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Junges Wohnen in grüner Wohnlage, Maisonette in Holzen

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360°-Rundgang für diese Immobilie

Daten zu diesem Angebot

Objekt-IDA616
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypMaisonette
PLZ44267
OrtDortmund
LandDeutschland
VorortHolzen
BefeuerungElektro
HeizungsartFußbodenheizung
Etagenzahl2
Gäste WCJa
BalkonJa
KücheEinbauküche
DachformSatteldach
BauweiseMassiv
Baujahr1985
ZustandRenovierungsbedürftig
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis27.04.2024
Endenergiebedarf97,6 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis1985
wesentlicher EnergieträgerElektro
Verfügbar absofort
GrundstücksartEigentum
Höhe der Instandhaltungsrücklage19.921,7
Wohnfläche92 m²
Grundstücksgröße ca.782 m²
Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1

Detailberichte zu diesem Objekt

Objektbeschreibung genau dir richtige Wohnung für junge Leute.

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines freistehenden 6-Familienhauses und erstreckt sich über 2 Ebenen.

Aufteilung Ebene 1:
Flur, Schlafzimmer, Esszimmer mit offener Küche, Wohnzimmer mit Balkon, Gäste-WC, Badezimmer (innenliegend, ohne Fenster)

Aufteilung Spitzboden, Ebene 2:
großes Zimmer, als Arbeitszimmer oder weitere Schlafzimmer nutzbar, großer Abstellraum (auch als begehbarer Schrank nutzbar)

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum, und die Nutzung einer Gemeinschaftswaschküche

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 27.04.2024
Endenergiebedarf: 97.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1985
Wesentlicher Energieträger: Elektro

Details Energieanzeige Rosa Balken
Lage der Immobilie Holzen ist ein südlicher Dortmunder Stadtteil im Stadtbezirk Hörde. Als einer der wenigen Stadtteile Dortmunds liegt Holzen südlich vom Hauptkamm des Ardeygebirges an der Stadtgrenze zu Schwerte. Am 1. Januar 1975 wurde die bis dahin selbstständige Gemeinde aufgelöst. Dortmund erhielt 5,62 km² mit damals 5259 Einwohnern. In die Stadt Schwerte wurden 1,91 km² mit damals 3100 Einwohnern umgegliedert.[2] Die Autobahn A1 wurde als neue Grenze zwischen Dortmund und Schwerte festgelegt.

Der statistische Bezirk Holzen umfasst neben dem Ortsteil Holzen auch den Ortsteil Höchsten. Der Begriff Holzen wird zum einen von den üppigen Waldflächen im Stadtteil abgeleitet, zum anderen deutet der Begriff eine weitläufige Gegend an. Holzen, früher Holthusen genannt, wurde 1486 erstmals im Schatzbuch der Grafschaft von der Mark mit elf Höfen oder Kotten erwähnt.

Das Landschaftsbild des Stadtteils wird durch landwirtschaftliche Nutzflächen und Waldbestände geprägt. Das spiegelt sich auch in der Bevölkerungsdichte wider. Sie ist mit 8,4 Einwohnern pro Hektar einer der geringsten im Stadtbezirk Hörde. So leben auf einer Fläche von 805,6 ha lediglich 6731 Menschen. Verdichteter Wohnungsbau in der Nähe des Ortsteilszentrums sowie ein mehrgeschossiger Wohnungsbau sind dennoch in Holzen zu finden. Der Siedlungskörper von Holzen stellt eine geschlossene Einheit dar.

Das Ortsteilzentrum ist im Kreuzungsbereich der Kreisstraße und des Heidewegs gelegen; es bietet alle Möglichkeiten einer Nahversorgung durch die Discounter Netto Marken-Discount, Penny, den Vollsortimenter Edeka und den zu Edeka gehörenden Getränkemarkt für den täglichen Bedarf an.

Neben der Freiwilligen Feuerwehr findet man dort auch den Schützenverein SV Holzen 1844, dessen Abteilung für Bogensport Olympiateilnehmer und Mannschaftsweltmeister gestellt hat.[3]

Der bekannteste Sportverein des Stadtteils ist mit 1142 Mitgliedern der TuS Holzen-Sommerberg 92/07 e.V. Die Fußballabteilung spielt im Holzener Eintrachtstadion.
Ausstattung Fenster: Holzfenster Isolierglas
Heizung: Elektrofußbodenheizung in der Dachgeschossebene, Nachtspeicherheizkörper im Spitzboden
Badezimmer mit Badewanne
Gäste-WC
Einstellplatz

Böden teilweise Parkett, teilweise Teppich oder gefliest
Sonstige Angaben Schnellster Exposéversand:
Um Ihnen die von Ihnen gewünschten Infos schnellstens zuzusenden, nutzen Sie am besten die entsprechenden Kontaktformulare der Immobilienplattform.

Zwischenverkauf vorbehalten
Keine Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit

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Telefon: 0231/7924066

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