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Haus in idyllischer Lage, Bittermark (erweiterbar), 2 Garagen

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  • Blick in den Garten vom Wohnzimmer EG
  • Kind/Arbeiten EG
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360°-Rundgang für diese Immobilie

Daten zu diesem Angebot

Objekt-IDA656.
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
Objekttypfreist. Einfamilienhaus
PLZ44229
OrtDortmund
LandDeutschland
VorortBittermark
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
Gartenhauszwei Gartenhäuser
Stellplätze2 Garagen
StellplatzartGarage
Gäste WCJa
DachformSatteldach
BauweiseMassiv
UnterkellertJa
Baujahr1954
ZustandGepflegt
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis09.07.2029
Endenergiebedarf241,3 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis1954
wesentlicher EnergieträgerGas
Anbau/Erweiterung1959 (Wintergarten) im EG
Verfügbar abkurzfristig möglich
KinderfreundlichJa
GrundstücksartEigentum
Wohnfläche115 m²
Grundstücksgröße ca.1.106 m²
Zimmer7
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC3
Kaufpreis389.000 €
Außen-Provision4,76 % Käufercourtage, inkl. 19 % Mehrwertsteuer, vom Kaufpreis
Währung

Detailberichte zu diesem Objekt

Objektbeschreibung Freistehendes 1-2 Familienhaus in toller Lage von Dortmund Bittermark wird Ihr Herz höher schlagen lassen. Sie lieben ein großes Grundstück? Dann sind Sie hier schon mal richtig.

Aufteilung des Hauses im

- Erdgeschoss
Treppenhaus, Diele, Küche, Kinderzimmer/Arbeitszimmer, Wohnraum mit Anbau, Esszimmer, Bad/WC

- Dachgeschoss
Diele, Bad, Küche, Kinderzimmer, Wohnraum, Schlafzimmer (sämtliche Räume können auch als Schlafzimmer bzw. Kinderzimmer genutzt werden. Eine Badezimmervergrößerung wäre durch Umbau realisierbar).

- Kellergeschoss
diverse Kellerräume, Dusche, WC, Heizung, Waschküche, Werkraum, etc.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 09.07.2029
Endenergiebedarf: 241.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1954
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: G

Details Energieanzeige Rosa Balken
Lage der Immobilie Die Bittermark ist ein südlicher Stadtteil von Dortmund im Stadtbezirk Dortmund-Hombruch. Der Stadtteil besitzt eine Größe von 363 ha und hat 2.600 Einwohner mit steigender Tendenz. Die Wohnbebauung der Bittermark ist primär durch Einfamilienhäuser und durch eine geringe Siedlungsdichte geprägt. Die waldnahe Bittermark gilt als gehobenes Wohnviertel mit entsprechenden Immobilien und Grundstückspreisen. In der Bittermark war über Jahrhunderte ein reines Waldgebiet an den nördlichen Hängen des Ardeygebirges. Erst nach 1770 begann eine erste Besiedlung durch Rodung und das Errichten von vereinzelten Kotten. Verwaltet wurde das Gebiet der Bittermark durch das Kirchspiel Kirchhörde. Zugehörig zum Amt Wellinghofen im Landkreis Hörde fiel die Bittermark 1925 im Rahmen der Eingemeindungen an die Großstadt Dortmund. Die Bittermark liegt auf der Grenze zu Kirchhörde und verzahnt sich somit mit einem weiteren hochwertigen Vorort Dortmunds.

Kirchhörde verfügt durch die alte Patroklus-Kirche über eine über 1000-jährige Geschichte, in welcher der Ort sich von einem von Wald umgebenen kleinen Weiler über eine vom frühen Bergbau geprägte Streusiedlung zu einem geschlossen besiedelten industriefreien Vorort entwickelt hat. Hier finden sich Hauptsächlich freistehende Einfamilienhäuser, Reihenhäuser und Doppelhaushälften, exklusive Villen und anspruchsvolle Mehrfamilienhäuser, die sich um ein nun immer größeres Geschäftszentrum gruppieren. Wichtigste Verkehrsachse in Kirchhörde ist die Hagener Straße, eine Allee als Nord-Süd-Verbindung zwischen Dortmund und Herdecke bzw. Hagen. Kirchhörde verfügt über beste Einkaufsmöglichkeiten, Sparkasse, Banken, Ärzte, Apotheken, etc.

Kirchhörde ist in Dortmund als wohlhabender Stadtteil bekannt. Vor allem in den Bezirken Kirchhörde-West (49.000 Euro) und Kirchhörde-Ost (58.500 Euro) ist das Durchschnittseinkommen etwa doppelt so hoch wie in der Gesamtstadt. Somit gilt Kirchhörde ähnlich wie Syburg und Lücklemberg als Inbegriff für den Dortmunder Süden.

Schulen, Kindergärten schnell erreichbar.
Ausstattung - Fenster teilweise Alu, teilweise Kunststoff, isolierverglast, Rollläden, teilweise elektrisch
- Heizung Gastherme, Marke Vaillant aus dem Jahre 2006
- 2 Garagen mit elektrischen Garagentoren
- 2 große Gartenhäuser
- Dach gedämmt
- Fassade gedämmt
- Vollkeller
- großes Grundstück
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Zwischenverkauf vorbehalten
Keine Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit

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Ihr Ansprechpartner

  • Thomas Dörnhoff

Dörnhoff Immobilien, seit 1968 -ivd-

Herr Thomas Dörnhoff
Kirchhörderstr. 208
44229 Dortmund

Kontakt zu Thomas Dörnhoff

Telefon: 0231/7924066

Kontakt im Internet

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Website des Unternehmens

Weitere Informationen

Objekt-IDA656.
Ausblickgrüner Garten
Dist. Bus(km)0,8 km
Dist.Kindergarten (km)0,65 km
Dist.Grundschule (km)1,3 km
Dist. Realschule (km)4,4 km
Dist. Gymnasium (km)4,4 km
Dist. zum Einkaufen (km)1,6 km
Fussweg zu öf. Verkehrca. 9 min.
Dist.Gesamtschule4,5

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