Als inhabergeführtes Maklerunternehmen in Dortmund begleiten wir Miet- und Kaufinteressenten persönlich auf dem Weg zur Traumimmobilie. Ob das Reihenhaus in Bochum, die Mietwohnung in Unna oder die Villa in Dortmund, dank unserer ausgezeichneten Kenntnisse des Immobilienmarktes im Ruhrgebiet und einer breiten Vernetzung können wir individuelle Kundenwünsche oft zeitnah erfüllen. Mit Leidenschaft und Expertise ist Dörnhoff Immobilien Ihr Ansprechpartner bei der Suche nach Immobilien in den begehrtesten Lagen von Dortmund und Umgebung.
Mit Dörnhoff Immobilien finden Sie nicht nur die richtige Immobilie in Dortmund, Bochum, Witten, Unna oder Herdecke. Auf Wunsch stellen wir für Sie den Kontakt zu einem seriösen Finanzdienstleister her, der eine passgenaue Finanzierung für Ihre Wunschimmobilie erarbeitet.
Mit unserem Suchauftrag-Service verkürzen Sie Ihre Suche nach der geeigneten Immobilie erheblich. Kontaktieren Sie uns dazu über unser Online-Suchformular. Nennen Sie uns Ihre Kontaktdaten und die wichtigsten Suchkriterien. Wir nehmen Sie in unsere Interessentendatenbank auf und informieren Sie unverbindlich über passende Immobilienangebote.
Als inhabergeführtes Maklerunternehmen mit Tradition liegt uns ein persönlicher Seniorenservice besonders am Herzen. Wenn Sie vor der schwierigen Entscheidung stehen, ob Sie Ihre Immobilie verkaufen oder altersgerecht umzubauen sollen, beraten wir Sie vertrauensvoll und ausführlich. Senioren führen wir respektvoll durch den Verkauf Ihrer Immobilie und übernehmen gerne die Suche nach einer seniorengerechten Wohnung in Dortmund. Auch Ihr Umzug ist bei uns in besten Händen.
Dank unserer über 50-jährigen Tätigkeit als Bauträger und Makler in Dortmund profitieren Sie bei Dörnhoff Immobilien von einem umfangreichen Netzwerk an Partnern aus allen wichtigen Branchen. Wir bieten unseren Kunden nicht nur einen Umzugs- und Räumungsservice. Wollen Sie Ihr Traumhaus in Unna erweitern oder das Bad in Ihrer neuen Eigentumswohnung in Dortmund sanieren, finden wir für Sie kompetente Experten wie Architekten, Statiker oder Handwerker.
Ein Makler hilft Ihnen beim Kauf einer Immobilie auf vielfältige Weise. Er kennt den Markt und präsentiert Ihnen passende Objekte, die Ihren Wünschen und Bedürfnissen entsprechen. Zudem begleitet er Sie bei Besichtigungen und steht Ihnen beratend zur Seite. Auch bei der Verhandlung des Kaufpreises und der Vertragsabwicklung bietet ein Makler wertvolle Unterstützung. Durch seine Erfahrung und Fachkenntnis minimiert er das Risiko von Fehlentscheidungen und sorgt dafür, dass der Kaufprozess reibungslos verläuft.
Beim Kauf einer Immobilie fallen verschiedene Kosten an, die Sie berücksichtigen sollten. Dazu gehören zum Beispiel die Grunderwerbsteuer, Notarkosten und Maklerprovisionen. Auch eventuelle Baunebenkosten wie Erschließungsgebühren oder Anschlusskosten für Strom und Wasser sollten Sie nicht vergessen. Darüber hinaus können auch Renovierungs- oder Sanierungskosten anfallen, wenn Sie die Immobilie nach dem Kauf noch anpassen möchten. Es ist daher wichtig, dass Sie sich im Vorfeld gut über alle anfallenden Kosten informieren und diese in die Finanzplanung mit einbeziehen.
Um eine Immobilie zu erwerben, ist ein gewisses Eigenkapital notwendig. Wie viel genau, hängt von verschiedenen Faktoren ab, wie zum Beispiel der Höhe des Kaufpreises, den Nebenkosten und der Finanzierungsdauer. Als Faustregel gilt jedoch, dass Sie mindestens 20 Prozent des Kaufpreises als Eigenkapital einbringen sollten. Denn je höher das Eigenkapital, desto günstiger sind die Konditionen bei der Finanzierung und desto schneller kann die Immobilie abbezahlt werden. Es empfiehlt sich daher, dass Sie vor dem Kauf einer Immobilie eine umfassende Finanzierungsplanung durchführen und gegebenenfalls auch professionelle Beratung in Anspruch nehmen.
Bei einer Immobilienbesichtigung sollten Sie unbedingt Fragen stellen, um sicherzustellen, dass Sie alle wichtigen Informationen haben, um eine fundierte Entscheidung zu treffen. Fragen Sie nach dem Alter der Immobilie, ob Renovierungen erfolgt und wie alt die Heizungs- und Elektroanlagen sind. Informieren Sie sich auch über den Energieverbrauch und die Nebenkosten. Fragen Sie nach dem Zustand des Dachs, der Fenster und der Fassade. Wenn möglich, besichtigen Sie auch den Keller und fragen Sie nach Feuchtigkeit oder Schimmelproblemen. Es ist wichtig, dass Sie alle Aspekte der Immobilie kennen, bevor Sie eine Entscheidung treffen.
Nach dem Kauf eines Grundstücks gehört Ihnen in der Regel auch das Grundstück. Allerdings gibt es Ausnahmen, beispielsweise wenn es sich um ein Erbpachtgrundstück handelt. In diesem Fall erwerben Sie lediglich das Nutzungsrecht für das Grundstück, während der Eigentümer weiterhin der Verpächter bleibt. Es ist daher wichtig, dass Sie vor dem Kauf eines Grundstücks alle relevanten Informationen sammeln und gegebenenfalls einen Experten hinzuziehen, um etwaige Unklarheiten zu klären.
