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Klein aber mein. Gemütliches Haus muss aus dem Dornröschenschlaf erweckt werden

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  • Garten
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  • Duschbad
  • Kind/Schlafen/Arbeiten
  • Kind/Schlafen/Arbeiten
  • Schlafen
  • Kind/Arbeiten/Gast
  • Kellergrundriss nicht Maßstabsgerecht
  • Obergeschossgrundriss nicht Maßstabsgerecht
  • Erdgeschossgrundriss nicht Maßstabsgerecht

360°-Rundgang für diese Immobilie

Daten zu diesem Angebot

Objekt-IDA553
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypReihenmittel
PLZ44309
OrtDortmund / Brackel
VorortBrackel
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
Balkon/TerrasseJa
Stellplätze1 Garage
StellplatzartGarage
Gäste WCJa
DachformSatteldach
BauweiseMassiv
UnterkellertJa
Baujahr1953
ZustandRenovierungsbedürftig
Jahr der letzten Modernisierung1987
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis08.09.2026
Endenergiebedarf216,2 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis1953
Verfügbar abkurzfristig
Personen (max)3
GrundstücksartEigentum
Wohnfläche73 m²
Grundstücksgröße ca.240 m²
Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1

Detailberichte zu diesem Objekt

Objektbeschreibung In der beliebten Lage unmittelbar in der Nähe des Knappschaftskrankenhauses befindet sich dieses gemütliche Reihenmittelhaus. Optimal für 2-3 Personen, wartet es darauf, von Ihnen aus dem Dornröschenschlaf erweckt zu werden.

Das in den 80er Jahren zuletzt modernisierte Haus hat folgende Aufteilung

Erdgeschoss:
Diele, Gäste-WC, Küche, Wohnzimmer

Obergeschoss:
Flur, kleines Duschbad, 3 Zimmer (teilweise "gefangene" Räume)

Keller:
diverse Kellerräume, Heizungskeller, Waschküche, Vorrat, Hausanschlüsse

Das Haus bietet noch eine nicht zu unterschätzende Ausbaureserve im Dachgeschoss

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 08.09.2026
Endenergiebedarf: 216.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1953
Klasse: G

Details Energieanzeige Rosa Balken
Lage der Immobilie Brackel ist der Statistische Bezirk 32 und zugleich ein Stadtteil im gleichnamigen Stadtbezirk der kreisfreien Großstadt Dortmund. Er liegt im Dortmunder Osten. Im Dezember 2009 lebten 18.870 Einwohner in Brackel. Gesprochen wird der Ortsname Brackel entgegen der Schreibweise mit einem langen a als Braakel. Im Gegensatz zu heute markierte „ck“ in mittelniederdeutscher Zeit nicht immer einen vorausgehenden Kurzvokal, so dass einige Wörter mit langem Vokal ausgesprochen worden sind. Diese Schreibweise hat sich jedoch nur noch in Ortsnamen gehalten.

Südlich von Brackel über den höchsten Bereich des Dortmunder Rückens verläuft die Bundesstraße 1, die nach zwei Abfahrten in östlicher Richtung in die Autobahn 44 und in westlicher Richtung in Höhe der Wittekindstraße in die Autobahn 40 übergeht. In Nord-Südrichtung wird Brackel von der Bundesstraße 236, der Verbindung zwischen den Autobahnen A 1 und A 2 gestreift. Hauptverkehrsachsen in Brackel sind jedoch der Hellweg in west-östlicher und die Flughafenstraße in nord-südlicher Richtung. Auf dem Hellweg verläuft zudem die Stadtbahnstrecke U43 von Dorstfeld nach Wickede. Südlich des Hellwegs parallel zwischen Hellweg und der B 1 verläuft die Strecke der S-Bahn Rhein-Ruhr S4 von Lütgendortmund nach Unna und nördlich zwischen Brackel und Scharnhorst die Bahnstrecke Dortmund–Hamm mit den Bahnhof Dortmund-Scharnhorst.

Das Haus liegt unmittelbar am Knappschaftskrankenhaus, gute Verkehrsanbindung, S-Bahn in der Nähe, gute Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar.
Ausstattung Die Ausstattung beläuft sich größtenteils aus dem Jahre 1987. Hier wurden die Fenster (Kunststoff, Isolierverglasung) und die Gasheizung, sowie das Badezimmer erneuert.

Zum Haus gehört natürlich eine Garage
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Keine Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit

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Herr Thomas Dörnhoff
Kirchhörder Straße 208
44229 Dortmund

Kontakt zu Thomas Dörnhoff

Telefon: 0231 / 792 40 66

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Weitere Informationen

Objekt-IDA553
AusblickGartenlandschaft
Dist.Autobahn (km)5 km
Dist.Kindergarten (km)0,5 km
Dist.Grundschule (km)0,8 km
Dist.Zentrum (km)7,5 km
Dist. zum Einkaufen (km)0,5 km
Fussweg zu öf. Verkehrca. 5 min.
Dist.Bundesbahn (km)0,5

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