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Ruhig wohnen, den Ausblick vom großen Balkon genießen und trotzdem alles nah!

  • Gebäudeansicht
  • Aussicht vom Balkon
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  • Balkon
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  • Aussicht vom Balkon
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  • Küche
  • Küche
  • Küche
  • Küche/Essplatz
  • Küche
  • Gäste-WC
  • Gäste-WC
  • Diele
  • Wohnen/Essen
  • Wohnen/Essen
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  • Kinderzimmer
  • Eltern
  • Badezimmer mit Dusche und Wanne und Fenster
  • Badezimmer
  • Grundriss 2. Obergeschoss

360°-Rundgang für diese Immobilie

Daten zu diesem Angebot

Objekt-IDA593
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ44269
OrtDortmund
VorortSchüren
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Stellplätze1 Garage
StellplatzartGarage
Gäste WCJa
BalkonJa
DachformFlachdach
BauweiseMassiv
UnterkellertJa
Baujahr1974
ZustandGepflegt
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch156 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis05.05.2025
Baujahr lt. Energieausweis1974
wesentlicher EnergieträgerGas
Verfügbar abkurzfristig
HaustiereJa
GrundstücksartErbpacht
monatliche Erbpacht41,47
Höhe der Instandhaltungsrücklage159.000
Wohnfläche86 m²
Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
Kaufpreis119.000 €
Hausgeld266,38 €
Außen-Provision3,57 % Käufercourtage, inkl. 19 % Mehrwertsteuer, vom Kaufpreis.
Währung

Detailberichte zu diesem Objekt

Objektbeschreibung sehr gut aufgeteilte Wohnung im 2 Obergeschoss eines 9-Familienhauses mit riesengroßen Balkon.

Aufteilung
Diele, Gäste-WC, Wohnküche mit Blick ins Grüne, Wohn/Esszimmer mit Zugang zum großen Balkon, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum und eine Garage

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 05.05.2025
Endenergieverbrauch: 156.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1974
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Lage der Immobilie Gute Verkehrsanbindung
Geschäfte, Kindergärten, Schulen in der Nähe


Schüren ist der Statistische Bezirk 43 und zugleich ein Stadtteil der kreisfreien Großstadt Dortmund. Er gehört zum Stadtbezirk Aplerbeck. An Schüren grenzen die Stadtteile Aplerbeck im Osten, Berghofen im Süden, Hörde im Westen, Mitte im Nordwesten und Wambel im Norden. Durch Schüren fließt die Emscher. Im Jahr 2010 lebten in Schüren 9565 Einwohner.

Schüren wurde am 1. August 1929 nach Dortmund eingemeindet.

Das alte Dorf Schüren ist geprägt durch ehemalige Landwirtschaftsbetriebe und seine Bruchsteinmauern, die aus Steinen des ehemaligen Steinbruch Schürens gebaut wurden. In diesem Bodendenkmal wurde schon im Mittelalter Ruhrsandstein gebrochen, der für zahlreiche Dortmunder Kirchen bestimmt war. Schon weit vor der Industrialisierung wurde in Schüren Bergbau betrieben. Bereits 1296 ist in Schüren der erste Bergmann des Ruhrgebiets, Konrad von Schüren, urkundlich erwähnt. Später siedelte sich Schwerindustrie an. Schüren war Standort des Bergbauzulieferers Maschinenfabrik Gustav Schade. Das Betriebsgelände wurde jedoch inzwischen abgerissen. Seit 2007 entsteht dort das Neubaugebiet „Am Rosenplätzchen“.
Ausstattung Alufenster aus der Zeit
Heizung: Gasheizung zentral
Balkon, Garage
Sonstige Angaben monatliche Erbpacht: 41,47 €
Heizkosten monatliche: 109,54 €
Hausgeld: 266,38 € darin enthaltende Rücklagen 132,80 €

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Weitere Informationen

Objekt-IDA593
Dist.Autobahn (km)2 km
Dist.Kindergarten (km)0,5 km
Dist.Grundschule (km)0,9 km
Dist. Realschule (km)1,5 km
Dist. Gymnasium (km)1,5 km
Dist.Zentrum (km)10 km
Fussweg zu öf. Verkehrca. 5 min.

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