Die Betriebskostenabrechnung von vielen Mietern wird für 2014 sehr wahrscheinlich eine positive Überraschung parat halten, sagt Thomas Dörnhoff, von der Firma Dörnhoff Immobilien. Die Ursachen liegen hierbei auf der Hand: die milden Wintermonate und gesunkene Ölpreise. Man kann davon ausgehen, dass die Heizkosten 2014 im Schnitt 20 – 32 Cent pro Quadratmeter und Monat gesunken sind. Auch im neuen Jahr sehe es nicht nach einer Trendwende aus. Damit sinken die Betriebskosten für viele Mieter wieder unter die Marke von zwei Euro je Quadratmeter und Monat. 2013 hatte der Mieterbund noch einen Durchschnittswert von 2,20 Euro berechnet. Da die Kosten für Heizung und Warmwasser, auch die zweite Miete genannt, machen gut die Hälfte der Betriebskosten aus.
Hierbei merkt nicht nur der Autofahrer, dass Öl im Preis gefallen ist. Im vergangenen Jahr ist Heizöl l acht bis zehn Prozent billiger gewesen als im Vorjahr. Sogar die teure Fernwärme etwa zwei Prozent. Gaskunden profitierten diesmal nur unwesentlich. Hinzu kommt der Milde Winter 2014/2015, hier sanken die durchschnittlichen Verbräuche und die Geldbörse der Verbraucher freut sich. Hier auch als Immobilieninteressierter aufgepasst.
Ein guter Immobilienmakler klärt bei einer neuen Mietwohnung über die laufenden Kosten auf, damit es hinterher keine böse Überraschung gibt. Auch bei einem Immobilienverkauf hat der gut vorbereitete Makler die laufenden Nebenkosten parat. Hierzu gehören nicht nur Kosten für die Heizung (Gas, Strom, Öl oder alternative Energieformen) sondern auch Versicherungskosten, Grundsteuern, Abwassergebühren, Kosten für den Schornsteinfeger, Wartungskosten, etc. Die Firma Dörnhoff Immobilien in Dortmund klärt hier auf und übergibt in der Regel mit dem Exposé bei der Besichtigung eine solche Auflistung oder gleich die entsprechenden Kopien der Abrechnungen. Selbstverständlich wird bei der Besichtigung auch der entsprechende Energieausweis vorgelegt.
