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schöner Wohnen in der östlichen Stadtmitte nähe Kaiserbrunnen, Traumwohnung mit schöner Dachterrasse

  • Über den Dächern der Oststadt
  • Gebäudeansicht
  • Diele
  • Schlafzimmer
  • Schlafzimmer
  • Badezimmer
  • Küche
  • Küche
  • Küche
  • Küche
  • Treppenaufgang zum Wohnbereich und Arbeitszimmer
  • Essbereich
  • Wohnen/Essen
  • Wohnen/Essen
  • Essbereich mit Blick zum Wohnzimmer
  • Wohnen
  • Essen
  • Ausblick vom Wohnen nach außen
  • Wohnen/Essen
  • Arbeiten/Gast
  • Arbeiten/Gast
  • Arbeiten/Gast
  • Arbeiten/Gast
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Ausblick
  • Ausblick
  • Terrasse

360°-Rundgang für diese Immobilie

Daten zu diesem Angebot

Objekt-IDA535
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypMaisonette
PLZ44143
OrtDortmund / Innenstadt-Ost
LandDeutschland
Etage4
BefeuerungGas
HeizungsartEtagenheizung
Etagenzahl2
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa
KücheEinbauküche
Baujahr1956
ZustandModernisiert
Jahr der letzten Modernisierung2014
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch198 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis20.01.2018
Baujahr lt. Energieausweis1952
wesentlicher EnergieträgerGas
Verfügbar abnach Absprache frei
HaustiereJa
Wohnfläche73 m²
Grundstücksgröße ca.286 m²
Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1

Detailberichte zu diesem Objekt

Objektbeschreibung Wunderschöne komplett sanierte Dachgeschosswohnung über zwei Ebenen mit einer großen Dachterrasse.. was will man mehr? Optimale Wohnung für 2 Personen- über den Dächern des Dortmunder Ostens mit tollem Blick in paradiesisch grüne Innenhöfe.

Diese Immobilie wird vom Eigentümer bewohnt und ist nicht vermietet. Wird also nach Absprache frei.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in der 4 Etage, Dachgeschoss und erstreckt sich hier über zwei Ebenen.

Aufteilung im Dachgeschoss:
Flur, Badezimmer, großes Schlafzimmer, Abstellraum, Küche

Im Spitzboden:
großes Wohnzimmer mit Ausgang auf die große Dachterrasse, Arbeitszimmer/Gästezimmer

Zur Wohnung gehört ein recht geräumiger Kellerraum.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 20.01.2018
Endenergieverbrauch: 198.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1952
Wesentlicher Energieträger: Gas

Details Energieanzeige Rosa Balken
Lage der Immobilie Der Stadtbezirk Innenstadt-Ost als einer der drei Innenstadtbezirke Dortmunds umfasst die östlichen und südlichen Randbezirke der City. Zum Stadtbezirk gehören die Stadtteile Kaiserbrunnen, Ruhrallee, Körne und Westfalendamm.

Hier finden sich vor allem urbane Wohnviertel mit Einkaufsstraßen von lokaler und stadtweiter Bedeutung, wie etwa die Kaiserstraße oder die Saarlandstraße, die beide Ende des 19. Jahrhunderts entstanden sind. Zwischen Hamburger Straße und Kaiserstraße befindet sich das Gerichtsviertel mit Amtsgericht und Landgericht. Nördlich der Hamburger Straße, an der Lübecker Straße, liegt die Justizvollzugsanstalt Dortmund, umgangssprachlich Lübecker Hof genannt. Südlich der Kaiserstraße erstreckt sich ein ehemals großbürgerliches Wohnviertel mit einer Vielzahl repräsentativer Unternehmervillen aus dem Anfang des 20. Jahrhunderts. Hier sind das imposante Gebäude des ehemaligen Landesoberbergamts Dortmund, wie auch das italienische Konsulat zu finden. Auch die orthodoxe Jüdische Kultusgemeinde Dortmund mit 4200 Mitgliedern und der dazugehörige Kindergarten sind hier beheimatet.

Es gibt aber auch Wohnviertel im Stadtbezirk, die durch viel Grün und großzügige Einfamilienhäuser geprägt sind, wie etwa die Gartenstadt. Während die anderen Stadtteile wegen ihres durchweg innerstädtischen Charakters optisch nur schwer voneinander zu unterscheiden sind, hat sich der Stadtteil Körne seine teilweise eigenständigen Strukturen bis heute erhalten können.

Obwohl flächenmäßig der kleinste Stadtbezirk in Dortmund, gehört die Innenstadt-Ost mit etwa 53.000 Einwohnern (Stand 2004) zu den bevölkerungsreichsten Stadtbezirken. Der Stadtbezirk weist seit 1999 Wanderungsgewinne (mehr Zuzüge als Fortgänge) auf und verfügt mit 31.831 Wohnungen (Stand 1995) zudem über das größte Wohnungsangebot.

Kaiserbrunnen
Die größte Parkanlage in Dortmund, der Westfalenpark, gehört zur Innenstadt-Ost, genauso wie der historisch bedeutsame Ostenfriedhof, auf dem sich neben dem Grab der Kochbuchautorin Henriette Davidis auch einige Grabsteinarbeiten und Skulpturen des Bildhauers Benno Elkan befinden.

Der Stadtbezirk wird durch die S-Bahnlinie S4, die Stadtbahnlinien U41, U43, U45 und U47 sowie diverse Buslinien erschlossen.
Ausstattung Diese Wohnung wurde im großen Stil modernisiert. Hierbei wurden im Jahre 2014 sämtliche Leitungen, Fenster, Badezimmer, Böden, Türen, Heizung, etc. erneuert. Der Energieausweis wurde zu einer Zeit erstellt, als die Fenster und auch die Heizung nicht erneuert waren. Somit dürften hier bessere Werte erzielt werden. Sonstige Angaben Schnellster Exposéversand:
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Zwischenverkauf vorbehalten
Keine Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit. Sämtliche Angaben und Objektinformationen stammen vom Eigentümer. Die Firma Dörnhoff Immobilien übernimmt hier keine Gewähr.

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Ihr Ansprechpartner

  • Thomas Dörnhoff

Dörnhoff Immobilien, seit 1968 -ivd-

Herr Thomas Dörnhoff
Kirchhörderstr. 208
44229 Dortmund

Kontakt zu Thomas Dörnhoff

Telefon: 0231/7924066

Kontakt im Internet

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Website des Unternehmens

Weitere Informationen

Objekt-IDA535
Ausblickgrüne Innenhöfe
Dist.Autobahn (km)6 km
Dist. Bus(km)0,5 km
Dist.Kindergarten (km)0,5 km
Dist.Grundschule (km)0,7 km
Dist. Realschule (km)0,5 km
Dist.Zentrum (km)2,5 km
Dist. zum Einkaufen (km)0,5 km
Fussweg zu öf. Verkehrca. 5 min.

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