in 44309 Dortmund / Brackel

Exklusive Wohnung in Dortmund-Brackel

360°-Rundgang für diese Immobilie

Objekt-IDA-906-HS-02-23 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypDachgeschoss Baujahr1993
PLZ44309 OrtDortmund / Brackel
LandDeutschland VorortBrackel
Wohnfläche104 m² Grundstücksgröße ca.515 m²
Zimmer3 Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1 Anzahl sep. WC1
Anzahl Balkone2 HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung
BefeuerungGas BauweiseMassiv
DachformSteildach BodenMarmor, Granit
Stellplätze1 Freiplatz
1 Tiefgaragenstellplatz
Beschreibung StellplatzIhnen steht ein Tiefgaragenplatz und Außenstellplatz zur Verfügung
UnterkellertJa BalkonJa
KücheEinbauküche Gäste WCJa
KlimatisiertJa Verfügbar abnach Absprache
Höhe der Instandhaltungsrücklage ca.24.568,15 € Hausgeld391 €
Kaufpreis315.000 € Außen-Provision3,57 %, inkl. MwSt. (berechnet vom Kaufpreis)
Währung
Objekt-IDA-906-HS-02-23
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypDachgeschoss
Baujahr1993
PLZ44309
OrtDortmund / Brackel
LandDeutschland
VorortBrackel
Wohnfläche104 m²
Grundstücksgröße ca.515 m²
Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
Anzahl Balkone2
HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung
BefeuerungGas
BauweiseMassiv
DachformSteildach
BodenMarmor, Granit
Stellplätze1 Freiplatz
1 Tiefgaragenstellplatz
Beschreibung StellplatzIhnen steht ein Tiefgaragenplatz und Außenstellplatz zur Verfügung
UnterkellertJa
BalkonJa
KücheEinbauküche
Gäste WCJa
KlimatisiertJa
Verfügbar abnach Absprache
Höhe der Instandhaltungsrücklage ca.24.568,15 €
Hausgeld391 €
Kaufpreis315.000 €
Außen-Provision3,57 %, inkl. MwSt. (berechnet vom Kaufpreis)
Währung
Objektbeschreibung Erleben Sie den Luxus einer exklusiven Wohnung in Dortmund-Brackel. Diese traumhafte Wohnung liegt im Dachgeschoss und bietet ein Höchstmaß an Komfort und Gemütlichkeit. Die vielen Annehmlichkeiten (Fußbodenheizung, Klimaanlage in allen Räumen, hochwertiges Badezimmer und Gäste-WC, zwei Balkone) machen diese Wohnung zu etwas ganz Besonderem: von der modernen Küche bis zu den geräumigen Zimmern, die sich perfekt für Entspannung und Erholung eignen. Die großen Balkone laden zu entspannten Abendessen im Freien ein und ermöglicht angenehme Sommerabende mit Blick auf den Garten und die weitere Umgebung. Das Badezimmer ist hell und freundlich gestaltet, sodass man sich hier sofort wohlfühlt. Ein besonderes Highlight stellt das helle, offene Wohnzimmer dar, in dem man schöne Zeit mit Freunden verbringen kann. Mit seinem zeitlosen Design auch Ihre Möbel perfekt. Werden Sie Teil des Luxus, erfahren Sie den Komfort des Lebens in Dortmund-Brackel!

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 07.10.2029
Endenergieverbrauch: 111.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1993
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Ausstattung - Fußbodenheizung (Gasheizung)
- Klimaanlage
- Tiefgaragenstellplatz + Außenstellplatz
- Marmorböden im Großteil der Wohnung
- Badezimmer mit deckenhohen Marmorplatten
- Gäste-WC mit brasilianischen Granitplatten
- Exklusives und außergewöhnliches Ambiente
- Einbauküche mit sämtlichen elektrischen Geräten
- 2 Balkone

… und viele mehr.
Details Energieanzeige Rosa Balken
Lage 44309 Dortmund-Brackel ist ein attraktiver Wohnstandort, der durch seine gute Verkehrsanbindung und die Nähe zu vielen Einrichtungen überzeugt. Der Fußweg ins Zentrum beträgt ca. 5,27 Kilometer und die Autobahn ist ca. 5,66 Kilometer entfernt. In unmittelbarer Nähe befindet sich ein Kindergarten (ca. 0,22 Kilometer) sowie eine Grundschule (ca. 0,24 Kilometer). Weiterführende Schulen wie Gymnasium oder Realschule sind in 3,31 bzw. 2,89 Kilometern erreichbar. Der Stadtteil Brackel ist ein ruhiges Wohngebiet mit viel Grün und Parkanlagen sowie kleinen Geschäften des täglichen Bedarfs. Die Anbindung an den ÖPNV ist hervorragend und auch die Autobahnanschlussstelle Dortmund-Brackel ist nur wenige Minuten entfernt. Insgesamt bietet der Standort somit alles für ein angenehmes Wohnumfeld: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen in unmittelbarer Nähe sowie gute Verkehrsanbindung zur Innenstadt von Dortmund und zu anderen Stadtteilen.
Sonstiges Schnellster Exposéversand:
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Provision:
Die entsprechende Käufer-Provision ist in diesem Angebot angegeben. Der Makler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Zwischenverkauf vorbehalten
Keine Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit

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