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Wohnen in Hombruch (Froschloch) in ruhiger Lage (Erbbaugrundstück)

  • Gebäudeansicht
  • Gebäudeansicht
  • Rückansicht
  • Garten
  • Terrasse
  • Blick von oben in den Garten
  • Haustür
  • Gäste-WC
  • Küche
  • Wohnen/Essen
  • Wohnen/Essen
  • Wohnen/Essen
  • Wohnen/Essen
  • Essen
  • Schlafen
  • Schlafen
  • Kind im OG
  • Kind im OG
  • Kind im OG
  • Treppenhaus
  • Duschbad
  • Kind im DG
  • Flur DG
  • Kellergeschoss
  • Erdgeschoss
  • Obergeschoss
  • Dachgeschoss

360°-Rundgang für diese Immobilie

Daten zu diesem Angebot

Objekt-IDA640
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypReihenhaus
PLZ44225
OrtDortmund
LandDeutschland
VorortHombruch
BefeuerungElektro
HeizungsartZentralheizung
Balkon/TerrasseJa
Stellplätze1 Freiplatz
1 Garage à 15.000 € (Kauf)
StellplatzartStellplatz im Freien, Garage
Gäste WCJa
DachformSatteldach
BauweiseMassiv
UnterkellertJa
Baujahr1961
ZustandGepflegt
Jahr der letzten Modernisierung2010
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis20.02.2029
Endenergiebedarf222 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis1961
wesentlicher EnergieträgerElektro
Verfügbar abkurzfristig
GrundstücksartErbpacht
monatliche Erbpacht25
Wohnfläche100 m²
Grundstücksgröße ca.190 m²
Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
wohnmäßig ausgebaute Fläche18
Kaufpreis150.000 €
Außen-Provision3,57 % Käufercourtage, inkl. 19 % Mehrwertsteuer, vom Kaufpreis.
Währung

Detailberichte zu diesem Objekt

Objektbeschreibung Das Haus befindet sich in beliebter ruhiger Lage, in einem reinen Wohngebiet (Sackgassenlage ohne Durchgangsverkehr), nahe des Naturfreibades "Froschloch".

Aufteilung des Hauses

- im Erdgeschoss: Windfang, Gäste-WC, Küche, Flur, Wohn/Esszimmer mit Ausgang die Terrasse und den Garten. Das Wohnzimmer wurde in den 80er Jahren durch einen schönen Anbau vergrößert

- im Obergeschoss: Flur, Elternschlafzimmer mit Ausgang auf die Dachterrasse des Anbaus, Kinderzimmer, Badezimmer (mit Tageslicht). Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einem WC ausgestattet.

- im Dachgeschoss: Kinderzimmer, Abstellraum, Flur

- im Kellergeschoss: diverse Kellerräume wie Waschküche, Vorrat, etc.

Grundrisse folgen in Kürze

Wichtig:
es handelt sich hier um ein Erbbaugrundstück. Hier muss eine gewisse Höhe an Eigenkapital vorhanden sein, damit eine Finanzierung gelingt. Wir gehen von ca. 35 % notwendigen Eigenkapitals, zuzüglich Nebenkosten, aus. Derzeitiger Erbbauzins: 25,00 € monatlich. Dauer des Erbbauvertrages: 99 Jahre seit 1958 (bis 2057)

Es liegt kein Energieausweis vor

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 20.02.2029
Endenergiebedarf: 222.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1961
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Klasse: G

Details Energieanzeige Rosa Balken
Lage der Immobilie Dortmund Hombruch ist ein Vorort von Dortmund, jedoch kann man diesen Vorort schon fast als kleine Stadt bezeichnen. Eine eigene Fußgängerzone prägt den Ortskern. Hier können Sie alle Dinge des täglichen Lebens fußläufig erreichen. Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken, Banken, Einkaufsmöglichkeiten - alles in der Nähe. Sehr gute Verkehrsanbindung.

Im unmittelbarer Nähe befinden sich viel Natur, Wiesen und Felder, die zum Joggen und Spazierengehen einladen. Trotz der guten Anbindung zur Natur, erreichen Sie in nur wenigen Gehminuten den Ortskern von Hombruch mit seiner besten Infrastruktur.
Ausstattung Fenster: Kunststofffenster, isolierverglast
Böden: teilweise Teppich, teilweise PVC
Heizung: elektrische Warmluftheizung

Anbau/Erweiterung: ca. 80er Jahre
Sonstige Angaben Schnellster Exposéversand:
Um Ihnen die von Ihnen gewünschten Infos schnellstens zuzusenden, nutzen Sie am besten die entsprechenden Kontaktformulare der Immobilienplattform. Sie erhalten UMGEHEND ein Exposé, insofern Sie das Kontaktformular korrekt ausgefüllt haben.

Zwischenverkauf vorbehalten
Keine Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit

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44229 Dortmund

Kontakt zu Thomas Dörnhoff

Telefon: 0231/7924066

Kontakt im Internet

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Website des Unternehmens

Weitere Informationen

Objekt-IDA640
Dist. Bus(km)0,5 km
Dist.Kindergarten (km)1,4 km
Dist.Grundschule (km)1,5 km
Dist. Realschule (km)1,2 km
Dist. Gymnasium (km)1,2 km
Dist. zum Einkaufen (km)1,4 km
Dist.Gesamtschule1,9

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