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Bestens Wohnen in Dortmund Wellinghofen

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360°-Rundgang für diese Immobilie

Daten zu diesem Angebot

Objekt-IDA651
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ44265
OrtDortmund
LandDeutschland
VorortWellinghofen
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Stellplätze1 Duplex
StellplatzartDuplex
Gäste WCJa
BalkonJa
KücheEinbauküche
DachformFlachdach
BauweiseMassiv
UnterkellertJa
Baujahr1976
ZustandRenovierungsbedürftig
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch158 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis16.10.2028
Baujahr lt. Energieausweis1976
wesentlicher EnergieträgerÖl
Verfügbar abkurzfristig möglich
GrundstücksartEigentum
Höhe der Instandhaltungsrücklage45.421,02
Wohnfläche66 m²
Grundstücksgröße ca.1.352 m²
Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
Kaufpreis125.000 €
Hausgeld240 €
Außen-Provision4,76 % Käufercourtage, inkl. 19 % Mehrwertsteuer, vom Kaufpreis
Währung

Detailberichte zu diesem Objekt

Objektbeschreibung In absolut ruhiger bevorzugter Wohnlage von Dortmund Wellinghofen befindet sich diese gepflegte Wohnanlage.

Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und hat folgende Aufteilung:

Flur, Abstellraum, Gäste-WC, großes Wohn/Esszimmer mit Balkon (südliche Ausrichtung), Schlafzimmer, Badezimmer, Küche (inklusive Einbauküche).

Zur Wohnung gehört eine Garage (Duplex, Doppelparker), ein eigener großer Kellerraum und die Nutzung einer gemeinschaftlichen Waschküche

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 16.10.2028
Endenergieverbrauch: 158.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1976
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: E

Details Energieanzeige Rosa Balken
Lage der Immobilie Die Wohnung befindet sich in einem reinem Wohngebiet in ruhiger Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten sind in der Nähe. Wellinghofen verfügt zudem über einen eigenen kleinen Stadtteil. Hier erhalten Sie sämtliche Dinge des täglichen Bedarfs.

Der Stadtteil mit einem eigenen Ortskern mit Einkaufsmöglichkeiten und städtischer Infrastruktur dient heute als reiner Wohnstandort. An die Industriegeschichte des Stadtteils erinnert der Admiralplatz, dessen Namensgeber die ehemalige Zeche Admiral ist. Nördlich schließt sich an Wellinghofen ein Industriegebiet an mit dem Industriedenkmal Phoenix-West, wo früher bei Hoesch in drei Hochöfen Stahl produziert wurde. Heute ist vor allem der international erfolgreiche Pumpenhersteller Wilo zu erwähnen. Auch die Firma GoGas, die direkt am oben erwähnten Admiralplatz beheimatet ist, ist als Lieferant von Gasheizstrahlern international bekannt. So sind z.B. die Stadien von Ajax Amsterdam und Galatasaray Istanbul mit GoGas Heizstrahlern ausgerüstet. Der Stadtteil liegt deutlich über der Dortmunder Innenstadt, so dass sich von vielen Punkten ein weiter Blick über Westfalenpark und Stadt eröffnet. Auf einer Fläche von 192,9 ha leben heute in Wellinghofen 7234 Einwohner (Quelle Wikipedia)

Sehr gute Verkehrsanbindung zu Bundesstraßen und Autobahnen (B54, A45, B236) und zu den öffentlichen Verkehrsmitteln. Naherholungsgebiete sind fußläufig erreichbar.
Ausstattung - Fenster
Kunststoff, isolierverglast aus dem Jahre 2003, elektrische Rollläden
- Heizung
Zentralheizung, Öl, aus dem Jahre 1991
- Dach Reparatur im Jahre 2016
Sonstige Angaben Schnellster Exposéversand:
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Zwischenverkauf vorbehalten
Keine Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit

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Ihr Ansprechpartner

  • Thomas Dörnhoff

Dörnhoff Immobilien, seit 1968 -ivd-

Herr Thomas Dörnhoff
Kirchhörderstr. 208
44229 Dortmund

Kontakt zu Thomas Dörnhoff

Telefon: 0231/7924066

Kontakt im Internet

Schreiben Sie mir eine E-Mail
Website des Unternehmens

Weitere Informationen

Objekt-IDA651
Dist. Bus(km)0,4 km
Dist.Zentrum (km)7 km
Dist. zum Einkaufen (km)0,8 km
Distanz zum Brötchen holen800 m zu Fuß

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