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Platz für die Großfamilie in bester Lage von Berghofen

  • Straßenansicht
  • Rückansicht
  • Willkommen in Ihrem neuen Zuhause
  • Garten
  • Garten/Gartenhaus
  • Rückansicht
  • Straßenansicht
  • Eingang
  • Terrasse
  • Rückseite, Teich, Terrasse
  • Terrasse/Teich
  • Wohnen EG
  • Wohnen/Essen EG
  • Wohnen/EG
  • Schlafen EG
  • Küche EG
  • Fur EG
  • Gäste-WC EG
  • Essen EG
  • Schlafen 1 OG
  • Schlafen 2 OG
  • Zimmer OG
  • Balkon OG
  • Flur Obergeschoss
  • Dachgeschoss Zimmer 1
  • Dachgeschoss Zimmer 2
  • Dachgeschoss Zimmer 2
  • Dachgeschoss kleines Zimmer 1
  • Dachgeschoss kleine Zimmer 1
  • Dachgeschoss Treppenhaus
  • Sicherungskasten
  • Terrasse
  • Heizung
  • Kellerraum
  • Kellerraum
  • Kellerraum
  • Kellergeschoss
  • Erdgeschoss
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  • Dachgeschoss

360°-Rundgang für diese Immobilie

Daten zu diesem Angebot

Objekt-IDA673
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
Objekttypfreist. Einfamilienhaus
PLZ44269
OrtDortmund
LandDeutschland
VorortBerghofen
BefeuerungGas
HeizungsartBrennwertheizung, Gas
Gartenhausja
Teich/SchwimmteichTeich vorhanden
Stellplätze1 Garage
StellplatzartGarage
BalkonJa
DachformSatteldach
BauweiseMassiv
UnterkellertJa
Baujahr1962
ZustandSaniert
Jahr der letzten Modernisierung2019
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis11.02.2030
Endenergiebedarf191,4 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis1962
wesentlicher EnergieträgerGas
Verfügbar abkurzfristig möglich
KinderfreundlichJa
GrundstücksartEigentumsgrundstück
Wohnfläche162 m²
Grundstücksgröße ca.580 m²
Zimmer9
Anzahl Schlafzimmer6
Kaufpreis495.000 €
Außen-Provision4,00 % Käufercourtage, inkl. 19 % Mehrwertsteuer, vom Kaufpreis.
Währung

Detailberichte zu diesem Objekt

Objektbeschreibung Immobilien in diesem Zustand in einer sehr guten Lage sind derzeit Mangelware. Hier haben wir jedoch wieder eine Top-Immobilie, die Ihnen gefallen wird. Platz reichlich, auch für die große Familie, oder das Leben mit mehreren Generationen unter einem Dach. Hier geht alles!

Aufteilung:

- Erdgeschoss
Flur, Raum für ein Gäste-WC*, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse und den Garten, Arbeitszimmer/Schlafzimmer

- Obergeschoss
Flur, Raum für Badezimmer**, Raum für Küche**, Kinderzimmer, Schlafraum 1 (mit Balkon), Schlafraum 2

- Dachgeschoss
hier ein sehr helles ausgebautes Dachgeschoss mit zwei großen Zimmer und zwei kleineren Räumen, Ideal als Büro, Gästezimmer, eigener Bereich für die Kinder, etc.

- Kellergeschoss
diverse Kellerräume, Vorrat, Waschküche, etc.

*derzeit befindet sich kein WC im Erdgeschoss. Alle Leitungen sind gelegt und vorbereitet, der neue Eigentümer kann sich hier selbst entfalten. Gleiches gilt für die Küche. Hier ist alles vorbereitet (Leitungen, Anschlüsse) jedoch nicht ausgebaut.

**es befindet sich im Obergeschoss derzeit kein Badezimmer. Hier kann der neue Eigentümer sich komplett entfalten und auch den vorgesehenen Raum für das Bad noch vergrößern

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 11.02.2030
Endenergiebedarf: 191.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1962
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F

Details Energieanzeige Rosa Balken
Lage der Immobilie Berghofen
Kindergarten, Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, Busverbindung, Gemeindezentren fußläufig sehr gut erreichbar.

Hoher Freizeitwert durch nahe gelegene Grüngürtel wie Berghofer Wald, Schwerter Wald, Aplerbecker Wald, Lohbachtal

Sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
Ausstattung - größtenteils Saniert im Jahre 2019
- Wasserleitungen und Stromleitungen 2019
- Fenster aus dem Jahre 1998
- Brennwertheizung 2019
- Dacheindeckung erneuert 1998
- Innenausbau wie Böden Innentüren und Renovierung 2019 im ganzen Haus
- große Garage, Geräteschuppen, Gartenhaus
Sonstige Angaben Schnellster Exposéversand:
Um Ihnen die von Ihnen gewünschten Infos schnellstens zuzusenden, nutzen Sie am besten die entsprechenden Kontaktformulare der Immobilienplattform. Sie erhalten UMGEHEND ein Exposé, insofern Sie das Kontaktformular korrekt ausgefüllt haben.

Zwischenverkauf vorbehalten
Keine Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit

Bitte senden Sie uns über das Kontaktformular des Immobilienportals eine Kontaktanfrage. Hierbei sollten Ihr Vor- und Zuname, Anschrift, Emailadresse und Telefonnummer (freiwillig) angegeben sein. Nur dann kann Ihre Anfrage zügig bearbeitet werden.

Zusendung des Exposés unter Berücksichtigung der gesetzlichen Widerrufsbelehrung

Mit Ihrer Anfrage und Zusendung Ihrer Daten erklären Sie sich mit einer Kontaktaufnahme durch unser Büro (Information lt. TMG § 5) und der Speicherung der Daten lt. BDSG einverstanden.

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Ihr Ansprechpartner

  • Thomas Dörnhoff

Dörnhoff Immobilien, seit 1968 -ivd-

Herr Thomas Dörnhoff
Kirchhörderstr. 208
44229 Dortmund

Kontakt zu Thomas Dörnhoff

Telefon: 0231/7924066

Kontakt im Internet

Schreiben Sie mir eine E-Mail
Website des Unternehmens

Weitere Informationen

Objekt-IDA673
Dist.Autobahn (km)2,42 km
Dist. U-Bahn (km)2,89 km
Dist. Bus(km)0,13 km
Dist.Kindergarten (km)0,32 km
Dist.Grundschule (km)0,31 km
Dist. Realschule (km)2,52 km
Dist. Gymnasium (km)2,67 km
Dist.Zentrum (km)6,6 km
Dist. zum Einkaufen (km)0,8 km
Fussweg zu öf. Verkehrca. 4 min.

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