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Mehrgenerationenhaus oder Leben und Arbeiten unter einem Dach. Hier ist alles möglich!

  • Gartenansicht
  • Straßenansicht
  • Straßenansicht
  • Straßenansicht
  • Garten mit überdachtem Grill
  • Fernsicht
  • Wohnen EG
  • Wohnen EG
  • Schlafen EG
  • Wohnen/Arbeiten EG
  • Wohnen/Arbeiten EG
  • Essen EG
  • Essen EG
  • Essen EG
  • Küche EG
  • Badezimmer EG
  • Badezimmer EG
  • Badezimmer EG
  • Detailansicht Bad EG
  • Badezimmer EG
  • Treppenhaus
  • Flur OG
  • Wohnen OG
  • Wohnen OG
  • Wohnen OG
  • Küche OG
  • Küche OG
  • Küche OG
  • Küche OG
  • Kind OG
  • Kind OG
  • Kind OG
  • Kind OG
  • Bad OG
  • Bad OG
  • Bad OG
  • Bad OG
  • Schlafen DG
  • Arbeiten DG
  • Duschbad im Keller
  • Bar mit direktem Ausgang in den Garten
  • Erdgeschoss
  • Obergeschoss

360°-Rundgang für diese Immobilie

Daten zu diesem Angebot

Objekt-IDA594
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypZweifamilienhaus
PLZ44289
OrtDortmund
LandDeutschland
VorortSölderholz
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Stellplätze2 Freiplätze
1 Garage
StellplatzartStellplatz im Freien, Garage
Gäste WCJa
DachformMansarddach
BauweiseMassiv
UnterkellertJa
Baujahr1912
ZustandModernisiert
Jahr der letzten Modernisierung2015
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis28.01.2028
Endenergiebedarf129,8 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis1912
wesentlicher EnergieträgerGas
Verfügbar abnach Absprache
HaustiereJa
KinderfreundlichJa
GrundstücksartEigentum
Wohnfläche230 m²
Grundstücksgröße737 m²
Zimmer9
Anzahl Schlafzimmer5
Anzahl Badezimmer3
Anzahl sep. WC1
Kaufpreis425.000 €
Außen-Provision3,57 % Käufercourtage, inkl. 19 % Mehrwertsteuer, vom Kaufpreis.
Währung

Detailberichte zu diesem Objekt

Objektbeschreibung Ein Haus zum Verlieben. Und zum Entfalten. Ihre Familie wird sich äußerst wohl fühlen.

Komplett in den letzten Jahren modernisiertes 1-2 Familienhaus auf einem wunderschöne geschnittenen Grundstück erwartet Sie.

Zur Zeit wird dieses Haus als Mehrgenerationenhaus genutzt. Aber auch Leben und Arbeiten unter einem Dach ist hier toll umsetzbar.

Aufteilung des Hauses

Erdgeschoss:
Flur, großes Wohnzimmer (derzeit Fitnessraum und Spielzimmer für Kinder), Badezimmer mit Dusche und Badewanne und Doppelwaschbecken, Schlafzimmer, weiteres Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Gäste WC
Zur Wohnung gehört eine große Terrasse, die man direkt von der Küche aus begehen kann.

Obergeschoss:
2 Kinderzimmer, Wohnzimmer, Küche, Badezimmer mit Dusche und Badewanne

Dachgeschoss:
Arbeitszimmer, großer Abstellraum, Schlafzimmer

Das Haus ist voll unterkellert und bietet eine Waschküche, Heizungskeller, Vorratskeller, Hauswirtschaftsraum mit großem begehbaren Kleiderschrank (zum Wechseln von Sommer und Winterkleidung beispielsweise), Duschbad mit WC

über den Keller gelangt man noch in einen Anbau:
hier ist derzeit ein großer Ess- und Barraum eingerichtet (verbindet ebenfalls den Garten und die Terrasse durch eine große Schiebetür (siehe 360° Besichtigung).

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 28.01.2028
Endenergiebedarf: 129.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1912
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Lage der Immobilie Sölderholz ist der statistische Bezirk 44 und zugleich ein süd-östlicher Stadtteil der kreisfreien Großstadt Dortmund. Er gehört zum Stadtbezirk Aplerbeck und grenzt im Westen an Aplerbeck und die Aplerbecker Mark, im Norden an Asseln und im Osten an den zum Kreis Unna gehörenden Ort Holzwickede. Die Stadt Schwerte ist nur wenige Fahrminuten von Sölderholz entfernt.

Dortmund Sölderholz ist geprägt durch viele Felder und Wälder, die zum Joggen und zum Spazieren einladen. Das Haus befindet sich in mitten der bevorzugten Wohnlage von Sölderholz in einer ruhigen reinen Wohnstraße. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Autobahn sind gut.
Einkaufsmöglichkeiten sind mit dem Fahrzeug und öffentlichen Verkehrsmitteln in wenigen Minuten erreichbar (Lichtendorf, Aplerbeck, Sölde, Schwerte).


Einkaufsmöglichkeiten sind mit dem Fahrzeug in wenigen Minuten erreicht (Lichtendorf, Aplerbeck, Sölde, Schwerte).

Dörnhoff Immobilien, seit 1968 Ihr Immobilienmakler in Dortmund
Ausstattung Heizung: Gaszentralheizung, Brennwert aus dem Jahre 2014
Fenster: 2015, Kunststoff isolierverglast
Leitungen Strom und Wasser: erneuert
Bodenbeläge, Innentüren, Renovierungen, Badezimmer komplett erneuert
überdachter großer Grillplatz
2 Terrassen
Anbau mit Essraum und Bar (kann wunderbar als zentraler Treffpunkt für die ganze Familie dienen)
weiterer Anbau am Haus für Gartengeräte und sonstiges (Fahrräder, Kinderspielzeug, etc.)


Zum Haus gehört eine Garage und mehrere Stellplätze sind möglich.
Sonstige Angaben Schnellster Exposéversand:
Um Ihnen die von Ihnen gewünschten Infos schnellstens zuzusenden, nutzen Sie am besten die entsprechenden Kontaktformulare der Immobilienplattform.

Zwischenverkauf vorbehalten
Keine Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit

Bitte senden Sie uns per Email eine Kontaktanfrage. Hierbei sollten Ihr Vor- und Zuname, Anschrift, Emailadresse und Telefonnummer (freiwillig) angegeben sein. Nur dann kann Ihre Anfrage zügig bearbeitet werden.

Zusendung des Exposés unter Berücksichtigung der gesetzlichen Widerrufsbelehrung

Mit Ihrer Anfrage und Zusendung Ihrer Daten erklären Sie sich mit einer Kontaktaufnahme durch unser Büro (Information lt. TMG § 5) und der Speicherung der Daten lt. BDSG einverstanden.

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Ihr Ansprechpartner

Dörnhoff Immobilien, seit 1968 -ivd-

Herr Thomas Dörnhoff
Kirchhörderstr. 208
44229 Dortmund

Kontakt zu Thomas Dörnhoff

Telefon: 0231/7924066

Kontakt im Internet

Schreiben Sie mir eine E-Mail
Website des Unternehmens

Weitere Informationen

Objekt-IDA594
AusblickFelder
Dist.Autobahn (km)4 km
Dist. U-Bahn (km)0,2 km
Dist.Kindergarten (km)1,5 km
Dist.Grundschule (km)1 km
Dist. Realschule (km)2,5 km
Dist. Gymnasium (km)2,5 km

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