusive.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss rechts und hat folgende Aufteilung:

Diele, Küche, großes Wohnzimmer mit Zugang auf den Balkon, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Gäste-WC, Abstellraum

Zur Wohnung gehört selbstverständlich die gemeinschaftliche Nutzung der Waschküche, ein eigener Kellerraum und eine separate Garage, die sich im Gebäude befindet. Zusätzlicher Stauraum bietet sich Ihnen auf dem Dachboden, ein entsprechender Bereich gehört hier zur Wohnung.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 23.09.2025
Endenergieverbrauch: 94.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1978
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Klasse: C

Ausstattung - Kunststofffenster, isolierverglast
- Parkettböden
- Balkon
- Garage
- Heizung Nachtspeichergeräte
Details Energieanzeige Rosa Balken
Lage Urkundlich wurde das damalige Curni (curn = Mühle) erstmals im Jahre 989 genannt.[2] Körne bekam im Mittelalter durch seine Lage am Hellweg, der bedeutendsten ost-westlichen Handelsstraße, seine besondere Bedeutung. Noch heute ist der Körner Hellweg eine wichtige vierspurige Hauptstraße, welche von der Innenstadt über Körne, weiter durch die Stadtteile Wambel (Wambeler Hellweg), Brackel (Brackeler Hellweg), Asseln (Asselner Hellweg) und Wickede (Wickeder Hellweg) in die Nachbarstadt Unna führt. Die Grenze zwischen der Grafschaft Dortmund und der Grafschaft Mark war auf Dortmunder Seite ehemals durch die Reiterwarte gesichert. Im Spätmittelalter und in der Frühen Neuzeit gehörte der Hof Körne (damals zunächst „Chor“, dann „Koren“ geschrieben) dem Domkapitel des Erzbistums Köln.

Am 1. April 1905 wurde das Dorf Körne (damals noch Coerne geschrieben) in die Stadt Dortmund eingemeindet.

Körne bietet eine perfekte Infrastruktur mit allen Dingen des täglichen Bedarfs, Ärzten, Apotheken, Restaurants, Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten. Ferner besticht Körne durch seine optimale Verkehrsanbindung. Dies sowohl mit dem Auto und den öffentlichen Verkehrsmitteln.

Beliebt für Spaziergänge oder zum Joggen ist der bekannte Ostfriedhof, der nur wenige Gehminuten entfernt zu finden ist.
Sonstiges Schnellster Exposéversandt:
Um Ihnen die von Ihnen gewünschten Informationen schnellstens zuzusenden, nutzen Sie am besten die entsprechenden Kontaktformulare der Immobilienplattform. Sie erhalten UMGEHEND ein Exposé, insofern Sie das Kontaktformular korrekt ausgefüllt haben.

Provision:
Die entsprechende Käufer-Provision ist in diesem Angebot angegeben. Der Makler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Zwischenverkauf vorbehalten
Keine Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit

Bitte senden Sie uns über das Kontaktformular des Immobilienportals eine Kontaktanfrage. Hierbei sollten Ihr Vor- und Zuname, Anschrift, Emailadresse und Telefonnummer (freiwillig) angegeben sein. Nur dann kann Ihre Anfrage zügig bearbeitet werden.

Zusendung des Exposés unter Berücksichtigung der gesetzlichen Widerrufsbelehrung

Mit Ihrer Anfrage und Zusendung Ihrer Daten erklären Sie sich mit einer Kontaktaufnahme durch unser Büro (Information lt. TMG § 5) und der Speicherung der Daten lt. BDSG einverstanden.

Weitere Informationen, insbesondere über die DSGVO (Datenschutzgrundverordnung) lesen Sie bitte hier: https://www.doernhoff-immobilien.de/datenschutzerklaerung.xhtml

Verbraucherinformationen (Pflichtangabe EU):
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr

Sie möchten Ihr Haus oder Ihre Wohnung verkaufen? Wir führen eine kostenlose Marktwertanalyse und Sachwertberechnung für Sie durch und beraten Sie gerne.

Weitere Optionen

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Thomas Dörnhoff
Thomas Dörnhoff 0231/7924066
info@doernhoff-immobilien.de

Kontaktanfrage

Sie möchten mit uns Kontakt aufnehmen? Wir freuen uns über jede Nachricht! Nutzen Sie einfach das unten stehende Formular und wir werden uns umgehend bei Ihnen melden.

wdd8dm6era

Ich bin mit den Datenschutzbestimmungen einverstanden. *

Angaben mit * sind Pflichtfelder und müssen ausgefüllt werden.

Diese Immobilien könnten Sie ebenfalls interessieren