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gemütlich Wohnen in Kirchhörde, hereinspaziert!

  • Rückansicht
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  • Überdachter Bereich zur Garage
  • Straßenansicht, Einfahrt
  • Terrasse (Glasdach inkl. Markise)
  • Terrasse
  • Garten
  • Garten
  • Garten
  • Diele/Garderobe
  • Wohnen
  • Wohnen
  • Essen
  • Essen
  • Blick vom Essbereich zum Wohnbereich
  • Küche
  • Gäste-WC
  • Schlafen
  • Schlafen
  • Flur
  • Badezimmer
  • Badezimmer
  • Kinderzimmer
  • Kinderzimmer
  • Empore
  • Kinderzimmer mit Blick zur Empore
  • Blick in den Garten
  • Arbeitszimmer im KG
  • Straßenansicht
  • Kellergrundriss
  • Erdgeschossgrundriss
  • Dachgeschossgrundriss

360°-Rundgang für diese Immobilie

Daten zu diesem Angebot

Objekt-IDA655
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte
PLZ44229
OrtDortmund
LandDeutschland
VorortKirchhörde
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Gartenhaussehr großes Gartenhaus, vielseitig verwendbar
Stellplätze3 Freiplätze
1 Garage
StellplatzartStellplatz im Freien, Garage
Gäste WCJa
KücheEinbauküche
DachformSatteldach
BauweiseMassiv
UnterkellertJa
Baujahr1989
ZustandGepflegt
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch115,7 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis01.07.2029
Baujahr lt. Energieausweis1989
wesentlicher EnergieträgerGas
GrundstücksartEigentum
Wohnfläche118 m²
Grundstücksgröße ca.251 m²
Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
Kaufpreis395.000 €
Außen-Provision4,76 % Käufercourtage, inkl. 19 % Mehrwertsteuer, vom Kaufpreis
Währung

Detailberichte zu diesem Objekt

Objektbeschreibung Hier bieten wir Ihnen wieder eine tolle Doppelhaushälfte in Dortmund Kirchhörde an. Sie werden dieses TOP-gepflegte Haus lieben. Folgende Aufteilung erwartet Sie

im Erdgeschoss:
Windfang/Garderobe, Gäste-WC, Wohn/Essbereich mit Kamin, Küche. Vom Wohnbereich gelangen Sie auf die große, mit einem Glasdach überdachte Terrasse. Hier können Sie in den warmen Monaten mit Ihrer Familie den Sommer genießen.

im Dachgeschoss:
Flur, Badezimmer mit Badewanne und Dusche, großes Elternschlafzimmer, großes Kinderzimmer mit Aufgang ins Galeriegeschoss

im Kellergeschoss:
großes Arbeitszimmer/Gästezimmer (nicht in der Wohnfläche enthalten), Vorratskeller/Heizungskeller, große Waschküche



Gartenbereich: der Garten ist wunderbar und pflegeleicht angelegt und sehr gepflegt.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 01.07.2029
Endenergieverbrauch: 115.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1989
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Details Energieanzeige Rosa Balken
Lage der Immobilie zentrale Wohnlage in Dortmund Kirchhörde/Lücklemberg.Kirchhörde verfügt durch die alte Patroklus-Kirche über eine über 1000-jährige Geschichte, in welcher der Ort sich von einem von Wald umgebenen kleinen Weiler über eine vom frühen Bergbau geprägte Streusiedlung zu einem geschlossen besiedelten industriefreien Vorort entwickelt hat. Hier finden sich Hauptsächlich freistehende Einfamilienhäuser, Reihenhäuser und Doppelhaushälften, exklusive Villen und anspruchsvolle Mehrfamilienhäuser, die sich um ein nun immer größeres Geschäftszentrum gruppieren. Wichtigste Verkehrsachse in Kirchhörde ist die Hagener Straße, eine Allee als Nord-Süd-Verbindung zwischen Dortmund und Herdecke bzw. Hagen.

Kirchhörde ist in Dortmund als wohlhabender Stadtteil bekannt. Vor allem in den Bezirken Kirchhörde-West (49.000 Euro) und Kirchhörde-Ost (58.500 Euro) ist das Durchschnittseinkommen etwa doppelt so hoch wie in der Gesamtstadt. Somit gilt Kirchhörde ähnlich wie Syburg und Lücklemberg als Inbegriff für den Dortmunder Süden.

Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel schnell erreichbar.
Ausstattung - Heizung: Gasheizung, Brennwert aus dem Jahr 2009
- Fenster im Schlafzimmer 2019 mit Schall und Wärmeschutz, sonstige Fenster 1989, teilweise Kunststoff, teilweise Holz, isolierverglast
- Terrasse vor 10 Jahren neu plattiert und überdacht.
- Garage übergroß
- Kamin im Wohnzimmer, sorgt für eine warme und schöne Atmosphäre
- Einbauküche mit Geräten
- großes Gartenhaus
Sonstige Angaben Schnellster Exposéversand:
Um Ihnen die von Ihnen gewünschten Infos schnellstens zuzusenden, nutzen Sie am besten die entsprechenden Kontaktformulare der Immobilienplattform. Sie erhalten UMGEHEND ein Exposé, insofern Sie das Kontaktformular korrekt ausgefüllt haben.

Zwischenverkauf vorbehalten
Keine Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit

Bitte senden Sie uns per über das Kontaktformular des Immobilienportals eine Kontaktanfrage. Hierbei sollten Ihr Vor- und Zuname, Anschrift, Emailadresse und Telefonnummer (freiwillig) angegeben sein. Nur dann kann Ihre Anfrage zügig bearbeitet werden.

Zusendung des Exposés unter Berücksichtigung der gesetzlichen Widerrufsbelehrung

Mit Ihrer Anfrage und Zusendung Ihrer Daten erklären Sie sich mit einer Kontaktaufnahme durch unser Büro (Information lt. TMG § 5) und der Speicherung der Daten lt. BDSG einverstanden.

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Ihr Ansprechpartner

  • Thomas Dörnhoff

Dörnhoff Immobilien, seit 1968 -ivd-

Herr Thomas Dörnhoff
Kirchhörderstr. 208
44229 Dortmund

Kontakt zu Thomas Dörnhoff

Telefon: 0231/7924066

Kontakt im Internet

Schreiben Sie mir eine E-Mail
Website des Unternehmens

Weitere Informationen

Objekt-IDA655
Dist.Kindergarten (km)0,9 km
Dist.Grundschule (km)0,8 km
Dist. Realschule (km)1,8 km
Dist. Gymnasium (km)1,8 km
Dist. zum Einkaufen (km)0,3 km
Dist.Gesamtschule1,6
Distanz zum Brötchen holen5 min ;-)

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