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Nähe Schloss Westhusen, super gepflegtes Reiheneckhaus

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  • Wohnen
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  • Dachgeschoss/Studio
  • Dachgeschoss/Studio
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360°-Rundgang für diese Immobilie

Daten zu diesem Angebot

Objekt-IDA667
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypReiheneck
PLZ44357
OrtDortmund / Westerfilde
LandDeutschland
VorortWesterfilde
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Stellplätze1 Garage
StellplatzartGarage
Gäste WCJa
KücheEinbauküche
DachformSatteldach
BauweiseMassiv
UnterkellertJa
Baujahr1976
ZustandGepflegt
Jahr der letzten Modernisierung2010
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis12.12.2029
Endenergiebedarf167,7 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis1976
wesentlicher EnergieträgerGas
Verfügbar abMai 2020
KinderfreundlichJa
GrundstücksartEigentum
Wohnfläche116 m²
Grundstücksgröße ca.326 m²
Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
umbauter Raum:653,79
wohnmäßig ausgebaute Fläche30,00 m²

Detailberichte zu diesem Objekt

Objektbeschreibung So ein gepflegtes Haus sieht man selten. In einer sehr ruhigen, reinen Wohnlage befindet sich dieses Reiheneckhaus, in dem sich Ihre Familie wohlfühlen wird.

Aufteilung des Hauses

- Erdgeschoss
Windfang, Diele, Gäste-WC, Küche, großes Wohn/Esszimmer mit Ausgang auf die südwestlich ausgerichtete Terrasse (neu erstellt 2019).

- Obergeschoss (ohne Schrägen)
große Diele, Abstellraum, Kinderzimmer, weiteres Kinderzimmer, großes Elternschlafzimmer, Badezimmer (ohne Fenster)

- Dachgeschoss (nicht in der Wohnfläche enthalten, ca. 30 m² Fläche)
großes Studio, ideal nutzbar als Büro, Gästezimmer, weiteres Kinderzimmer, etc.

- Kellergeschoss
diverse Kellerräume wie Waschküche, Heizung (Gasheizung aus 1995), Kellerbar, Vorrat, etc.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 12.12.2029
Endenergiebedarf: 167.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1976
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F

Details Energieanzeige Rosa Balken
Lage der Immobilie Der heutige Dortmunder Stadtteil Westerfilde existierte, wie eine Urkunde belegt, schon im späten 13. Jahrhundert, vermutlich als kleine Bauerngemeinde. Bis zum Beginn des Industriezeitalters, das in Westerfilde mit dem Abteufen der Zeche Westhausen im Jahr 1873 begann, sind die naheliegenden Schlösser Haus Westhusen und Haus Bodelschwingh erwähnenswert.

Am 1. April 1928 wurde Westerfilde nach Dortmund eingemeindet.[2]

Die heute noch erhaltenen Gebäude der Zeche Westhausen zählen zu den architektonisch bedeutsamsten im gesamten Ruhrgebiet und sind ein wichtiger Bestandteil der Route der Industriekultur.

Schulen und Kindergärten befinden sich gut erreichbar in der Nähe, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Banken, etc. befinden sich bereits im ca. 1 km entfernten Vorort Bodelschwingh.

Die U-Bahn und S-Bahn Haltestelle Westerfilde ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.
Ausstattung Fenster, Kunststoff, isolierverglast größtenteils 2001, ein Dachflächenfenster 2010
Wohnzimmerfenster stammt noch aus dem Baujahr

Dacheindeckung komplett erneuert, inklusive neuer Dämmung im Jahre 2010

Gasheizung mit Warmwasserbereitung aus dem Jahre 1995

neu angelegte Terrasse 2019

allgemeiner weiterer Zustand: sehr gepflegt, aus dem Baujahr stammend
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Zwischenverkauf vorbehalten
Keine Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit

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  • Thomas Dörnhoff

Dörnhoff Immobilien, seit 1968 -ivd-

Herr Thomas Dörnhoff
Kirchhörderstr. 208
44229 Dortmund

Kontakt zu Thomas Dörnhoff

Telefon: 0231/7924066

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Website des Unternehmens

Weitere Informationen

Objekt-IDA667
Dist.Autobahn (km)4,9 km
Dist.Kindergarten (km)1,8 km
Dist.Grundschule (km)0,7 km
Dist. Realschule (km)5 km
Dist. Gymnasium (km)5,2 km
Dist.Gesamtschule2,5

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