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Fantastisches freist. 1-Familienhaus mit Traumgrundstück

  • Pool und Rückansicht des Gebäudes
  • Rückansicht
  • Pool mit Haus
  • Rückansicht
  • Einfahrt
  • Straßenansicht
  • Außenpoll, Rückansicht Gebäude
  • Außenpool
  • Seitenansicht, Terrasse
  • Terrasse Garten
  • Terrasse am Haus
  • Gartenansicht
  • Küche
  • Küche
  • Wohnen
  • Wohnen/Essen
  • Wohnen
  • Wohnen
  • Eingangsdiele
  • Eingangsdiele
  • Gäste-WC
  • Treppenhaus
  • Gäste/Kinderzimmer
  • Schlafen
  • Kind/Arbeiten
  • Badezimmer
  • Badezimmer
  • Badezimmer
  • Badezimmer
  • Kinderbad/Gästebad
  • Badezimmer
  • Impressionen
  • Kellergeschoss/Garage
  • Erdgeschoss
  • Dachgeschoss
  • Kellergeschoss
  • Erdgeschoss
  • Dachgeschoss

360°-Rundgang für diese Immobilie

Daten zu diesem Angebot

Objekt-IDA668
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
Objekttypfreist. Einfamilienhaus
PLZ44267
OrtDortmund
LandDeutschland
VorortHolzen
BefeuerungGas
HeizungsartBrennwertheizung, Gas
Gartenhausja
Stellplätze3 Freiplätze
1 Garage
StellplatzartStellplatz im Freien, Garage
KücheEinbauküche
SicherheitstechnikAlarmanlage
DachformSatteldach
BauweiseFertigteile
UnterkellertTeilweise
Baujahr2012
ZustandNeuwertig
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis26.09.2022
Endenergiebedarf49,8 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis2012
wesentlicher EnergieträgerGas
Verfügbar abnach Absprache
GrundstücksartEigentum
Wohnfläche182 m²
Nutzfläche54 m²
Grundstücksgröße ca.1.377 m²
Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1
umbauter Raum:1035,40

Detailberichte zu diesem Objekt

Objektbeschreibung Diese Immobilie haben Sie gesucht und nun gefunden.

Sehr ansprechendes freistehendes 1-Familienhaus mit einer absolut neuwertigen, detaillierten Ausstattung. Bewundern Sie die Immobilie bei einer ausgiebigen Besichtigung.

Aufteilung des Gebäudes (Niedrigenergiehaus):

- Kellergeschoss
großer Raum für Technik, Waschen/Trocknen, Heizung, Zugang zur Garage

- Erdgeschoss
repräsentative Empfangsdiele/Treppenhaus, Gäste-WC, Büro, großer Wohn/Essbereich, Kaminzimmer (offen), offene imposante Küche mit freistehenden Küchenblock (im Kaufpreis enthalten), Terrasse mit Zugang zum Garten

- Dachgeschoss
Gästezimmer, Arbeiten/Kind, Gästebad/Kinderbad, Ankleide, Schlafzimmer mit Badezimmer „en Suite", Flur


Garten:
aufwändig erstellter Außenbereich mit hochwertigen Bewuchs wie Olivenbäumen, etc., Außenpool (beheizt über Wärmepumpe, kostengünstig), zwei Terrassen, Gartenhaus

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 26.09.2022
Endenergiebedarf: 49.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2012
Wesentlicher Energieträger: Gas

Details Energieanzeige Rosa Balken
Lage der Immobilie landschaftlich äußerst reizvoll in Dortmund Holzen gelegen.

Holzen ist ein südlicher Dortmunder Stadtteil im Stadtbezirk Hörde. Als einer der wenigen Stadtteile Dortmunds liegt Holzen südlich vom Hauptkamm des Ardeygebirges an der Stadtgrenze zu Schwerte. Am 1. Januar 1975 wurde die bis dahin selbstständige Gemeinde aufgelöst. Dortmund erhielt 5,62 km² mit damals 5259 Einwohnern. In die Stadt Schwerte wurden 1,91 km² mit damals 3100 Einwohnern umgegliedert. Die Autobahn A1 wurde als neue Grenze zwischen Dortmund und Schwerte festgelegt.

Der statistische Bezirk Holzen umfasst neben dem Ortsteil Holzen auch den Ortsteil Höchsten. Der Begriff Holzen wird zum einen von den üppigen Waldflächen im Stadtteil abgeleitet, zum anderen deutet der Begriff eine weitläufige Gegend an. Holzen, früher Holthusen genannt, wurde 1486 erstmals im Schatzbuch der Grafschaft von der Mark mit elf Höfen oder Kotten erwähnt.

Das Landschaftsbild des Stadtteils wird durch landwirtschaftliche Nutzflächen und Waldbestände geprägt. Das spiegelt sich auch in der Bevölkerungsdichte wider. Sie ist mit 8,4 Einwohnern pro Hektar einer der geringsten im Stadtbezirk Hörde. So leben auf einer Fläche von 805,6 ha lediglich 6731 Menschen. Verdichteter Wohnungsbau in der Nähe des Ortsteilszentrums sowie ein mehrgeschossiger Wohnungsbau sind dennoch in Holzen zu finden. Der Siedlungskörper von Holzen stellt eine geschlossene Einheit dar.

Das Ortsteilzentrum ist im Kreuzungsbereich der Kreisstraße und des Heidewegs gelegen; es bietet alle Möglichkeiten einer Nahversorgung durch die Discounter Netto Marken-Discount, Penny, den Vollsortimenter Edeka und den zu Edeka gehörenden Getränkemarkt für den täglichen Bedarf an.

Neben der Freiwilligen Feuerwehr findet man dort auch den Schützenverein SV Holzen 1844, dessen Abteilung für Bogensport Olympiateilnehmer und Mannschaftsweltmeister gestellt hat.[3]

Der bekannteste Sportverein des Stadtteils ist mit 1142 Mitgliedern der TuS Holzen-Sommerberg 92/07 e.V. Die Fußballabteilung spielt im Holzener Eintrachtstadion.
Ausstattung - 3-Fach-Wärmeschutzverglasung
- Kamin
- Alarmanlage
- individuelle Innenbeleuchtung
- aufwändige Außenbeleuchtung
- toll angelegter Außenpool mit Wärmepumpenheizung
- große Garage
- hochwertige Landhausdiele Cappucino braun geölt
- exklusive Küche mit Geräten wie folgt: Siemens Einbaubackofen, Siemens Einbau-Wärmeschublade, Siemens Espresso-Vollautomat Edelstahl, Siemens Einbaukühlschrank, Siemens Geschirrspüler, Einbau-Gefriergerät, Silverline Deckenhaube, Neff-Edelstahl Induktionskochstelle (Neupreis insgesamt 37.000,- €)

Niedrigenergiehaus, derzeitige Kosten
Gas: 91,00 € monatlich
Gesamtstrom, inklusive Poolbeheizung Sommersaison: 197,00 €
Sonstige Angaben Schnellster Exposéversand:
Um Ihnen die von Ihnen gewünschten Infos schnellstens zuzusenden, nutzen Sie am besten die entsprechenden Kontaktformulare der Immobilienplattform. Sie erhalten UMGEHEND ein Exposé, insofern Sie das Kontaktformular korrekt ausgefüllt haben.

Zwischenverkauf vorbehalten
Keine Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit

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Ihr Ansprechpartner

  • Thomas Dörnhoff

Dörnhoff Immobilien, seit 1968 -ivd-

Herr Thomas Dörnhoff
Kirchhörderstr. 208
44229 Dortmund

Kontakt zu Thomas Dörnhoff

Telefon: 0231/7924066

Kontakt im Internet

Schreiben Sie mir eine E-Mail
Website des Unternehmens

Weitere Informationen

Objekt-IDA668
AusblickFernsicht
Dist.Autobahn (km)4 km
Dist. Bus(km)0,4 km
Dist.Kindergarten (km)1,4 km
Dist.Grundschule (km)1,4 km
Dist. Realschule (km)3,2 km
Dist. Gymnasium (km)4,6 km
Dist. zum Einkaufen (km)1,2 km
Fussweg zu öf. Verkehrca. 5 Min.
Dist.Gesamtschule2,9
Distanz zum Brötchen holen1,20

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