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360°-Rundgang für diese Immobilie

Daten zu diesem Angebot

Objekt-IDA451 Schwerte
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte
PLZ58239
OrtSchwerte
StraßeThüringerweg
Hausnummer12
LandDeutschland
VorortSchwerter Heide
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3
Balkon/TerrasseJa
Stellplätze1 Garage
StellplatzartGarage
Kabel Sat TVJa
Baujahr2010
ZustandNeuwertig
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis13.05.2024
Endenergiebedarf122,05 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis2010
wesentlicher EnergieträgerGas
Wohnfläche136 m²
Nutzfläche50 m²
Grundstücksgröße234 m²
Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer1

Detailberichte zu diesem Objekt

Objektbeschreibung Neuwertiges bestens ausgestattetes 1-Familienhaus in familienfreundlicher guter Lage.

Aufteilung:

Erdgeschoss
in Wohn-Essbereich mit offener Küche, sowie ein Flurbereich, Gäste-WC. Terrasse

Obergeschoss
Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, modernes helles Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster

Dachgeschoss
Schöner großer Raum (auch noch teilbar), kann als Arbeitszimmer, Schlafzimmer, Büro oder sonstiges genutzt werden. Besonders angenehm ist hier, dass Sie zwei normale Giebelfenster vorfinden werden.

Keller
Vollkeller, komplett gefliest, hier Waschküche, Heizung, ein weiterer großer Raum, vielseitig nutzbar.

Die moderne Heizung hat einen sensationell günstigen Verbrauch. Die jetzigen Eigentümer zahlen bei einem 5 (!) Personenhaushalt 69,00 € für Gas (Warmwasser und Heizung).

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 13.05.2024
Endenergiebedarf: 122.05 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2010
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Lage der Immobilie absolute familienfreundliche Lage. Spielplatz in Sichtweite, Kindergarten innerhalb von 2 Minuten zu Fuß erreichbar, ruhige Spielstraße

Schwerte liegt südöstlich von Dortmund an der Ruhr im östlichen Ruhrgebiet. Der weitgehend bewaldete Höhenzug im Norden des Stadtgebietes wird als Ardeygebirge bezeichnet. Die Stadtgrenze zwischen Schwerte und Dortmund verläuft hier im Schwerter Wald mit dem Ausflugslokal Freischütz, einem ehemaligen Forsthaus. Im Osten des Stadtgebiets liegt unweit der seit dem Jahr 2001 unter Denkmalschutz stehenden Siedlung Kreinberg der kleine Gehrenbach-Stausee. Der Kreinberg und der Gehrenbach-Stausee grenzen in Schwerte-Ost an das ehemalige Eisenbahnausbesserungswerk, in dem bis in die späten 1980er-Jahre gearbeitet wurde. Der östlichste Stadtteil Schwertes ist Geisecke. Ganz im Westen liegt Westhofen, von wo aus es nur wenige Kilometer bis zum Ruhrstausee Hengsteysee sind.

Geographisch wird die Stadt Schwerte nach der aktuellen Definition zum Ruhrgebiet gezählt. Die beiden südlich der Ruhr gelegenen Stadtteile Ergste und Villigst grenzen an Iserlohn und Hagen und werden von Geographen dem Sauerland zugeordnet.

Das heutige Stadtgebiet von Schwerte wurde 1975 durch die kommunale Gebietsreform aus den Städten Schwerte und Westhofen sowie den Gemeinden Ergste, Geisecke, Villigst und Wandhofen gebildet. Auch Teile der Nachbargemeinden Holzen und Lichtendorf kamen zu Schwerte. Außerdem gibt es die Wohnlagen Schwerte-Ost, Gänsewinkel und Schwerter Heide. Diese gehörten bereits zum Gebiet der Stadt Schwerte.
Schwerte kann mit dem Auto über die Bundesautobahnen A 1 (Saarbrücken–Lübeck, Anschlussstelle Schwerte) oder A 45 (Hanau–Dortmund, Anschlussstelle Schwerte-Ergste) erreicht werden. Im Westhofener Kreuz, überquert die A 1 die A 45.

Durch Schwerte verlaufen die folgenden Bundes- (B) und Landesstraßen (L):

Die B 236 beginnt in Olfen als Abzweigung von der B 235. Sie durchquert Selm, Lünen und Dortmund und führt in Nord-Süd-Richtung durch Schwerte nach Iserlohn-Letmathe. Ihr Zielort im Süden ist Münchhausen in Hessen.
Die L 648 beginnt an der L 672 im Dortmunder Stadtteil Sommerberg. Sie führt über Schwerte und Villigst bis nach Iserlohn.
Die L 662 beginnt in Dortmund-Sölde an der L 821. Von Norden über Sölderholz und Lichtendorf kommend erreicht sie schon bald ihr Ende an der L 673 östlich des Stadtzentrums.
Die L 672 beginnt im Zentrum Dortmunds. Sie führt über die Dortmunder Stadtteile Hörde, Benninghofen und Holzen bis zu ihrem Endpunkt an der L 673 in Westhofen.
Die L 673 beginnt unmittelbar vor der Stadtgrenze auf Hagener Gebiet an der L 675. Sie führt nördlich der Ruhr über Westhofen und Schwerte in West-Ost-Richtung durch Fröndenberg. Nach der Durchquerung Wickedes endet sie im Enser Ortsteil Bremen an der B 516.
Die L 675 kommt aus Richtung Hagen-Boele. Sie führt zu ihrem Endpunkt an der B 236 im Stadtteil Ergste.
Die L 676 beginnt in Villigst als Abzweig von der L 648. Sie führt über den Iserlohner Ortsteil Hennen bis zur B 233 westlich dieses Ortsteils.
Die L 677 beginnt an der L 821 gegenüber vom Flughafen Dortmund. Sie durchquert Holzwickede in Nord-Süd-Richtung. Über Geisecke erreicht sie schließlich die L 676 im Iserlohner Ortsteil Rheinen.
Ausstattung Neuwertige moderne Ausstattung, angenehmes Wohnklima, top gedämmtes Haus, günstiger Verbrauch. Das Objekt besitzt eine Brennwertheizung mit Solarkollektoren zur Warmwassererzeugung.



Zum Haus gehört eine übergroße Garage
Sonstige Angaben Die vom Käufer im Falle des Ankaufs unmittelbar an uns, die Maklerfirma Thomas Dörnhoff Immobilien, zu zahlende Provision beträgt 3,57 % inklusive Mehrwertsteuer vom Kaufpreises. Das Objekt wird vermittelt ohne Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit. Alle Angaben zu dem vorgenannten Objekt beruhen auf Informationen des Auftraggebers, für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden kann.

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Weitere Informationen

Objekt-IDA451 Schwerte
Dist.Autobahn (km)1 km
Dist.Kindergarten (km)0,2 km
Dist.Grundschule (km)1 km
Dist. Realschule (km)1,5 km
Dist. Gymnasium (km)1,5 km
Dist.Zentrum (km)1,5 km

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