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Wohnen auf einer Ebene + Einlieger im Dach + Traumgrundstück

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360°-Rundgang für diese Immobilie

Daten zu diesem Angebot

Objekt-IDA661.
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
Objekttypfreist. Einfamilienhaus
PLZ44289
OrtDortmund
LandDeutschland
VorortLichtendorf
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung, Brennwertheizung, Gas
Balkon/TerrasseJa
Stellplätze1 Garage
StellplatzartGarage
Gäste WCJa
KücheEinbauküche
DachformSatteldach
BauweiseMassiv
UnterkellertJa
Baujahr1982
ZustandGepflegt
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch89,4 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis29.08.2029
Baujahr lt. Energieausweis1980
wesentlicher EnergieträgerGas
GrundstücksartEigentum
Wohnfläche202 m²
Grundstücksgröße ca.1.488 m²
Zimmer8
Anzahl Schlafzimmer5
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC2
Kaufpreis550.000 €
Außen-Provision4,76 % Käufercourtage, inkl. 19 % Mehrwertsteuer, vom Kaufpreis
Währung

Detailberichte zu diesem Objekt

Objektbeschreibung sehr ansprechendes Wohnen in einem freistehenden 1-Familienhaus (mit Einliegerwohnung). Dieses top gepflegte Haus bietet Ihnen unfassbare Möglichkeiten. Ob das komplette Wohnen auf einer Ebene + Büro im Dachgeschoss, oder Wohnen mit mehreren Generationen. Hier ist vieles machbar und toll kombinierbar.

Aufteilung:

- Erdgeschoss
große Diele mit Treppenhaus, Gäste-WC, geräumige Küche mit Essplatz, Wohn/Esszimmer (fantastischer Blick in den parkähnlichen Garten), Wintergarten, Flur, Ankleide, Büro, Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche

- Dachgeschoss (derzeit Einliegerwohnung)
Flur, Küche, Gäste-WC, Wannenbad, Wohnzimmer mit großen Balkon, Schlafzimmer, Abstellraum

- Kellergeschoss
große Waschküche, großer Hobbyraum (kann als Büro oder auch als Schlafraum genutzt werden), diverse Kellerräume wie Vorrats/Weinkeller, Hausanschlussraum, Heizungskeller (Gasheizung), etc.. Der Keller verfügt über einen Kellerausgang in den Garten.

Grundrisszeichnungen folgen.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 29.08.2029
Endenergieverbrauch: 89.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1980
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

Details Energieanzeige Rosa Balken
Lage der Immobilie Reines Wohngebiet in einer der begehrtesten Lagen von Lichtendorf. Äußerst ruhiges Umfeld. Lichtendorf liegt südlich des Ardeygebirges zur Stadtgrenze Schwerte.

Durch die optimale Lage zu Schwerte und Dortmund wohnt man in einem bestens angebundenen Vorort.

Kindergärten, Schulen sowohl in Schwerte als auch Dortmund erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten fußläufig in der Nähe.
Ausstattung - Fußböden größtenteils Parkettböden
- Fenster isolierverglast, Holzrahmen (hochwertiges Tropenholz)
- Haustür Biffar
- Wintergarten
- Garage
- Heizung, Gasheizung, Brennwert, erneuert 2015
- Bad im EG erneuert 2001
Sonstige Angaben Schnellster Exposéversand:
Um Ihnen die von Ihnen gewünschten Infos schnellstens zuzusenden, nutzen Sie am besten die entsprechenden Kontaktformulare der Immobilienplattform. Sie erhalten UMGEHEND ein Exposé, insofern Sie das Kontaktformular korrekt ausgefüllt haben.

Zwischenverkauf vorbehalten
Keine Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit

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Zusendung des Exposés unter Berücksichtigung der gesetzlichen Widerrufsbelehrung

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Ihr Ansprechpartner

  • Thomas Dörnhoff

Dörnhoff Immobilien, seit 1968 -ivd-

Herr Thomas Dörnhoff
Kirchhörderstr. 208
44229 Dortmund

Kontakt zu Thomas Dörnhoff

Telefon: 0231/7924066

Kontakt im Internet

Schreiben Sie mir eine E-Mail
Website des Unternehmens

Weitere Informationen

Objekt-IDA661.
Ausblickparkähnlich
Dist. Bus(km)0,7 km
Dist.Kindergarten (km)0,6 km
Dist.Grundschule (km)0,7 km
Dist. Realschule (km)4 km
Dist. Gymnasium (km)4 km
Dist. zum Einkaufen (km)0,5 km
Dist.Gesamtschule3,9

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