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Platz für 2-Familien! Echtes freist. 2-Familienhaus in der Bittermark

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360°-Rundgang für diese Immobilie

Daten zu diesem Angebot

Objekt-IDA570
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypZweifamilienhaus
PLZ44229
OrtDortmund
LandDeutschland
VorortBittermark
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Balkon/TerrasseJa
Gartenhausschönes Gartenhaus vorhanden
Stellplätze1 Freiplatz
1 Garage
StellplatzartStellplatz im Freien, Garage
Kabel Sat TVJa
BalkonJa
DachformSatteldach
BauweiseMassiv
UnterkellertJa
Baujahr1980
ZustandRenovierungsbedürftig
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis08.08.2027
Endenergiebedarf166,2 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis1980
wesentlicher EnergieträgerGas
Verfügbar abnach Absprache
GrundstücksartEigentum
Wohnfläche178 m²
Grundstücksgröße965 m²
Zimmer7
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1
Kaufpreis450.000 €
Außen-Provision4,76 % Käufercourtage, inkl. 19 % Mehrwertsteuer, vom Kaufpreis
Währung

Detailberichte zu diesem Objekt

Objektbeschreibung Der Klassiker, freistehend und sehr nett anzusehen in toller Lage der Dortmunder Bittermark und dann noch für zwei Familien geeignet.

Dieses freistehende 2-Familienhaus befindet sich in ruhiger Lage und wird Ihr Herz höher schlagen lassen. 1980 erbaut mit einer sehr guten Raumaufteilung. Große und freundliche Räume für Ihre Familie.

Aufteilung des Hauses

Wohnung im Erdgeschoss:
Diele, Küche, Esszimmer, großes Doppelwohnzimmer (kann durch eine Trennwand geteilt werden und man erhält ein weiteres Schlafzimmer), Gäste WC, Badezimmer, Schlafzimmer

Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf eine schöne Terrasse und den toll angelegten Garten.

Wohnung im Dachgeschoss:
Diele, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer, Wohn/Esszimmer, Küche, Abstellraum

Das Haus ist voll unterkellert und bietet großzügige Räume wie Waschküche, Abstellräume, Vorratskeller, etc.

Das Haus wird komplett freigezogen übergeben.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 08.08.2027
Endenergiebedarf: 166.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1980
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F

Lage der Immobilie Bittermark ist der Statistische Bezirk 62 und zugleich ein südlicher Stadtteil der kreisfreien Großstadt Dortmund. Er liegt im Stadtbezirk Hombruch, besitzt eine Größe von 363 ha und hat 2600 Einwohner mit steigender Tendenz. Die Wohnbebauung der Bittermark ist primär durch Einfamilienhäuser und durch eine geringe Siedlungsdichte geprägt. Die waldnahe Bittermark gilt als gehobenes Wohnviertel mit entsprechenden Immobilien und Grundstückspreisen.

Das Haus befindet sich in ruhiger Wohnlage (kein Lärm durch die A45).

Einkaufsmöglichkeiten in Dortmund Kirchhörde, nur wenige Gehminuten entfernt.
Ausstattung Kamin im Wohnzimmer
Badezimmer mit Dusche und Wanne
Fenster: Holzfenster aus der Zeit (80er Jahre) isolierverglast
neue Dacheindeckung der Garage im Jahre 2013

Heizung und Warmwasser: Gasheizung, Brennwert aus dem Jahre 2007, separater Warmwasserspeicher
Sonstige Angaben Schnellster Exposéversand:
Um Ihnen die von Ihnen gewünschten Infos schnellstens zuzusenden, nutzen Sie am besten die entsprechenden Kontaktformulare der Immobilienplattform.

Zwischenverkauf vorbehalten
Keine Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit

Bitte senden Sie uns per Email eine Kontaktanfrage. Hierbei sollten Ihr Vor- und Zuname, Anschrift, Emailadresse und Telefonnummer angegeben sein. Nur dann kann Ihre Anfrage zügig bearbeitet werden.

Zusendung des Exposés unter Berücksichtigung der gesetzlichen Widerrufsbelehrung

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Dörnhoff Immobilien, seit 1968 -ivd-

Herr Thomas Dörnhoff
Kirchhörderstr. 208
44229 Dortmund

Kontakt zu Thomas Dörnhoff

Telefon: 0231/7924066
Telefax: 0231/7924073

Kontakt im Internet

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Website des Unternehmens

Weitere Informationen

Objekt-IDA570
Dist.Autobahn (km)2,5 km
Dist. Bus(km)0,5 km
Dist.Kindergarten (km)0,6 km
Dist.Grundschule (km)1 km
Dist. Realschule (km)4,1 km
Dist. Gymnasium (km)3,9 km
Dist.Zentrum (km)10 km
Dist. zum Einkaufen (km)1 km
Fussweg zu öf. Verkehrca. 8 min.

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