in 44267 Dortmund / Sommerberg
Wohnen am schönen Dortmunder Sommerberg
360°-Rundgang für diese Immobilie
| Objekt-ID | A-922-HS-04-23 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Reihenmittelhaus | Baujahr | 1974 |
| PLZ | 44267 | Ort | Dortmund / Sommerberg |
| Land | Deutschland | Vorort | Sommerberg |
| Wohnfläche | 116 m² | Grundstücksgröße ca. | 301 m² |
| Zimmer | 4 | Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Anzahl sep. WC | 1 |
| Anzahl Balkone | 1 | Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Befeuerung | Elektro | Bauweise | Massiv |
| Dachform | Flachdach | Stellplätze | 1 Garage |
| Stellplatzart | Garage | Beschreibung Stellplatz | Die Garage befindet sich auf einem separaten Garagengrundstück |
| Unterkellert | Ja | Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja | Küche | Keine Einbauküche |
| Gäste WC | Ja | Verfügbar ab | kurzfristig |
| Kinderfreundlich | Ja | Kaufpreis | 359.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 %, inkl. MwSt. (berechnet vom Kaufpreis) | Währung | € |
| Objekt-ID | A-922-HS-04-23 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Reihenmittelhaus |
| Baujahr | 1974 |
| PLZ | 44267 |
| Ort | Dortmund / Sommerberg |
| Land | Deutschland |
| Vorort | Sommerberg |
| Wohnfläche | 116 m² |
| Grundstücksgröße ca. | 301 m² |
| Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Anzahl Balkone | 1 |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Befeuerung | Elektro |
| Bauweise | Massiv |
| Dachform | Flachdach |
| Stellplätze | 1 Garage |
| Stellplatzart | Garage |
| Beschreibung Stellplatz | Die Garage befindet sich auf einem separaten Garagengrundstück |
| Unterkellert | Ja |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Küche | Keine Einbauküche |
| Gäste WC | Ja |
| Verfügbar ab | kurzfristig |
| Kinderfreundlich | Ja |
| Kaufpreis | 359.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 %, inkl. MwSt. (berechnet vom Kaufpreis) |
| Währung | € |
Objektbeschreibung Dieses Reihenmittelhaus am Dortmunder Sommerberg bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, ein zu Hause in einer bevorzugten und wohlhabenden Wohnlage im Süden Dortmunds zu finden. Mit seiner Grundstücksfläche von 301 qm und einer Wohnfläche von 116,42 qm ist es ideal für Familien oder Paare, die gerne viel Platz haben. Es verfügt über 4 Räume, davon 3 Schlafzimmer sowie einen Balkon. Das Haus stammt aus dem Baujahr 1974 und ist renovierungsbedürftig, der Endenergiebedarf ist jedoch niedrig. Der Stadtteil Höchsten liegt idyllisch und verdankt seinen Namen seiner Lage als höchster Punkt Dortmunds. Umgeben von Benninghofen, Wellinghofen, Aplerbeck sowie den Nachbarstädten Schwerte und Herdecke bietet er alle wichtigen Dinge des täglichen Lebens schnell und fußläufig an: Banken, Apotheken, Blumenladen, Ärzte, Lebensmittelgeschäfte etc., aber auch sportliche Aktivitäten kommen hier nicht zu kurz – der größte Verein TuS Borussia Höchsten hat Turn-, Gymnastik-, Volleyball-, Handball- und Schachabteilung sowie jedes Jahr Schützenfeste. In der Turnhalle der Grundschule findet regelmäßig Kurse anderer Sportarten statt. Das Anwesen steht ab sofort zur Verfügung – also lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen! Hier kann man sich in einem ruhigen Ambiente in idyllischer Lage noch heute Zuhause fühlen!
- Heizung Fußbodenheizung (Elektro)
- Garage
Lage Dieses Reihenmittelhaus in Dortmund-Sommerberg ist ein attraktiver Wohnstandort, der durch seine gute Verkehrsanbindung und die Nähe zu den Einkaufsmöglichkeiten des Zentrums überzeugt. Das Haus liegt nur wenige Kilometer vom Zentrum entfernt und ist über die Autobahn schnell erreichbar. In unmittelbarer Nähe befindet sich ein Kindergarten, der in 0,71 Kilometer erreicht werden kann. Für Schüler gibt es auch eine Grundschule in 0,23 Kilometer Entfernung sowie eine Realschule und ein Gymnasium in 2,63 bzw. 3,50 Kilometer Entfernung. Das Wohngebiet besticht durch seine ruhige Lage am Waldrand des Sommerbergs mit Blick auf die angrenzenden Felder und Wiesen. Der nahegelegene Wald lädt zu Spaziergängen und Wanderungen ein und bietet Erholung für Körper und Geist. Auch für sportliche Aktivitäten ist gesorgt: In der Umgebung gibt es mehrere Sportplätze sowie verschiedene Fitnessstudios und Schwimmbäder. Insgesamt bietet die Talstraße 32 somit alles, was man für einen angenehmen Alltag benötigt: Eine gute Verkehrsanbindung, Einkaufsmöglichkeiten im Zentrum sowie Erholungsmöglichkeiten im Grünen – alles was man braucht!
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Provision:
Die entsprechende Käufer-Provision ist in diesem Angebot angegeben. Der Makler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Zwischenverkauf vorbehalten
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Weitere Informationen, insbesondere über die DSGVO (Datenschutzgrundverordnung) lesen Sie bitte hier: https://www.doernhoff-immobilien.de/datenschutzerklaerung.xhtml
Verbraucherinformationen (Pflichtangabe EU):
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr
Sie möchten Ihr Haus oder Ihre Wohnung verkaufen? Wir führen eine kostenlose Marktwertanalyse und Sachwertberechnung für Sie durch und beraten Sie gerne.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 17.09.2031
Endenergiebedarf: 153.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1974
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Klasse: E
- Heizung Fußbodenheizung (Elektro)
- Garage
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