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Wohnen im Landhausstil, und für jeden ein Zimmer

  • Straßenansicht/Vorgarten
  • Straßenansicht
  • Strasenansicht
  • Seiten/Straßenansicht
  • Straßenansicht
  • Rückseite, Terrasse
  • Terrasse
  • Garten
  • Garten
  • Esszimmer
  • Esszimmer
  • Küche
  • Bad im Erdgeschoss
  • Bad im Ergeschoss
  • Wohnen
  • Wohnen
  • Wohnen
  • Wohnen
  • Wohnen
  • Wohnen
  • Bad im Dachgeschoss
  • Bad im Dachgeschoss
  • Kinderzimmer 1
  • Kinderzimmer 1
  • Kinderzimmer 2
  • Kinderzimmer 3
  • Schlafzimer
  • Schlafzimmer
  • Schlafzimmer
  • Keller
  • EG
  • DG (die Terrasse ist derzeit noch nicht vorhanden, wäre aber möglich)

360°-Rundgang für diese Immobilie

Daten zu diesem Angebot

Objekt-IDA555
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
Objekttypfreist. Einfamilienhaus
PLZ44143
OrtDortmund
VorortWambel
BefeuerungLuft/wasser Wärmepumpe
HeizungsartZentralheizung
Balkon/TerrasseJa
Stellplätze2 Garagen
StellplatzartGarage
KücheEinbauküche
DachformSatteldach
BauweiseMassiv
UnterkellertTeilweise
Baujahr1960
ZustandGepflegt
Jahr der letzten Modernisierung2002
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis24.03.2027
Endenergiebedarf84,4 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis1960
wesentlicher EnergieträgerLuft/wasser Wärmepumpe
Verfügbar abnach Absprache
HaustiereJa
KinderfreundlichJa
GrundstücksartEigentumsgrundstück
Wohnfläche190 m²
Grundstücksgröße864 m²
Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2
Kaufpreis359.000 €
Außen-Provision3,57 % Käufercourtage vom Gesamtkaufpreis inkl. Mehrwertsteuer
Währung

Detailberichte zu diesem Objekt

Objektbeschreibung Hier wohnen Sie im Landhausstil und jeder findet Platz. Über insgesamt 6 Zimmer (davon 4 Schlafräume) verfügt dieses Haus und wird jedem in Ihrer Familie einen schönen Raum bieten. Das Gebäude wurde im Jahre 1960 zunächst als eingeschossiger Bungalow errichtet und denn im Jahre 2002 durch die Erstellung des neuen Dachgeschosses erweitert. Folgende Aufteilung erwartet Sie.

Erdgeschoss
Eingangsbereich/Treppenhaus, Flur, große Küche im mediterranen Stil mit anschließenden großen Esszimmer mit einem Kaminofen. Von hier auch der Ausgang auf die Terrasse und den schönen Garten, in dem sich für Sie im Sommer das Leben abspielen kann. ein großes Wohnzimmer mit weiteren Kaminofen, sowie ein vollwertiges Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC runden des gemütlichen Gesamteindruck des Erdgeschosses ab.

Dachgeschoss
Flur, insgesamt 3 Kinderzimmer (die natürlich auch als Gäste oder Arbeitszimmer genutzt werden können), Elternschlafzimmer, Badezimmer mit Dusche und WC
Vom Schlafzimmer aus wäre eine Dachterrasse auf einen Anbau möglich. Ein bodentiefes Fenster wäre bereits vorhanden.

Das Haus ist teilweise unterkellert und bietet hier Waschküche, Vorratskeller, Heizung (moderne Wärmepumpenheizung)

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 24.03.2027
Endenergiebedarf: 84.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1960
Wesentlicher Energieträger: Luft/wasser Wärmepumpe
Klasse: C

Lage der Immobilie Dortmund Wambel, in der Nähe der Pferderennbahn und des Hauptfriedhofs, zahlreichen Grünflächen und Naherholungsbereichen. Sehr guten Verkehrsanbindung zur B1, dennoch ruhige Lage. Ausstattung Heizung: Luft-Wärmepumpe
Fenster: Kunststoff Zweischeibenisoglas
Küche: Einbauküche kann übernommen werden
Garage: Übergroße Garage, hier finden bis zu 3 PKW´s Platz

Sowohl im Esszimmer als auch im Wohnzimmer ist ein Ofenkamin, der für behagliche Wärme und tolle Atmosphäre sorgt
Sonstige Angaben Schnellster Exposéversand:
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Zwischenverkauf vorbehalten
Keine Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit

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Zusendung des Exposés unter Berücksichtigung der gesetzlichen Widerrufsbelehrung

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Verbraucherinformationen (Pflichtangabe EU):
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr
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Telefon: 0231/7924066
Telefax: 0231/7924073

Kontakt im Internet

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Website des Unternehmens

Weitere Informationen

Objekt-IDA555
Dist.Autobahn (km)2 km
Dist. U-Bahn (km)0,5 km
Dist. Bus(km)0,5 km
Dist.Kindergarten (km)0,8 km
Dist.Grundschule (km)2 km
Dist.Zentrum (km)5 km
Fussweg zu öf. Verkehrca. 5 min.
Dist.Gesamtschule0,25

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