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Lage mit Seltenheitswert, stadtnah und den Rombergpark fast im eigenen Garten

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  • Terrasse
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  • Gartenhaus
  • Garten und Ansicht Haus
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  • Essen/Wohnen
  • Essen/Wohnen
  • Küche
  • Gäste-WC
  • Schlafen
  • Schlafen
  • Schlafen mit Blick auf den Einbauschrank
  • Kind 1
  • Kind 2
  • Badezimmer OG
  • Badezimmer OG
  • Badezimmer DG
  • Gast/Arbeiten/Kind DG
  • Zimmer DG
  • Kellergeschoss
  • Erdgeschoss
  • Obergeschoss
  • Dachgeschoss

360°-Rundgang für diese Immobilie

Daten zu diesem Angebot

Objekt-IDA610
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte
PLZ44225
OrtDortmund
StraßeKühnstraße
Hausnummer21
LandDeutschland
VorortBrünninghausen
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3
Gartenhausja
Stellplätze4 Freiplätze
1 Garage
StellplatzartStellplatz im Freien, Garage
Gäste WCJa
BalkonJa
DachformSatteldach
BauweiseMassiv
UnterkellertJa
Baujahr1932
ZustandModernisiert
Jahr der letzten Modernisierung2017
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis05.11.2027
Endenergiebedarf243,4 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis1932
wesentlicher EnergieträgerGas
Verfügbar abkurzfristig
Personen (max)6
HaustiereJa
KinderfreundlichJa
GrundstücksartEigentum
Wohnfläche157 m²
Grundstücksgröße1.155 m²
Zimmer7
Anzahl Schlafzimmer5
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1

Detailberichte zu diesem Objekt

Objektbeschreibung Wohnen Sie im charmanten Einfamilienhaus aus dem Jahre 1933 in unmittelbarer Nähe zum Rombergpark. Tolle Raumaufteilung mit schönen und groß geschnittenen Räumen erwarten Sie.

Aufteilung des Hauses

Erdgeschoss
Diele/Windfang, Gäste-WC, großes Wohnzimmer, welches sich durch eine Schiebetür in zwei separate Bereiche aufteilen lässt, Küche. Sowohl über die Küche als auch dem Wohnzimmer gelangen Sie in den riesengroßen Garten. Ein Paradies.

Obergeschoss
Diele, Duschbad mit Fenster und WC, großes Elternschlafzimmer mit Ausgang auf den Balkon (toller Blick in den Garten), 2 Kinderzimmer

Dachgeschoss
Flur, weiteres Duschbad mit Fenster, großes Zimmer, toll nutzbar als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder weiteres Kinderzimmer, weitere kleines Zimmer

Kellergeschoss
Heizungskeller/Waschküche, diverse Kellerräume, Hausanschlussraum

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 05.11.2027
Endenergiebedarf: 243.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1932
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: G

Lage der Immobilie Ruhige grüne Wohnlage in Dortmund Brünninghausen. Bevorzugtes Wohnumfeld, einen Katzensprung vom Rombergpark mit hohen Freizeitwert entfernt. Darüber hinaus erreichen Sie von hier innerhalb weniger Fahrminuten die Dortmunder Innenstadt. Zum Fußball und den Signal Iduna Park (für eingefleischte BVB Fans immer noch das Westfalenstadion) können Sie zu Fuß erreichen. Hoher Freizeitwert bietet auch die Bolmke, die zu langen Spaziergängen einlädt.

Sämtliche Schulsystem sind fußläufig erreichbar. Gute Verkehrsanbindung zur B54 und somit zur A45. Brünninghausen besitzt einen Knotenpunkt für Busse. Von hier kommen Sie fast in alle Richtungen.
Ausstattung - Brennwert Gasheizung 2006
- Leitungen größtenteils in Kupfer
- Stromleitungen ca. 70er Jahre, ohne FI
- Fenster Holzrahmen, isolierverglast
- Teilweise Parkettböden
- diverse Einbauschränke
- 2 Bäder
- große Garage und mehrere Stellplätze, ein Außenstellplatz ist sogar abschließbar
- großes Raumangebot, daher auch für großes Familien bestens geeignet
- grundlegende Sanierung 70er Jahre, Badezimmer im Dachgeschoss 2017

Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
Sonstige Angaben Schnellster Exposéversand:
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Zwischenverkauf vorbehalten
Keine Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit

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Herr Thomas Dörnhoff
Kirchhörderstr. 208
44229 Dortmund

Kontakt zu Thomas Dörnhoff

Telefon: 0231/7924066

Kontakt im Internet

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Website des Unternehmens

Weitere Informationen

Objekt-IDA610
Ausblickparkähnlich
Dist. Bus(km)0,5 km
Dist.Kindergarten (km)1,2 km
Dist.Grundschule (km)2,5 km
Dist. Realschule (km)1,2 km
Dist. Gymnasium (km)1,2 km
Dist.Zentrum (km)3 km
Dist.Gesamtschule0,6

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