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denken Sie groß! Viel Platz zum Entfalten für Sie in der Bittermark

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  • Straßenansicht
  • neue Haustür
  • Flur/Haustür
  • Wohnen/Essen
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  • Küche
  • Flur OG
  • Badezimmer OG
  • Kind/Gast/Büro
  • Schlafen mit Zugang zum Balkon
  • Balkon
  • Kind 2
  • Flur im Gartengeschoss/Keller
  • Wohnraum Gartengeschoss
  • Garage (links außen)
  • Garten
  • Garten
  • Gartengeschoss/Keller
  • Erdgeschoss
  • Obergeschoss

360°-Rundgang für diese Immobilie

Daten zu diesem Angebot

Objekt-IDA540
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypReiheneck
PLZ44229
OrtDortmund / Kirchhörde
LandDeutschland
VorortBittermark
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Balkon/TerrasseJa
Stellplätze1 Garage
StellplatzartGarage
Gäste WCJa
Baujahr1972
ZustandGepflegt
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis20.05.2026
Endenergiebedarf175,47 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis1972
wesentlicher EnergieträgerGas
Verfügbar abnach Absprache
Wohnfläche155 m²
Grundstücksgröße ca.418 m²
Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1

Detailberichte zu diesem Objekt

Objektbeschreibung Wohnen in äußerst angenehmer Umgebung der beliebten Dortmunder Bittermark. Und hier können Sie sich mal so richtig ausbreiten. Viel Platz für Ihre Familie erwartet Sie. Sie brauchen auch Ihre eigenen Freiräume? Hier alles inklusive.

Aufteilung des Hauses im

Gartengeschoss/Keller:
Flur, diverse Kellerräume (Heizung, Vorrat, etc.) großer und heller Wohnraum, der durch die Hanglage des Hauses komplett zum Garten heraus geht. Direkter Zugang zur Terrasse und den schönen Garten

Erdgeschoss:
Eingangsbereich, Treppenhaus, Flur, Küche, großes Wohn/Esszimmer (Durchbruch zur Küche für eine offene Küche denkbar), Gäste-WC, Balkon

Obergeschoss:
Flur, 2 Kinderzimmer, Badezimmer, Abstellraum, Elternschlafzimmer, Balkon

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 20.05.2026
Endenergiebedarf: 175.47 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1972
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F

Details Energieanzeige Rosa Balken
Lage der Immobilie Die Bittermark ist ein südlicher Stadtteil von Dortmund im Stadtbezirk Dortmund-Hombruch. Der Stadtteil besitzt eine Größe von 363 ha und hat 2.600 Einwohner mit steigender Tendenz. Die Wohnbebauung der Bittermark ist primär durch Einfamilienhäuser und durch eine geringe Siedlungsdichte geprägt. Die waldnahe Bittermark gilt als gehobenes Wohnviertel mit entsprechenden Immobilien und Grundstückspreisen. Durch den Stadtteil führt die Bundesautobahn 45. Hier ist in den letzten Jahren eine Schallschutzmauer errichtet worden, die den Bereich der Bittermark enorm aufgewertet hat. Die Bittermark war über Jahrhunderte ein reines Waldgebiet an den nördlichen Hängen des Ardeygebirges. Erst nach 1770 begann eine erste Besiedlung durch Rodung und das Errichten von vereinzelten Kotten. Verwaltet wurde das Gebiet der Bittermark durch das Kirchspiel Kirchhörde. Zugehörig zum Amt Wellinghofen im Landkreis Hörde fiel die Bittermark 1925 im Rahmen der Eingemeindungen an die Großstadt Dortmund

und grenzt an Kirchhörde...
Kirchhörde ist ein Dortmunder Stadtteil im südwestlichen Stadtbezirk Hombruch mit 5809 Einwohnern. Die ehemals selbstständige Landgemeinde wurde 1929 eingemeindet und verfügt durch die alte Patroklus-Kirche über eine über 1000-jährige Geschichte, in welcher der Ort sich von einem von Wald umgebenen kleinen Weiler über eine vom frühen Bergbau geprägte Streusiedlung zu einem geschlossen besiedelten industriefreien Vorort entwickelt hat. Die Bebauung Kirchhördes ist primär durch Reihen- und Einfamilienhäuser geprägt, die sich um ein kleines Geschäftszentrum gruppieren. Wichtigste Verkehrsachse in Kirchhörde ist die Hagener Straße, eine Allee als Nord-Süd-Verbindung zwischen Dortmund und Herdecke bzw.. Hagen.

Kirchhörde ist als wohlhabender Stadtteil in Dortmund bekannt. Vor allem in den Bezirken Kirchhörde-West (49.000 Euro) und Kirchhörde-Ost (58.500 Euro) ist das Durchschnittseinkommen etwa doppelt so hoch wie das Dortmunder Durchschnittseinkommen. Somit gilt Kirchhörde ähnlich wie Syburg und Lücklemberg als Inbegriff für den Dortmunder Süden.
Ausstattung gepflegtes Haus, teilweise renovierungsbedürftig.


Bodenbeläge: teilweise gefliest, teilweise Laminat
Fenster: teilweise erneuert, größtenteils Holzrahmen und Isolierverglasung
Heizung: Gasheizung mit Warmwasserbereitung
neue Haustür mit Wärmedämmung und automatischer Verriegelung (automatisches Schloss)

Garage
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Keine Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit. Sämtliche Angaben und Objektinformationen stammen vom Eigentümer. Die Firma Dörnhoff Immobilien übernimmt hier keine Gewähr.

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Ihr Ansprechpartner

  • Thomas Dörnhoff

Dörnhoff Immobilien, seit 1968 -ivd-

Herr Thomas Dörnhoff
Kirchhörderstr. 208
44229 Dortmund

Kontakt zu Thomas Dörnhoff

Telefon: 0231/7924066

Kontakt im Internet

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Website des Unternehmens

Weitere Informationen

Objekt-IDA540
AusblickGartenlandschaft
Dist.Autobahn (km)2 km
Dist. Bus(km)0,4 km
Dist.Kindergarten (km)0,5 km
Dist.Grundschule (km)0,5 km
Dist. Realschule (km)3,6 km
Dist. Gymnasium (km)3,6 km
Dist.Zentrum (km)7,9 km
Dist. zum Einkaufen (km)0,6 km
Fussweg zu öf. Verkehrca. 5 min.
Dist.Gesamtschule4,5

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