Gründlich, Zuverlässig, Sorgenfrei - seit 1968.
0231 / 792 40 66
Schreiben Sie uns
Logo des IVD

Hier fühle ich mich wohl! Do.-Rahm, tolles Reihenhaus auf Brautschau

  • Rückansicht
  • Gebäudefrontansicht
  • Rückansicht
  • Gebäudefrontansicht
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Garten/Terrasse
  • Terrasse/Garten
  • Gartenansicht
  • Gäste-WC
  • Balkon
  • Essen
  • Wohnen
  • Wohnen
  • Küche
  • Elternschlafzimmer
  • Elternschlafzimmer
  • Kinderzimmer 1. OG
  • Kinderzimmer 1. OG
  • Kinderzimmer 2 im Obergeschoss
  • Badezimmer
  • Badezimmer
  • Dachgeschoss/Studio
  • Dachgeschoss/Studio
  • Dachgeschoss/Studio
  • Arbeitszimmer im Dachgeschoss
  • Bad/WC im Dachgeschoss
  • Treppenhaus
  • Kellerbar
  • Kellerbar
  • Kellergeschoss
  • Erdgeschoss
  • Obergeschoss
  • Dachgeschoss

360°-Rundgang für diese Immobilie

Daten zu diesem Angebot

Objekt-IDA587
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypReihenmittel
PLZ44369
OrtDortmund
LandDeutschland
VorortRahm
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Balkon/TerrasseJa
Stellplätze1 Garage
StellplatzartGarage
Gäste WCJa
BalkonJa
DachformSatteldach
BauweiseMassiv
UnterkellertJa
Baujahr1977
ZustandModernisiert
Jahr der letzten Modernisierung2000
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis09.01.2028
Endenergiebedarf146,5 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis1977
wesentlicher EnergieträgerGas
KinderfreundlichJa
Wohnfläche128 m²
Grundstücksgröße294 m²
Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1

Detailberichte zu diesem Objekt

Objektbeschreibung grundlegend solides und sehr gepflegtes und gemütliches Reihenhaus, in dem Sie und Ihre Familie sich wohlfühlen werden. Sehr gerne stellen wir Ihnen dieses Haus bei einer gemeinsamen Besichtigung genauer vor. Doch zunächst hier ein paar Worte zum Objekt. Das Haus wurde im Jahre 1977 in 2 geschossiger Bauweise erbaut. Das Dachgeschoss wurde von Anfang an ausgebaut.

Aufteilung

Erdgeschoss: Windfang, Gäste-WC, Küche, Diele, Wohn/Esszimmer mit Ausgang auf die große Terrasse und den Garten (südwestlich ausgerichtet)

Obergeschoss:
insgesamt 3 Schlafräume sind hier vorhanden, die über den Flur erreichbar sind. In der Vergangenheit waren dies 2 Kinderzimmer und das Elternschlafzimmer. Selbstverständlich können die Räume auch anders genutzt werden. Als Arbeitszimmer, Gästezimmer, etc.. des weiteren befindet sich das Badezimmer (mit Fenster) auf dieser Etage.

Dachgeschoss/Studio:
gemütlicher weiterer Wohnraum, ob als Büro, Gästebereich mit eigenem Bad, Schlafzimmer oder Kinderzimmer, hier ist alles möglich. Insgesamt finden Sie hier 1 großes und 1 kleines Zimmer, einen Flur und ein Badezimmer vor.

Keller:
das Haus wurde komplett unterkellert mit separaten Ausgang in den Garten. Hier befinden sich Kellerbar, Waschküche mit Heizungskeller, Vorratskeller

Grundrisse zum Haus folgen

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 09.01.2028
Endenergiebedarf: 146.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1977
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Lage der Immobilie reines Wohngebiet in Dortmund Rahm. In der Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Banken und Sparkassen. Gute Busverbindungen und die Nähe zur Autobahnauffahrt (A45) runden die gute Lage ab.

In unmittelbarer Umgebung befindet sich der Revierpark Wischlingen, der zu entspannten Spaziergängen einlädt.

Kurze Wege nach Kirchlinde mit weiteren Einkaufsmöglichkeiten und Huckarde mit dem beliebten Wochenmarkt
Ausstattung Das Haus wurde teilweise bereits modernisiert.

Besonders herausstellen muss man hier die Fenster (Isolierglas, Kunststoff) im Jahre 1999, die Gasheizung im Jahre 2000.

Des weiteren wurde der Balkon saniert und die Terrasse neu plattiert.

Auf den neuen Eigentümer warten noch entsprechende Renovierungsarbeiten um das Gesamtbild der heutigen Zeit anzupassen. Dennoch befindet sich dieses Haus in einem sehr gepflegten Zustand.
Sonstige Angaben Schnellster Exposéversand:
Um Ihnen die von Ihnen gewünschten Infos schnellstens zuzusenden, nutzen Sie am besten die entsprechenden Kontaktformulare der Immobilienplattform.

Zwischenverkauf vorbehalten
Keine Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit

Bitte senden Sie uns per Email eine Kontaktanfrage. Hierbei sollten Ihr Vor- und Zuname, Anschrift, Emailadresse und Telefonnummer (freiwillig) angegeben sein. Nur dann kann Ihre Anfrage zügig bearbeitet werden.

Zusendung des Exposés unter Berücksichtigung der gesetzlichen Widerrufsbelehrung

Mit Ihrer Anfrage und Zusendung Ihrer Daten erklären Sie sich mit einer Kontaktaufnahme durch unser Büro (Information lt. TMG § 5) und der Speicherung der Daten lt. BDSG einverstanden.

Verbraucherinformationen (Pflichtangabe EU):
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr


Sie möchten Ihr Haus oder Ihre Wohnung verkaufen? Oder Sie kennen jemand, der Unterstützung beim Verkauf seiner Immobilie benötigt? Gerne führen wir hier ein unverbindliches Beratungsgespräch mit Ihnen.

Dörnhoff Immobilien, Ihr Immobilienmakler in Dortmund

Standort der Immobilie

Ihre Optionen

Zurück zur Übersicht Sofortanfrage Exposé herunterladen Auf die Merkliste setzen Standort ansehen Weitere Angebote

Ihr Ansprechpartner

Dörnhoff Immobilien, seit 1968 -ivd-

Herr Thomas Dörnhoff
Kirchhörderstr. 208
44229 Dortmund

Kontakt zu Thomas Dörnhoff

Telefon: 0231/7924066

Kontakt im Internet

Schreiben Sie mir eine E-Mail
Website des Unternehmens

Weitere Informationen

Objekt-IDA587
Dist.Autobahn (km)2,3 km
Dist.Kindergarten (km)0,28 km
Dist.Grundschule (km)0,9 km
Dist. Realschule (km)2,8 km
Dist. Gymnasium (km)2,7 km
Dist.Zentrum (km)8 km
Dist. zum Einkaufen (km)0,8 km
Dist.Gesamtschule8

Sofortanfrage

Mit * gekennzeichnete Felder sind Pflichtangaben

Das könnte Sie auch interessieren

freist. Einfamilienhaus

OrtSchwerte
VorortWesthofen
Wohnfläche191 m²
Zimmer7
Kaufpreis395.000 €
Details ansehen

Reihenmittel

OrtDortmund
VorortHörde/Grenze südliche Gartenstadt
Wohnfläche66 m²
Zimmer3
Kaufpreis160.000 €
Details ansehen

freist. Einfamilienhaus

OrtDortmund
VorortKirchhörde/Bittermark
Wohnfläche241 m²
Zimmer8
Kaufpreis785.000 €
Details ansehen

Zweifamilienhaus

OrtDortmund
VorortHolzen
Wohnfläche236 m²
Zimmer10
Kaufpreis630.000 €
Details ansehen
Professionelle Immobilienmakler-Software
und individuelles Webdesign powered by
Das Logo der onOffice Software AG