Googleleads
Gründlich, Zuverlässig, Sorgenfrei - seit 1968.
0231 / 792 40 66
Schreiben Sie uns
Logo des IVD

Exklusives Wohnen, charmante Wohnungen mit Stil

  • Straßenansicht
  • Gartenansicht
  • Straßenansicht
  • Straßenansicht
  • Gartenansicht/Außenanlagen
  • Rückansicht
  • Seitenansicht
  • Seitenansicht
  • Rück und Seitenansicht
  • Garten
  • Garten
  • Gebäuderückseite/Garten
  • Terrasse
  • Garten/Rückansicht
  • Außenanlagen
  • Rückansicht, Garage im Haus
  • Diele EG
  • Diele EG
  • Wohnen/Essen mit Blick in die Küche EG
  • Essen EG
  • Essen/Wohnen EG
  • Wohnen EG
  • Essen EG
  • Küche EG
  • Küche EG
  • Küche EG
  • Küche EG
  • Küche EG
  • Arbeiten EG
  • Arbeiten EG
  • Schlafen EG
  • Arbeiten/Kind EG
  • Arbeiten/Kind EG
  • Impressionen
  • Badezimmer EG
  • Badezimmer EG
  • Badezimmer EG
  • Badezimmer EG
  • Gäste WC EG
  • Terrasse
  • Treppenhaus
  • Impressionen
  • Impressionen
  • Treppenhaus
  • Wohnung 1. OG
  • Wohnung 1 OG
  • Diele 1. OG
  • Diele 1. OG
  • Wohnen 1. OG
  • Wohnen, Essen 1. OG
  • Wohnen/Essen 1. OG
  • Küche 1 OG
  • Badezimmer 1 OG
  • Badezimmer 1. OG
  • Badezimmer 1. OG
  • Schlafen 1. OG
  • Gästezimmer / Kind 1. OG
  • Wohnen DG
  • Wohnen DG
  • Wohnen DG
  • Wohnen DG
  • Wohnen/Essen DG
  • Essen DG
  • Wohnen DG
  • Wohnen DG
  • Flur DG
  • Schalfen DG
  • Küche DG
  • Badezimmer DG
  • Badezimmer DG
  • Erdgeschoss
  • Obergeschoss
  • Dachgeschoss

360°-Rundgang für diese Immobilie

Daten zu diesem Angebot

Objekt-IDA630
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus
PLZ44287
OrtDortmund
LandDeutschland
VorortAplerbeck
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Balkon/TerrasseJa
Teich/Schwimmteichgroßer Teich
Stellplätze2 Carports
3 Freiplätze
2 Garagen
StellplatzartCarport, Stellplatz im Freien, Garage
Gäste WCJa
BalkonJa
DachformWalmdach
BauweiseMassiv
UnterkellertJa
Baujahr1935
ZustandModernisiert
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch138,1 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis04.09.2028
Baujahr lt. Energieausweis1935
wesentlicher EnergieträgerGas
Verfügbar abnach Absprache im EG
KinderfreundlichJa
GrundstücksartEigentum
Haus erweiterbarja
Wohnfläche330 m²
Grundstücksgröße ca.1.089 m²
Zimmer9
Anzahl Schlafzimmer6
Anzahl Badezimmer3
Kaufpreis798.000 €
Außen-Provision3,57 % Käufercourtage, inkl. 19 % Mehrwertsteuer, vom Kaufpreis.
Währung
Mieteinnahmen pro Monat1.275 €

Detailberichte zu diesem Objekt

Objektbeschreibung freistehendes 3-Familienhaus mit Charakter und einer tollen Ausstrahlung wartet auf neue Herausforderungen. Das Objekt wird durch die Eigentümer im Erdgeschoss bewohnt (freiwerdend), die darüber liegenden Etagen (Obergeschoss und Dachgeschoss) sind jeweils vermietet.

Ob für mehrere Generationen, das Leben und Arbeiten unter einem Dach... hier sind viele Variationen möglich.

Aufteilung des Hauses

im Erdgeschoss, insgesamt ca. 128 qm Wohnfläche:
großzügige Empfangsdiele, Garderobe, Badezimmer, großes Arbeitszimmer (auch als Schlaf oder Kinderzimmer nutzbar), Schlafzimmer, Zugang zum offenen Wohnbereich mit großem Wohnzimmer, Esszimmer und offener Küche, Gäste-WC, weiteres Arbeitszimmer im Anbau des Hauses. Von der Küche aus gelangen Sie auf die große überdachte Terrasse des Hauses. Von hier genießen Sie den schöne angelegten Garten.

im Obergeschoss, derzeit vermietet, insgesamt ca. 116 qm Wohnfläche:
große Diele, Garderobe, Badezimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Wohn/Esszimmer, Küche, Loggia, Abstellraum, und eine zusätzliche große Dachterrasse
Mieteinnahmen derzeit 725,00 € zzgl. Nebenkosten

im Dachgeschoss, derzeit vermietet, insgesamt ca. 86 qm Wohnfläche:
Flur, Badezimmer, Küche, Wohn/Esszimmer, Loggia
Mieteinnahmen derzeit 550,00 € zzgl. Nebenkosten

Das Haus ist voll unterkellert. In dem sehr gut erhaltenen Keller finden Sie diverse Kellerräume, Heizungskeller und Waschküche vor. Zusätzlich zum Treppenhauszugang besteht ein Außeneingang in den Kellerbereich

Zum Haus gehören 2 Garagen, 2 Carports und mehrere Stellplatzmöglichkeiten auf dem Grundstück.

Straßenfront ca. 31 m

Die Mieteinnahmen im Obergeschoss und Dachgeschoss belaufen sich auf derzeit insgesamt 1.275,00 € monatlich, bzw. 15.300,00 € jährlich.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 04.09.2028
Endenergieverbrauch: 138.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1935
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Details Energieanzeige Rosa Balken
Lage der Immobilie Dortmund Aplerbeck/Aplerbecker Mark:Sie möchten in einer ruhigen gewachsenen Umgebung wohnen, den Blick in Gärten genießen?

Dies finden Sie bei diesem Haus vor. In reizvoller Umgebung gelegen, werden Sie hier von allen Vorzügen einer idealen Lage profitieren. Fußläufig erreichen Sie hier innerhalb nur weniger Gehminuten:
Grundschule (Aplerbecker Mark Grundschule), weiterführende Schulen, Kindergärten, evangelische Kirche, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Sportvereine, Fußballplatz, den Aplerbecker Wald (direkt vor der Tür), Eisdiele, Bäcker, REWE, und, und, und......

Gute Verkehrsanbindung Richtung A40, A1, A45, B236, A2 und den öffentlichen Verkehrsmitteln

Zum Aplerbecker Zentrum gelangen Sie mit dem Auto innerhalb von nur 5 Minuten, auch zu Fuß gut zu erreichen.
Die Aplerbecker Mark ist ein Stadtteil Dortmunds. Sie gehört zum Stadtbezirk Aplerbeck. Im Norden grenzt sie an Aplerbeck, im Osten an Sölde, im Süden an die Stadt Schwerte und im Westen an Berghofen. Die Aplerbecker Mark erstreckt sich auf ca. 1000 Hektar; am 31. Dezember 2010 lebten hier 5667 Einwohner. In der Aplerbecker Mark, im Nathebachtal an der Gurlittstraße befindet sich der planimetrisch festgestellte Mittelpunkt von Nordrhein-Westfalen.

Der Ort ist von teilweise sehr hochwertiger Wohnbebauung geprägt. Es überwiegen großzügige Einfamilienhäuser und Reiheneigenheime.
Der südlichste Teil der Aplerbecker Mark ist auch unter der Flurbezeichnung „Klein Paris“ bekannt. Von hier führte der noch immer vorhandene Fußweg durch den Wald zum Freischütz oder vor dem Wald entlang zur Brennerei Nathe und zur ehemaligen Straßenbahn- bzw. heutigen Bushaltestelle. Der Name „Klein Paris“ geht auf die hier ehemals ansässige Familie Dräger zurück. Einer ihrer Ahnen nahm als Soldat am Deutsch-Französischen Krieg teil. Mit dem Heer zog er auch durch Paris. Die Erinnerungen hieran beeinflussten die Namensgebung. Nach dem gewonnenen Krieg gegen die Franzosen wurde die Herrenstraße in Pariser Straße umbenannt, was auch zu dem Namen „Klein Paris“ führte, der lange, bis in die 1960er Jahre Bekanntheit in Aplerbeck hatte.
Ausstattung zentrale Gasheizung im Keller, Baujahr 2006 der Firma Weishaupt
(zwei Systeme, eines für das Erdgeschoss, ein weiteres für Obergeschoss und Dachgeschoss)

Fenster: Kunststofffenster, isolierverglast

Das ganze Haus wurde in den letzten Jahren aufwändig Modernisiert
Sonstige Angaben Schnellster Exposéversand:
Um Ihnen die von Ihnen gewünschten Infos schnellstens zuzusenden, nutzen Sie am besten die entsprechenden Kontaktformulare der Immobilienplattform. Sie erhalten UMGEHEND ein Exposé, insofern Sie das Kontaktformular korrekt ausgefüllt haben.

Zwischenverkauf vorbehalten
Keine Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit

Bitte senden Sie uns per über das Kontaktformular des Immobilienportals eine Kontaktanfrage. Hierbei sollten Ihr Vor- und Zuname, Anschrift, Emailadresse und Telefonnummer (freiwillig) angegeben sein. Nur dann kann Ihre Anfrage zügig bearbeitet werden.

Zusendung des Exposés unter Berücksichtigung der gesetzlichen Widerrufsbelehrung

Mit Ihrer Anfrage und Zusendung Ihrer Daten erklären Sie sich mit einer Kontaktaufnahme durch unser Büro (Information lt. TMG § 5) und der Speicherung der Daten lt. BDSG einverstanden.

Weitere Informationen, insbesondere über die DSGVO (Datenschutzgrundverordnung) lesen Sie bitte hier: https://www.doernhoff-immobilien.de/datenschutzerklaerung.xhtml

Verbraucherinformationen (Pflichtangabe EU):
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr

Sie möchten Ihr Haus oder Ihre Wohnung verkaufen? Wir führen eine kostenlose Marktwertanalyse und Sachwertberechnung für Sie durch und beraten Sie gerne.

Standort der Immobilie

Ihre Optionen

Zurück zur Übersicht Sofortanfrage Exposé herunterladen Auf die Merkliste setzen Standort ansehen Weitere Angebote

Ihr Ansprechpartner

Dörnhoff Immobilien, seit 1968 -ivd-

Herr Thomas Dörnhoff
Kirchhörderstr. 208
44229 Dortmund

Kontakt zu Thomas Dörnhoff

Telefon: 0231/7924066

Kontakt im Internet

Schreiben Sie mir eine E-Mail
Website des Unternehmens

Weitere Informationen

Objekt-IDA630
Dist.Autobahn (km)3,5 km
Dist. U-Bahn (km)2 km
Dist. Bus(km)0,3 km
Dist.Kindergarten (km)1,2 km
Dist.Grundschule (km)1,4 km
Dist. Realschule (km)2,2 km
Dist. Gymnasium (km)2,2 km
Dist. zum Einkaufen (km)1 km
Dist.Bundesbahn (km)1,1

Sofortanfrage

Mit * gekennzeichnete Felder sind Pflichtangaben

Das könnte Sie auch interessieren

freist. Einfamilienhaus

OrtSie möchten Verkaufen?
VorortRufen Sie uns an!
Details ansehen

Reihenmittel

OrtDortmund
VorortKaiserstraßenviertel/Mitte
Wohnfläche181 m²
Zimmer6
Kaufpreis599.000 €
Details ansehen

Reihenhaus

OrtDortmund
VorortHombruch
Wohnfläche100 m²
Zimmer4
Kaufpreis150.000 €
Details ansehen
Professionelle Immobilienmakler-Software
und individuelles Webdesign powered by
Das Logo der onOffice Software AG