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Einzigartig - Freistehend - Kreuzviertel - mit Garage

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360°-Rundgang für diese Immobilie

Daten zu diesem Angebot

Objekt-IDA607
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
Objekttypfreist. Einfamilienhaus
PLZ44137
OrtDortmund
LandDeutschland
VorortInnenstadt/Kreuzviertel
BefeuerungPellet, Solar
HeizungsartZentralheizung
Balkon/TerrasseJa
Stellplätze1 Garage
StellplatzartGarage
Kabel Sat TVJa
Gäste WCJa
BalkonJa
DachformWalmdach
BauweiseMassiv
UnterkellertJa
Baujahr1923
ZustandGepflegt
Jahr der letzten Modernisierung2012
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis24.04.2028
Endenergiebedarf248,2 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis1923
wesentlicher EnergieträgerPellet
Verfügbar abnach Absprache
KinderfreundlichJa
GrundstücksartEigentum
Wohnfläche163 m²
Grundstücksgröße ca.678 m²
Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer5
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1
umbauter Raum:818,54

Detailberichte zu diesem Objekt

Objektbeschreibung Charmantes freistehendes 1-Familienhaus in absolut einmaliger Lage des Dortmunder Kreuzviertels. Eine Immobilie mit Seltenheitswert!

Im Stile der 20er Jahre errichtetes, mit typischer Ausstrahlung der damaligen Architektur Gebäude, welches das Liebhaberherz höher schlagen lässt.

Aufteilung

Erdgeschoss:
Windfang, große Diele, von der zentral alle weiteren Räume abzweigen wie Wohnzimmer (durch eine große Schiebetür teilbar), Küche mit Essplatz, Garderobe und Gäste-WC

Obergeschoss:
über ein schönes Treppenhaus gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier befinden sich Elternschlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Badezimmer. Ein großer Balkon ergänzt die gelungene Aufteilung.

Dachgeschoss:
Gästezimmer, Arbeitszimmer, WC mit Waschgelegenheit

Keller:
Vollkeller, diverse Kellerräume wie Heizungskeller, Pelletslager, Hobby/Werkkeller, Waschküche, Duschbad

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 24.04.2028
Endenergiebedarf: 248.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1923
Wesentlicher Energieträger: Pellet
Klasse: G

Details Energieanzeige Rosa Balken
Lage der Immobilie Das Kreuzviertel! Allein diese zwei Worte assoziieren beim Dortmunder eine Menge Emotionen, die sich direkt verbinden lassen mit schönes und urbanes Wohnen. Wohnen am Puls der Zeit, stadtnah in sehr guter und exklusiver Umgebung. Jeder kennt die Ecken rund um das Kreuz- und Klinik Viertel.

Das Kreuzviertel bietet neben dem zentralen und dennoch ruhigen Wohnens kleine süße Lädchen zum Stöbern, Flanieren, sehr guter und köstlicher Gastronomie und Restaurants, auch einige Grünflächen und Parks, wo man die Seele baumeln lassen kann.

Grundschule, Realschule, Gymnasium und Kindergärten fußläufig erreichbar.
Ausstattung Das Haus wurde im Jahre 1922/23 errichtet. Durch den Voreigentümer dann im Jahre 1955 teilweise umgebaut.

Modernisierungen der letzten Jahre:

Dacheindeckung und Dämmung 1993
Fenster komplett 2008/2012, dreifach verglast/Kunststoff
Heizung Pelletsheizung aus dem Jahre 2006 / Heizungssystem wird mit einer auf der Garage befindlichen Solaranlage für das Brauchwasser sinnvoll unterstützt.

große Garage, große Terrasse, toll angelegter Garten mit parkähnlichen Blick
Sonstige Angaben Schnellster Exposéversand:
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Zwischenverkauf vorbehalten
Keine Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit

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Dörnhoff Immobilien, seit 1968 -ivd-

Herr Thomas Dörnhoff
Kirchhörderstr. 208
44229 Dortmund

Kontakt zu Thomas Dörnhoff

Telefon: 0231/7924066

Kontakt im Internet

Schreiben Sie mir eine E-Mail
Website des Unternehmens

Weitere Informationen

Objekt-IDA607
Ausblickparkähnlich
Dist. U-Bahn (km)0,13 km
Dist.Kindergarten (km)0,9 km
Dist.Grundschule (km)0,15 km
Dist. Realschule (km)0,35 km
Dist. Gymnasium (km)0,45 km
Dist.Zentrum (km)1,7 km

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