Gründlich, Zuverlässig, Sorgenfrei - seit 1968.
0231 / 792 40 66
0231 / 792 40 73
Schreiben Sie uns
Logo des IVD

Familienfreundlich, naturnah, schön! Besser Leben im Gänsewinkel

  • Vordere Ansicht
  • Rückansicht
  • Rückansicht 2
  • Terrasse
  • Wohnen
  • Wohnen
  • Wohnen
  • Diele/Treppenhaus
  • Gäste-WC
  • Küche
  • Küche
  • Badezimmer
  • Badezimmer
  • IMG_2655
  • IMG_2656
  • IMG_2657
  • IMG_2661
  • IMG_2664
  • IMG_2666
  • Erdgeschoss
  • Dachgeschoss

360°-Rundgang für diese Immobilie

Daten zu diesem Angebot

Objekt-IDA541
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypReiheneck
PLZ58239
OrtSchwerte / Geisecke Gänsewinkel
LandDeutschland
VorortGänsewinkel
BefeuerungGas
HeizungsartEtagenheizung
Stellplätze1 Freiplatz
StellplatzartStellplatz im Freien
KücheEinbauküche
Baujahr1988
ZustandGepflegt
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis05.07.2026
Endenergiebedarf156,3 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis1988
wesentlicher EnergieträgerGas
Wohnfläche116 m²
Grundstücksgröße258 m²
Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1

Detailberichte zu diesem Objekt

Objektbeschreibung Sie suchen ein Haus in familienfreundlicher Lage?
Kurze Wege zur Schule?
Sie lieben die Natur und die Nähe zur Ruhr und dessen attraktiven Naherholungsgebiete?

Dann scheint Ihre Suche nun beendet zu sein. Denn all diese Dinge können wir Ihnen mit diesem gut aufgeteilten 1-Familienreiheneckhaus bieten. In reiner Wohnlage des beliebten Schwerter "Gänsewinkels", unweit der Ruhr, befindet sich Ihr neues Zuhause.

Das Haus hat folgende Aufteilung

Erdgeschoss
Eingangsdiele, große Küche, in der auch ein Tisch für die Familie platz findet, Wohnzimmer mit Zugang zum nicht einsehbaren Garten, Gäste-WC

Obergeschoss
Diele, Badezimmer mit Badewann, Dusche und Fenster, 2 geräumige Kinderzimmer, Elternschlafzimmer.

Dachgeschoss
ausbaufähig

Keller
das Haus ist voll unterkellert

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 05.07.2026
Endenergiebedarf: 156.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1988
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Lage der Immobilie Der Schwerter Gänsewinkel ist bekannt für seine familienfreundliche Lage. Umgeben von vornehmlich 1 und 2 Familienhäusern, in der Nähe der Ruhrwiesen und weiteren ansprechenden Naherholungsgebieten.

Gute Verkehrsanbindung, kurze Wege zu den Dingen des täglichen Bedarfs.

Schwerte selbst bietet Ihnen alles was das Herz begehrt. Ein schöner Stadtbereich, teilweise mit Altstadtcharakter versprüht einen tollen Charme.

Schwerte liegt südöstlich von Dortmund an der Ruhr im östlichen Ruhrgebiet. Der weitgehend bewaldete Höhenzug im Norden des Stadtgebietes wird als Ardeygebirge bezeichnet. Die Stadtgrenze zwischen Schwerte und Dortmund verläuft hier im Schwerter Wald mit dem Ausflugslokal Freischütz, einem ehemaligen Forsthaus. Im Osten des Stadtgebiets liegt unweit der seit dem Jahr 2001 unter Denkmalschutz stehenden Siedlung Kreinberg der kleine Gehrenbach-Stausee. Der Kreinberg und der Gehrenbach-Stausee grenzen in Schwerte-Ost an das ehemalige Eisenbahnausbesserungswerk, in dem bis in die späten 1980er-Jahre gearbeitet wurde. Der östlichste Stadtteil Schwertes ist Geisecke. Ganz im Westen liegt Westhofen, von wo aus es nur wenige Kilometer bis zum Ruhrstausee Hengsteysee sind.

Geographisch wird die Stadt Schwerte nach der aktuellen Definition zum Ruhrgebiet gezählt. Die beiden südlich der Ruhr gelegenen Stadtteile Ergste und Villigst grenzen an Iserlohn und Hagen und werden von Geographen dem Sauerland zugeordnet.
Ausstattung gepflegte Ausstattung, dem Baujahr entsprechend

Heizung: Gasheizung aus dem Jahre 2004
Warmwasser: Durchlauferhitzer
Fenster: Kunststoff isolierverglast

inklusive Einbauküche
Sonstige Angaben Schnellster Exposéversand:
Um Ihnen die von Ihnen gewünschten Infos schnellstens zuzusenden, nutzen Sie am besten die entsprechenden Kontaktformulare der Immobilienplattform.

Zwischenverkauf vorbehalten
Keine Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit

Bitte senden Sie uns per Email eine Kontaktanfrage. Hierbei sollten Ihr Vor- und Zuname, Anschrift, Emailadresse und Telefonnummer angegeben sein. Nur dann kann Ihre Anfrage zügig bearbeitet werden.

Zusendung des Exposés unter Berücksichtigung der gesetzlichen Widerrufsbelehrung

Sie möchten Ihr Haus oder Ihre Wohnung verkaufen? Oder Sie kennen jemand, der Unterstützung beim Verkauf seiner Immobilie benötigt? Gerne führen wir hier ein unverbindliches Beratungsgespräch mit Ihnen.

Standort der Immobilie

Ihre Optionen

Zurück zur Übersicht Sofortanfrage Exposé herunterladen Auf die Merkliste setzen Standort ansehen Weitere Angebote

Ihr Ansprechpartner

Dörnhoff Immobilien, seit 1968 -ivd-

Herr Thomas Dörnhoff
Kirchhörderstr. 208
44229 Dortmund

Kontakt zu Thomas Dörnhoff

Telefon: 0231/7924066
Telefax: 0231/7924073

Kontakt im Internet

Schreiben Sie mir eine E-Mail
Website des Unternehmens

Weitere Informationen

Objekt-IDA541
Dist.Autobahn (km)4 km
Dist.Kindergarten (km)0,5 km
Dist.Grundschule (km)2 km
Dist. Realschule (km)3,6 km
Dist. Gymnasium (km)2 km
Dist. zum Einkaufen (km)1,4 km
Dist.Gesamtschule0,5
Dist.Bundesbahn (km)3,5

Sofortanfrage

Sicherheitscode: 24w7asqmwk Mit * gekennzeichnete Felder sind Pflichtangaben

Das könnte Sie auch interessieren

freist. Einfamilienhaus

OrtSie möchten Verkaufen?
VorortRufen Sie uns an!
Details ansehen

freist. Einfamilienhaus

OrtDortmund
VorortWambel
Wohnfläche190 m²
Zimmer6
Kaufpreis359.000 €
Details ansehen

freist. Einfamilienhaus

OrtDortmund
Wohnfläche193 m²
Zimmer4
Kaufpreis395.000 €
Details ansehen

freist. Einfamilienhaus

OrtSchwerte / Ergste
VorortErgeste
Wohnfläche171 m²
Zimmer6
Kaufpreis375.000 €
Details ansehen
Professionelle Immobilienmakler-Software
und individuelles Webdesign powered by
Das Logo der onOffice Software AG