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Der Klassiker: freistehendes gemütliches 1-Fam.-Haus auf Brautschau

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  • Badezimmer im EG
  • Kinderzimmer
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360°-Rundgang für diese Immobilie

Daten zu diesem Angebot

Objekt-IDA565
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
Objekttypfreist. Einfamilienhaus
PLZ44225
OrtDortmund
LandDeutschland
VorortRenninghaus/Brünninghausen
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Stellplätze1 Garage
StellplatzartGarage
DachformSatteldach
BauweiseMassiv
UnterkellertJa
Baujahr1936
ZustandModernisiert
Jahr der letzten Modernisierung2015
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch142 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis10.07.2027
Baujahr lt. Energieausweis1936
wesentlicher EnergieträgerGas
Verfügbar abSeptember 2017
GrundstücksartEigentum
Wohnfläche104 m²
Nutzfläche50 m²
Grundstücksgröße916 m²
Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1

Detailberichte zu diesem Objekt

Objektbeschreibung Dieses im Jahre 1936 erbaute und nach dem Kriege im Jahre 1946 wieder aufgebaute freistehende 1-Familienhaus wird Sie begeistern.

Das in reiner Wohnlage inmitten eines Grüngürtels gelegene Haus befindet sich in einem sehr gepflegten und bereits in vielen Bereichen modernisierten Zustand.

Aufteilung im

Erdgeschoss:
Windfang, Eingangsbereich, Diele, Badezimmer (Duschbad), Esszimmer/Büro, Wohnzimmer mit Zugang in den schönen Garten, Küche

Dachgeschoss:
Kinderzimmer, Elternschlafzimmer mit weiterem kleinen Gaubenzimmer

Keller:
diverse Kellerräume wie Waschküche, Heizungskeller, Vorrat, etc. Der Keller verfügt über einen Ausgang in den Garten

Der Energieausweis ist in Arbeit und wird bei der Besichtigung vorliegen.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 10.07.2027
Endenergieverbrauch: 142.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1936
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Details Energieanzeige Rosa Balken
Lage der Immobilie Ortsteil Dortmund Renninghausen, angrenzend an Dortmund Hombruch, Brünninghausen und Kirchhörde, im beliebten Dortmunder Süden.

Renninghausen ist ein Dortmunder Stadtteil im Stadtbezirk Hombruch.

Der Stadtteil findet sich südlich des Waldgebietes Bolmke; er besteht aus einer alten bäuerlichen Siedlung.

In Renninghausen befindet sich das Schulzentrum Renninghausen mit der Schubert-Grundschule, der ehemaligen Hauptschule Renninghausen, der Robert-Koch-Realschule und dem Helene-Lange-Gymnasium sowie die Sekundarstufe II (gymnasiale Oberstufe) der Gesamtschule Brünninghausen; ebenso befinden sich dort kommunale und kirchliche Kindertagesstätten.

Hohen Freizeitwert haben die Bolmke sowie der Schultenhof.

Die Bolmke und die nähere Umgebung sind außerdem sehr beliebt bei Spaziergängern, Fahrradfahrern und Sportlern wie zum Beispiel Joggern oder Nordic Walkern, die zu einem Teil auch von außerhalb mit Bus, Auto und anderen Transportmitteln anreisen, um die Bolmke als Erholungsgebiet zu nutzen. Lange wurde die Bolmke auch als Strecke für Cross-Radfahren genutzt, jedoch ist die Strecke auf behördliche Anordnung hin zerstört worden. Seitdem erfreut sich der Bikepark Hombruch immer größerer Beliebtheit.

Seit einigen Jahren ist die Bolmke Naturschutzgebiet.

Nördlich des Schulzentrums liegt die Evangelische Kirche Renninghausen.

Dortmund Hombruch ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet beste Infrastruktur. Ein eigener Ortskern bietet hier alles, vom Wochenmarkt, über sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Fußgängerzone, Ärzte, Banken, Apotheken, etc. (Quelle teilweise Wikipedia)

Hohen Freizeitwert bietet die nähere Umgebung. Etliche Felder, Wälder und Naherholungsgebiete "umzingeln" quasi dieses Wohnhaus.
Ausstattung Kunststofffenster im kompletten Haus, isolierverglast, größtenteils aus den 80er Jahren.
- Kellerfenster und Kellereingangstür 2005 erneuert
- Fenster in der Dachgaube 2005 erneuert
- Fenster im Bad und Diele 2005 erneuert
- Terrassentür EG 2015 erneuert

Das Haus wurde im Jahre 1936 erbaut im 1946 nach dem Kriege wieder aufgebaut.

In den Jahren 1962 und 1984 wurde das Haus um und angebaut. Hierbei wurden unter anderen sämtliche Wasserleitungen und Heizleitungen erneuert (Kupfer), ein seitlicher Anbau erstellt, sowie die Dachgaube erstellt.

Das Haus wurde auf der West und Ostseite im Jahre 2000 von außen isoliert. Die Gartenseite erfolgte im Jahre 2006

neue Dacheindeckung inklusive Dämmung aus dem Jahre 2011

neue Heizung (Gas Brennwert) aus dem Jahre 2008

Garagenzufahrt und Eingang komplett neu erstellt
Sonstige Angaben Schnellster Exposéversand:
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Zwischenverkauf vorbehalten
Keine Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit

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Dörnhoff Immobilien, seit 1968 -ivd-

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44229 Dortmund

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Telefon: 0231/7924066

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Weitere Informationen

Objekt-IDA565
Dist. Bus(km)0,3 km
Dist.Kindergarten (km)0,5 km
Dist.Grundschule (km)0,5 km
Dist. Realschule (km)0,5 km
Dist. Gymnasium (km)0,5 km
Dist. zum Einkaufen (km)0,6 km
Dist.Gesamtschule0,5

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