Googleleads
Gründlich, Zuverlässig, Sorgenfrei - seit 1968.
0231 / 792 40 66
Schreiben Sie uns
Logo des IVD

gemütliche DHH in einmaliger Panoramalage von Herdecke Vaerstenberg

  • Seitenansicht
  • Rückansicht
  • Rückansicht
  • Rückansicht
  • Rückansicht
  • Straßenansicht
  • Straßenansicht
  • Straßenansicht
  • Straßenansicht
  • Terrasse
  • Garten inkl. Fernsicht
  • Garten inkl. Fernsicht
  • Garten inkl. Fernsicht
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Essen
  • Essen/Wohnen
  • Wohnen
  • Wohnen/Essen
  • Essen
  • Küche
  • Küche
  • Gäste-WC
  • Diele
  • Diele
  • Kinderzimmer
  • Eltern
  • Eltern
  • Eltern
  • Badezimmer
  • Spitzboden/Kind/Arbeiten
  • Heizung
  • Einlieger Zimmer
  • Einlieger Badezimmer
  • Einlieger Zimmer 2
  • Küche Einlieger
  • Garten
  • Garten
  • Garten/Rückansicht
  • Garten
  • Garten

360°-Rundgang für diese Immobilie

Daten zu diesem Angebot

Objekt-IDA603
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte
PLZ58313
OrtHerdecke
LandDeutschland
VorortVaerstenberg
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl4
Stellplätze1 Garage
StellplatzartGarage
Gäste WCJa
KücheEinbauküche
DachformSatteldach
BauweiseMassiv
UnterkellertJa
Baujahr1957
ZustandGepflegt
Jahr der letzten Modernisierung2010
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis17.08.2027
Endenergiebedarf113,7 kWh/(m²*a)
wesentlicher EnergieträgerGas
Verfügbar abkurzfristig
KinderfreundlichJa
GrundstücksartEigentum
Wohnfläche141 m²
Grundstücksgröße640 m²
Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1

Detailberichte zu diesem Objekt

Objektbeschreibung Nutzen Sie das Potential dieser Immobilie. Durch einen separaten Einliegerbereich können Sie diese Doppelhaushälfte entweder als großzügiges Einfamilienhaus nutzen, ebenso aber auch ein Büro mit separaten Eingang einrichten. Auch eine Vermietung der kleinen Einliegerwohnung ist möglich und bringt Mieteinnahmen in die Haushaltskasse.

Aufteilung Erdgeschoss
große Diele, Gäste-WC, Küche, Wohn/Esszimmer mit Ausgang auf die große Dachterrasse mit Panoramablick. Hier genießen Sie den ganzen Tag die Sonne

Aufteilung Dachgeschoss
Flur, Kinderzimmer, Elternschlafzimmer, Badezimmer (das Badezimmer ist sowohl direkt vom Elternschlafzimmer als Bad en suite begehbar, als auch vom Flur)

Aufteilung Spitzboden
Vorraum, Kinderzimmer/Arbeitszimmer

Aufteilung Untergeschoss/Keller
durch einen im hinteren Teil des Hauses erstellten Anbau im Hangbereich bedingt, verfügt das Haus über einen attraktiven Souterrainbereich mit Küche, Durchgangszimmer, Wohn/Schlafraum, Badezimmer. Wunderbar nutzbar als Einliegerwohnung, Gästebereich, Büro
Weiterhin verfügt das Haus über diverse Kellerräume wie Waschküche, Hobbykeller, Vorratskeller und Heizungskeller

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 17.08.2027
Endenergiebedarf: 113.70 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Details Energieanzeige Rosa Balken
Lage der Immobilie Herdecke liegt direkt an der Ruhr in landwirtschaftlich sehr reizvoller Umgebung mit sehr hohem Freizeitwert.

Großartige Ausflugsziele sind die beiden Stauseen (Harkortsee und Hengsteysee).


Herdecke zählt zu den Orten mit relativ hohen Bevölkerungseinkommen. Die Umgebung ist geprägt von hochwertigen 1-Familienhäusern.

Der Innenstadtbereich ist mit dem Auto innerhalb von 5 Minuten erreichbar. Hier verfügen Sie über eine ausgezeichnete Infrastruktur:

Ärzte, Apotheken, Banken, Einzelhandel.. hier finden Sie alles, was das Herz begehrt.

Herdecke verfügt über zahlreiche Kindergärten, Grundschulen und auch weiterführende Schulen.
Ausstattung Das Haus ist teilweise renovierungsbedürftig, jedoch in vielen entscheidenen Fragen bereits ordentlich modernisiert.

Das Haupthaus wurde wärmegedämmt (2010), die Dacheindeckung (2007) und die Heizungsanlage (2003) erneuert.

Fenster: Kunststofffenster, isolierverglast, größtenteils aus den 70er Jahren mit Rollläden

Badezimmer teilweise (1990)

eine Große, voll unterkellerte Garage steht für Ihr Auto und die Fahrräder parat.
Sonstige Angaben Schnellster Exposéversand:
Um Ihnen die von Ihnen gewünschten Infos schnellstens zuzusenden, nutzen Sie am besten die entsprechenden Kontaktformulare der Immobilienplattform.

Zwischenverkauf vorbehalten
Keine Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit

Bitte senden Sie uns per Email eine Kontaktanfrage. Hierbei sollten Ihr Vor- und Zuname, Anschrift, Emailadresse und Telefonnummer (freiwillig) angegeben sein. Nur dann kann Ihre Anfrage zügig bearbeitet werden.

Zusendung des Exposés unter Berücksichtigung der gesetzlichen Widerrufsbelehrung

Mit Ihrer Anfrage und Zusendung Ihrer Daten erklären Sie sich mit einer Kontaktaufnahme durch unser Büro (Information lt. TMG § 5) und der Speicherung der Daten lt. BDSG einverstanden.

Verbraucherinformationen (Pflichtangabe EU):
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr
Sie möchten Ihr Haus oder Ihre Wohnung verkaufen? Oder Sie kennen jemand, der Unterstützung beim Verkauf seiner Immobilie benötigt? Gerne führen wir hier ein unverbindliches Beratungsgespräch mit Ihnen. Ihr Team der Firma Dörnhoff Immobilien, Immobilienmakler in Dortmund, seit 1968

Standort der Immobilie

Ihre Optionen

Zurück zur Übersicht Sofortanfrage Exposé herunterladen Auf die Merkliste setzen Standort ansehen Weitere Angebote

Ihr Ansprechpartner

Dörnhoff Immobilien, seit 1968 -ivd-

Herr Thomas Dörnhoff
Kirchhörderstr. 208
44229 Dortmund

Kontakt zu Thomas Dörnhoff

Telefon: 0231/7924066

Kontakt im Internet

Schreiben Sie mir eine E-Mail
Website des Unternehmens

Weitere Informationen

Objekt-IDA603

Sofortanfrage

Mit * gekennzeichnete Felder sind Pflichtangaben

Das könnte Sie auch interessieren

freist. Einfamilienhaus

OrtSie möchten Verkaufen?
VorortRufen Sie uns an!
Details ansehen

Zweifamilienhaus

OrtDortmund
VorortHolzen
Wohnfläche280 m²
Zimmer10
Kaufpreis595.000 €
Details ansehen

Zweifamilienhaus

OrtDortmund
VorortHolzen
Wohnfläche280 m²
Zimmer10
Kaufpreis595.000 €
Details ansehen

Reihenmittel

OrtDortmund
VorortKruckel
Wohnfläche130 m²
Zimmer4
Kaufpreis227.500 €
Details ansehen
Professionelle Immobilienmakler-Software
und individuelles Webdesign powered by
Das Logo der onOffice Software AG