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Blick über Wiesen und Wälder! Naturliebhaber aufgepasst!

  • Gebäudeansicht
  • Blick vom Balkon
  • Gebäudekomplettansicht
  • Rückansicht Nebengebäude
  • Seitenansicht Hauptgebäude/Parkplatz
  • Seitenansicht
  • Seiten/Rückansicht
  • Einfahrt/Garagen
  • Diele Nebenhaus
  • Küche Nebenhaus
  • Küche Nebenhaus
  • Küche Nebenhaus
  • Küche/Essen Nebenhaus
  • Diele Nebenhaus
  • Gäste-WC Nebenhaus
  • Gäste-WC Nebenhaus
  • Gäste-WC Nebenhaus
  • Wohnen Nebenhaus
  • Wohnen/Nebengebäude
  • Schlafen Nebenhaus
  • Wohnen Nebenhaus
  • Schlafen Nebenhaus
  • Schlafen Nebenhaus
  • Schlafen Nebenhaus
  • Schlafen Nebenhaus
  • Duschbad Nebenhaus
  • Duschbad Nebenhaus
  • Duschbad Nebenhaus
  • Spitboden/Dachgeschoss
  • Spitzboden Dachgeschoss
  • Spitzboden Dachgeschoss
  • Terrasse Nebenhaus
  • Gäste-WC Haupthaus
  • Eingangsdiele Haupthaus
  • Badezimmer Haupthaus
  • Küche Haupthaus
  • Schlafen Haupthaus
  • Kaminzimmer Haupthaus
  • Wohnen Haupthaus
  • Blick auf den Balkon, Haupthaus
  • Wohnen/Essen Haupthaus
  • Wohnen Haupthaus
  • Balkon Haupthaus
  • Schlafen DG Haupthaus
  • Bad DG Haupthaus
  • Bad DG Haupthaus
  • Wohnen/Küche DG Haupthaus
  • Wohnen DG Haupthaus
  • Blick vom DG in die Natur
  • Rückansicht Haupthaus
  • Rückansicht/Garten
  • Erdgeschoss (Bemerkung: keine Ölheizung mehr vorhanden, inzwischen Gasheizung)
  • Obergeschoss Haupthaus
  • Dachgeschoss Haupthaus
  • Erdgeschoss Nebengebäude
  • Obergeschoss Nebengebäude
  • Dachgeschoss Nebengebäude

360°-Rundgang für diese Immobilie

Daten zu diesem Angebot

Objekt-IDA653
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypZweifamilienhaus
PLZ44265
OrtDortmund
LandDeutschland
VorortBuchholz/Syburg
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Balkon/TerrasseJa
Stellplätze8 Freiplätze
4 Garagen
StellplatzartStellplatz im Freien, Garage
Gäste WCJa
DachformSatteldach
BauweiseMassiv
Baujahr1855
ZustandModernisiert
Jahr der letzten Modernisierung2019
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis03.06.2029
Endenergiebedarf193 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis1855
wesentlicher EnergieträgerGas
Verfügbar abnach Absprache
KinderfreundlichJa
GrundstücksartEigentum
Wohnfläche278 m²
Grundstücksgröße ca.2.159 m²
Zimmer8
Anzahl Schlafzimmer5
Anzahl Badezimmer3

Detailberichte zu diesem Objekt

Objektbeschreibung Sie lieben die Natur? Sie sind mit der Natur eins und wollen dies auch in der Wahl Ihres neuen Zuhauses ausdrücken und Leben? Dann sind Sie hier genau richtig. Historisches altes Gebäude, seit den 70er Jahre laufend modernisiert und bestens gepflegt.

Das Haupthaus besteht aus einer alten, heute zum Wohnhaus ausgebaute Scheune. Das alte Scheunentor ist im Treppenhaus des Gebäudes noch bestens erhalten und gibt dem Haus seine besondere Note. Das Nebenhaus wurde ebenfalls zum separaten Wohnhaus ausgebaut und befindet sich aktuelle im bestens modernen Zustand.

Aufteilung der einzelnen Gebäude (siehe auch unsere 360° Tour)
Leider sind keine Grundrisse vorhanden, werden aber nachträglich erstellt

Haupthaus (Gesamtwohnfläche ca. 187 qm):

- Erdgeschoss
große Eingangsdiele, welche großen Raum für alle erdenklichen Dinge bietet. Sei es als großer Empfangsbereich oder großer Feierlichkeiten. Von der Diele geht der Hauswirtschaftsraum und weitere Kellerräume ab. Auch die im Hause befindlichen 2 Garagen sind von hier aus erreichbar
- Obergeschoss
Flur, Badezimmer, Schlafzimmer, kleine Küche, Esszimmer mit offenen Wohnraum (mit großem nostalgischen Kamin). Vom Wohnraum aus gelangt man auf den großen Balkon mit einer fantastischen Fernsicht in die Wiesen, Felder und Wälder).
- Dachgeschoss
Flur, kleines Duschbad, Schlafzimmer, großer Wohnraum (auch als Büro nutzbar), offene Küche, Abstellraum

Nebenhaus (Wohnfläche ca. 91 qm)

aufgeteilt wie ein kleines süßes Reihenhaus und zwar im
- Erdgeschoss
Windfang, Gäste-WC, Diele, Küche mit Essbereich, Wohnraum, Hauswirtschaftsraum
- Obergeschoss
Flur, Badezimmer (Duschbad mit Fenster, komplett erneuert), Schlafzimmer mit Ankleide, Kinderzimmer
- Dachgeschoss
großer Raum, vielseitig nutzbar. Hier waren bereits Kinderzimmer oder Schlafräume untergebracht. Heute dient der Raum als Freizeitraum und Büro.
Vor dem Hause befindet sich eine große Terrasse. Über den vor den Häusern liegenden großen Hofraum gelangt man in den parkähnlich angelegten Garten.

Mit vielen Worten kann man diese besondere Immobilie nicht wiedergeben. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, damit Sie sich von den vielen Vorzügen dieser besonderen Immobilie zu überzeugen.

Beide Gebäude sind nicht unterkellert

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 03.06.2029
Endenergiebedarf: 193.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1855
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F

Details Energieanzeige Rosa Balken
Lage der Immobilie Buchholz ist ein Ortsteil von Dortmund. Er bildet den Unterbezirk 552 im Statistischen Bezirk Syburg, Stadtbezirk Hörde.

Bis Ende 1974 gehörte Buchholz zur Gemeinde Westhofen. Diese gehörte ab der Kreisbildung in der Provinz Westfalen zum Landkreis Dortmund. Am 1. April 1887 wechselte sie in den neu errichteten Kreis Hörde. Dieser wurde am 1. August 1929 aufgelöst. Westhofen kam mit Schwerte zum Landkreis Iserlohn. Am 1. Januar 1975 erfolgte die Eingemeindung des Hauptteils (6,71 km2 mit damals 5279 Einwohnern) nach Schwerte, das seitdem zum Kreis Unna gehört. Der Ortsteil Buchholz (1,70 km² mit damals 625 Einwohnern) wurde nach Dortmund umgegliedert. Dort wurde Buchholz dem Stadtbezirk Hörde zugewiesen.

Syburg ist der Statistische Bezirk 55 und zugleich der südlichste Stadtteil der kreisfreien Großstadt Dortmund. Er liegt im Stadtbezirk Hörde. Auf dem Kamm des Ardeygebirges gelegen, grenzt er an die Städte Schwerte, Hagen und Herdecke. Auf einer Fläche von 670 ha leben etwa 1500 Menschen. Die höchste Stelle des Stadtteils ist der Klusenberg mit einer Höhe von 254,33 m. Syburg und vor allem dessen östlicher Bezirk Buchholz gelten als beliebte, ländliche und besonders teure Dortmunder Wohnlagen. Der Ort ist hauptsächlich von Einfamilienhäusern geprägt.

Geschichte
Ursprünglich eine selbständige Gemeinde im Amt Westhofen, wurde Syburg am 1. August 1929 in die Stadt Dortmund eingemeindet. Sie wurde dem Verwaltungsbezirk Wellinghofen zugeschlagen. Seit dem 1. Januar 1975 gehört der um das ursprünglich zu Westhofen gehörende Buchholz vergrößerte Ortsteil zum Stadtbezirk Hörde.

(Quelle: Wikipedia)
Ausstattung Heizung: Brennwertheizung, Gas, Baujahr 2016, für beide Gebäude
Haupthaus: Grundsanierung und Ausbau zum Wohnhaus ca. 1978
Fenster: Kunststoff, isolierverglast
Modernisierung Nebenhaus: zuletzt 2019, sonst ständig renoviert und modernisiert
Sonstige Angaben Schnellster Exposéversand:
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Zwischenverkauf vorbehalten
Keine Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit

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Ihr Ansprechpartner

  • Thomas Dörnhoff

Dörnhoff Immobilien, seit 1968 -ivd-

Herr Thomas Dörnhoff
Kirchhörderstr. 208
44229 Dortmund

Kontakt zu Thomas Dörnhoff

Telefon: 0231/7924066

Kontakt im Internet

Schreiben Sie mir eine E-Mail
Website des Unternehmens

Weitere Informationen

Objekt-IDA653
AusblickWiesen/Wälder/Felder
Dist. Bus(km)0,2 km
Dist.Kindergarten (km)2 km
Dist.Grundschule (km)2,2 km
Dist. Realschule (km)4 km
Dist. Gymnasium (km)5,5 km
Dist. zum Einkaufen (km)3,1 km
Fussweg zu öf. Verkehrca. 1 min.

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