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Sie brauchen Platz? Sie bekommen Platz! freist. Einfamilienhaus in Dortmund Sölde

  • Straßenansicht
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  • Rückansicht
  • Wintergarten mit Aufgang in das Dachgeschoss
  • Wohnen
  • Wohnen
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  • Essen
  • Küche
  • Essen
  • Diele (mit Kellerabgang)
  • Schlafen EG
  • Badezimmer EG
  • Schlafen/Arbeiten EG
  • Gäste WC
  • Zimmer im Dachgeschoss
  • Zimmer im Dachgeschoss
  • Zimmer im Dachgeschoss
  • Balkonterrasse
  • Balkonterrasse
  • Küche im DG (kann auch als Ankleide genutzt werden)
  • Badezimmer im DG
  • Badezimmer im DG
  • Badezimmer im DG
  • Zimmer 2 im DG
  • Blick von der Empore in den Wintergarten
  • Wintergarten

360°-Rundgang für diese Immobilie

Daten zu diesem Angebot

Objekt-IDA566
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
Objekttypfreist. Einfamilienhaus
PLZ44289
OrtDortmund
LandDeutschland
VorortSölde
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Balkon/TerrasseJa
Stellplätze1 Garage
StellplatzartGarage
Gäste WCJa
DachformSatteldach
BauweiseMassiv
UnterkellertJa
Baujahr1969
ZustandRenovierungsbedürftig
Jahr der letzten Modernisierung1994
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis13.07.2027
Endenergiebedarf155,3 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis1969
wesentlicher EnergieträgerGas
Verfügbar abgerne kurzfristig
KinderfreundlichJa
GrundstücksartEigentumsgrundstück
Wohnfläche190 m²
Grundstücksgröße875 m²
Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1

Detailberichte zu diesem Objekt

Objektbeschreibung Wohnen am Ende einer Sackgasse in Feldrandlage. In diesem im Jahre 1969 erbauten und 1994 aufgestockten freistehenden 1-Familienhaus steckt ungeheuer viel Potential. Viele Varianten sind hier für Ihre Familie möglich.

Und wer an die Zukunft denkt weiß, dass er hier auch im Alter noch wohnen kann. Denn: allein im Erdgeschoss verfügen Sie über 2 Schlafräume und ein Badezimmer.

Aber die Aufteilung nun mal ganz von vorne:

Erdgeschoss
Windfang, Gäste-WC, Diele, Küche mit direkten Zugang zur Küche (Zwischenwand kann entfernt werden), Wohnzimmer mit Zugang zum Wintergarten und Garten, Flur, Schlafzimmer, Badezimmer, Gästezimmer/Arbeitszimmer/Kinderzimmer
Sie verfügen also im Erdgeschoss bereits über 2 Schlafräume

Dachgeschoss (erst im Jahre 1994 auf das Gebäude aufgesetzt)
2 große Zimmer, die als Schlafräume, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden können, große Balkon-Terrasse, Badezimmer, Empore

Kellergeschoss
diverse Kellerräume wie Heizungskeller, Waschküche, Vorrat, 2 nutzbare Zimmer (z. B. als Büro), WC

Der Energieausweis liegt noch nicht vor, wird aber bei der Besichtigung vorliegen.

Das Gebäude befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 13.07.2027
Endenergiebedarf: 155.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1969
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Details Energieanzeige Rosa Balken
Lage der Immobilie Dortmund Sölde. Gute Infrastruktur, gut angebunden an das öffentliche Verkehrsnetz, S-Bahn, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen in der Nähe Ausstattung Fenster EG: aus dem Jahre 1969
Fenster DG: 1994

Heizung: Gas Heizung 1992

Dacheindeckung, Dachkonstruktion: 1994

Erdgeschoss:
hier werden noch Renovierungen und Sanierungen notwendig sein. Der Zustand ist im Großen und Ganzen aus dem Jahre 1969

Dachgeschoss:
erst 1994 komplett erstellt

Kellergeschoss:
teilweise Renovierungsbedürftig

Zum Haus gehört eine Garage

Garten: der Garten wurde vom Eigentümer inzwischen komplett frei geschnitten. Die Gestaltung der Gartenfläche obliegt jedoch dem neuen Eigentümer.
Sonstige Angaben Schnellster Exposéversand:
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Zwischenverkauf vorbehalten
Keine Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit

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Dörnhoff Immobilien, seit 1968 -ivd-

Herr Thomas Dörnhoff
Kirchhörderstr. 208
44229 Dortmund

Kontakt zu Thomas Dörnhoff

Telefon: 0231/7924066

Kontakt im Internet

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Website des Unternehmens

Weitere Informationen

Objekt-IDA566
Dist. Bus(km)0,6 km
Dist.Kindergarten (km)0,6 km
Dist.Grundschule (km)0,7 km
Dist. Realschule (km)1,3 km
Dist. Gymnasium (km)1,3 km
Dist. zum Einkaufen (km)0,6 km
Dist.Bundesbahn (km)0,6

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