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bereits erfolgreich vermietet: gemütliche Wohnung mit eigenen kleinen Garten (max 2 Personen)

  • Hausansicht
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  • Badezimmer
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  • Badezimmer mit Fenster
  • Schlafen
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  • Küche inkl. Einbauküche
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  • Blick in den Garten
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  • Terrasse
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  • S22C-618053015230_0001

360°-Rundgang für diese Immobilie

Daten zu diesem Angebot

Objekt-IDA609
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ44265
OrtDortmund
LandDeutschland
VorortWellinghofen
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa
KücheEinbauküche
DachformSatteldach
BauweiseMassiv
Baujahr1966
ZustandModernisiert
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch121 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis14.03.2028
Baujahr lt. Energieausweis1966
wesentlicher EnergieträgerÖl
Verfügbar abab sofort
Personen (max)2
Haustierenach Vereinbarung
Wohnfläche69 m²
Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1

Detailberichte zu diesem Objekt

Objektbeschreibung Sehr schöne geschnittene Wohnung im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses. Das Highlight: Sie haben einen eigenen kleinen Garten. Die Wohnung befindet sich in Dortmund Wellinghofen, in einer ruhigen Seitenstraße gelegen.

Aufteilung:
großzügige Diele, Badezimmer mit Badwanne, WC und Fenster, Schlafzimmer, Küche (komplett mit Einbauküche versehen), Wohn/Esszimmer mit Ausgang auf die Terrasse und den eigenen Garten. Auf der Terrasse befindet sich noch ein nützlicher Abstellraum

Zur Wohnung gehört selbstverständliche ein Kellerraum sowie eine Gemeinschaftswaschküche

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 14.03.2028
Endenergieverbrauch: 121.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1966
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: D

Details Energieanzeige Rosa Balken
Lage der Immobilie Die Wohnung befindet sich in einem reinem Wohngebiet in ruhiger Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten sind in der Nähe. Wellinghofen verfügt zudem über einen eigenen kleinen Stadtteil. Hier erhalten Sie sämtliche Dinge des täglichen Bedarfs.

Der Stadtteil mit einem eigenen Ortskern mit Einkaufsmöglichkeiten und städtischer Infrastruktur dient heute als reiner Wohnstandort. An die Industriegeschichte des Stadtteils erinnert der Admiralplatz, dessen Namensgeber die ehemalige Zeche Admiral ist. Nördlich schließt sich an Wellinghofen ein Industriegebiet an mit dem Industriedenkmal Phoenix-West, wo früher bei Hoesch in drei Hochöfen Stahl produziert wurde. Heute ist vor allem der international erfolgreiche Pumpenhersteller Wilo zu erwähnen. Auch die Firma GoGas, die direkt am oben erwähnten Admiralplatz beheimatet ist, ist als Lieferant von Gasheizstrahlern international bekannt. So sind z.B. die Stadien von Ajax Amsterdam und Galatasaray Istanbul mit GoGas Heizstrahlern ausgerüstet. Der Stadtteil liegt deutlich über der Dortmunder Innenstadt, so dass sich von vielen Punkten ein weiter Blick über Westfalenpark und Stadt eröffnet. Auf einer Fläche von 192,9 ha leben heute in Wellinghofen 7234 Einwohner (Quelle Wikipedia)

Sehr gute Verkehrsanbindung zu Bundesstraßen und Autobahnen (B54, A45, B236) und zu den öffentlichen Verkehrsmitteln. Naherholungsgebiete sind fußläufig erreichbar.
Ausstattung Böden: Parkett und Fliesen
Fenster: isolierverglast
große Einbauschränke

Garten: eigene große Gartenfläche
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Bitte beachten Sie auch unsere Datenschutzerklärung, die Sie hier nachlesen können: https://www.doernhoff-immobilien.de/datenschutzerklaerung.xhtml (entsprechend der DSGVO)

Wichtig: Zum Abschluss des Mietvertrages wird seitens des Vermieters sowohl eine Selbstauskunft, sowie eine Schufa-Auskunft gewünscht.

In dem Exposé ist in aller Regel angegeben, für wieviele Personen die Wohnung geeignet ist. Bitte beachten Sie diesen Hinweis, da der Vermieter hier NICHT an mehr Personen vermieten wird.

Keine Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit.

Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten.

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Ihr Ansprechpartner

  • Thomas Dörnhoff

Dörnhoff Immobilien, seit 1968 -ivd-

Herr Thomas Dörnhoff
Kirchhörderstr. 208
44229 Dortmund

Kontakt zu Thomas Dörnhoff

Telefon: 0231/7924066

Kontakt im Internet

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Weitere Informationen

Objekt-IDA609
AusblickGarten
Dist. zum Einkaufen (km)1 km

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