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  • Sauna KG
  • Kellergeschoss Anbau / Ebene 1
  • Kellergeschoss Altbau, Erdgeschoss Neubau, Ebene 2
  • Erdgeschoss / Ebene 3
  • Obergeschoss / Ebene 4
  • Dachgeschoss / Ebene 5

360°-Rundgang für diese Immobilie

Daten zu diesem Angebot

Objekt-IDA652
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypZweifamilienhaus
PLZ44309
OrtDortmund
VorortBrackel
BefeuerungGas
HeizungsartEtagenheizung
Balkon/TerrasseJa
Gartenhaussehr großes Gartenhaus, vielseitig verwendbar
Stellplätze2 Garagen
StellplatzartGarage
BauweiseMassiv
SaunaJa
UnterkellertJa
Baujahr1912
ZustandModernisiert
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis27.05.2029
Endenergiebedarf184,8 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis1912
wesentlicher EnergieträgerGas
Anbau/Erweiterung1991/92
KinderfreundlichJa
GrundstücksartEigentum
Wohnfläche366 m²
Grundstücksgröße ca.691 m²
Zimmer10
Anzahl Schlafzimmer6
Anzahl Badezimmer5
Kaufpreis698.000 €
Außen-Provision3,57 % Käufercourtage, inkl. 19 % Mehrwertsteuer, vom Kaufpreis.
Währung

Detailberichte zu diesem Objekt

Objektbeschreibung Besichtigen Sie hier eine absolute Rarität, ein freistehendes 2-Familienhaus mit Ausstrahlung und Charakter. Wenn Sie ein Freund von historischen Immobilien sind, werden Sie diese Immobilie lieben und schätzen.

Das im Jahre 1912 erbaute und 1992 im gleichen Stile erweiterte Gebäude verfügt über viel Platz und ist optimal für eine große Familie nutzbar. Auch die Nutzung als Mehrgenerationenhaus oder "Leben und Arbeiten" unter einem Dach sind hier zu verwirklichen. Die Immobilie wurde laufend renoviert und modernisiert und befindet sich in einem sehr guten Zustand.

Aufteilung:

- Erdgeschoss (Altbau)
großes Eingangsdiele, davon abgehend Badezimmer (Duschbad mit Fenster), Treppenhaus in das Obergeschoss, Zugang zur Erdgeschosswohnung mit Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Esszimmer, Küche

- Obergeschoss (Alt.- und Neubau)
Flur, Wohnzimmer, Kaminzimmer, große Dachterrasse, Badezimmer, Küche, Esszimmer (von hier Durchgang in den Neubau), Schlafzimmer, Badezimmer, zweites Treppenhaus führt zu Kinderzimmer/Arbeitszimmer 1 und Kinderzimmer/Arbeitszimmer 2

- Dachgeschoss
großer Wohn/Schlafbereich (ideal für das schon jugendliche Kind, oder separates Büro, Badezimmer, weiteres Schlafzimmer

- Kellergeschoss
sowohl Altbau als auch Neubau sind unterkellert und bieten unter anderem Heizungskeller, Werkraum, Vorratskeller, Sauna, Waschküche, etc.

Bitte beachten Sie, dass das Haus erst im nächsten Jahr September/Oktober 2020 frei wird

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 27.05.2029
Endenergiebedarf: 184.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1912
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F

Details Energieanzeige Rosa Balken
Lage der Immobilie Dortmund Brackel bietet einen eigenen Ortskern entlang des Hellweges. Hier erhalten Sie alle Dinge des täglichen Bedarfs und darüber hinaus. Ärzte, Apotheken, Sparkassen und Banken, öffentliche Verkehrsmittel in der Nähe. Gute Verkehrsanbindung. Dennoch liegt das Objekt in einem reinen Wohngebiet, umgeben von historischen Gebäuden, sehr ruhig. Ausstattung - Im Gebäude befindet sich eine Einzelgarage und eine Doppelgarage
- Gasheizung
- Kunststofffenster, isolierverglast
- insgesamt 5 Badezimmer
- toll angelegter Garten
- Objekt von oben bis unten Top-gepflegt
- offener Kamin
- hochwertige Einbauten, Einbauschränke
- teilweise hochwertiger Parkettboden
- sehr großes Gartenhaus, vielseitig nutzbar
Sonstige Angaben Schnellster Exposéversand:
Um Ihnen die von Ihnen gewünschten Infos schnellstens zuzusenden, nutzen Sie am besten die entsprechenden Kontaktformulare der Immobilienplattform. Sie erhalten UMGEHEND ein Exposé, insofern Sie das Kontaktformular korrekt ausgefüllt haben.

Zwischenverkauf vorbehalten
Keine Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit

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Zusendung des Exposés unter Berücksichtigung der gesetzlichen Widerrufsbelehrung

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Herr Thomas Dörnhoff
Kirchhörder Straße 208
44229 Dortmund

Kontakt zu Thomas Dörnhoff

Telefon: 0231 / 792 40 66

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Website des Unternehmens

Weitere Informationen

Objekt-IDA652
Ausblickgrüner Garten
Dist.Kindergarten (km)0,85 km
Dist.Grundschule (km)1,2 km
Dist. Realschule (km)5 km
Dist. Gymnasium (km)3,5 km
Dist.Zentrum (km)5,9 km
Dist. zum Einkaufen (km)0,3 km
Fussweg zu öf. Verkehrca. 3 min.
Dist.Gesamtschule1
Distanz zum Brötchen holenin 5 Minuten
Dist. Krankenhaus (km)1

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