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Chice Wohnung in Uninähe, toll aufgeteilt, großer Balkon

  • Strassenansicht
  • Balkon
  • Gebäuderückansicht
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  • Rückansicht
  • Seitenansicht
  • Wohnen/Essen
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  • Küche
  • Kind
  • Schlafen
  • Badezimmer
  • Badezimmer
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  • Badezimmer
  • Diele
  • Grundriss

360°-Rundgang für diese Immobilie

Daten zu diesem Angebot

Objekt-IDA643
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss
PLZ44227
OrtDortmund
LandDeutschland
VorortMenglinghausen
BefeuerungGas
HeizungsartEtagenheizung
Stellplätze1 Garage
StellplatzartGarage
BalkonJa
DachformSatteldach
BauweiseMassiv
UnterkellertJa
GartennutzungJa
Baujahr1970
ZustandModernisiert
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch165,1 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis22.09.2026
Baujahr lt. Energieausweis1970
wesentlicher EnergieträgerGas
Verfügbar abMai 2019
GrundstücksartEigentum
Höhe der Instandhaltungsrücklage74.804,17
Wohnfläche77 m²
Grundstücksgröße ca.1.224 m²
Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1

Detailberichte zu diesem Objekt

Objektbeschreibung Wunderschöne Wohnung, bestens aufgeteilt und bereits modernisiert. Hier werden Sie sich wohlfühlen können. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten 3-Familienhaus (zur Wohnanlage gehören 2 Gebäude mit insgesamt 5 Wohnungen) in Hochparterre.

Aufteilung der Wohnung
Diele, Badezimmer mit Dusche, WC und Fenster, Küche, Kinderzimmer, Elternschlafzimmer (mit Zugang zum großen Balkon), Wohnzimmer (ebenfalls mit Zugang zum Balkon). Der Balkon ist sehr groß und südliche ausgerichtet.

Zur Wohnung gehört natürlich noch eine im Hause befindliche Garage, eine Gemeinschaftswaschküche und ein eigener Kellerraum.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 22.09.2026
Endenergieverbrauch: 165.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1970
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F

Details Energieanzeige Rosa Balken
Lage der Immobilie Die Wohnung befindet sich in dem beliebten Vorort Menglinghausen, nahe dem Ortsteil Hombruch, Eichlinghofen und Barop. Die Universität Dortmund ist lediglich 2,90 km entfernt.
Menglinghausen liegt etwa sechs Kilometer südwestlich der Dortmunder Innenstadt. Der Ort ist heute ein reiner Wohnvorort, der überwiegend durch Ein- bis Zweifamilienhäuser geprägt ist. Am östlichen Rand des Stadtteils stehen auch größere Mehrfamilienhäuser und die Hochhausgruppe im Bereich Am Spörkel. Am südwestlichen Ortsrand entstand in den vergangenen Jahren das Neubaugebiet Menglinghausen-Süd, in welchem überwiegend Doppelhaushälften und Reiheneigenheime gebaut wurden.

Menglinghausen grenzt an die Stadtteile Barop, Eichlinghofen und Persebeck
Ausstattung - moderne neue Kunststofffenster, isolierverglast
- modernisiertes Badezimmer 2014
- eigene erneuerte Gasthermenheizung 2018
- Garage (im Kaufpreis enthalten)
- großer Balkon
- bestens gepflegtes Gesamtobjekt, ständig modernisiert
- Dach und Fassade erneuert 2017/2018
Sonstige Angaben Schnellster Exposéversand:
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Zwischenverkauf vorbehalten
Keine Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit

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Ihr Ansprechpartner

  • Thomas Dörnhoff

Dörnhoff Immobilien, seit 1968 -ivd-

Herr Thomas Dörnhoff
Kirchhörderstr. 208
44229 Dortmund

Kontakt zu Thomas Dörnhoff

Telefon: 0231/7924066

Kontakt im Internet

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Website des Unternehmens

Weitere Informationen

Objekt-IDA643
Dist.Autobahn (km)2 km
Dist. U-Bahn (km)0,3 km
Dist.Kindergarten (km)0,4 km
Dist.Grundschule (km)1,3 km
Dist. Realschule (km)2,2 km
Dist. Gymnasium (km)2,2 km
Dist. zum Einkaufen (km)1 km
Dist.Gesamtschule2,8
Distanz Universität (km)2,9

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