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Top gepflegtes freistehendes 2-Familienhaus in ruhiger Lage von Do.-Brackel

  • Gebäudeansicht
  • Garten
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  • Gebäude und Garten
  • Terrasse/Gebäude
  • Straßenansicht
  • Gebäudeansicht
  • Einfahrt
  • Gartenhaus
  • 2. Terrasse
  • Garagen
  • Kellergrundriss
  • Erdgeschossgrundriss
  • Obergeschossgrundriss

360°-Rundgang für diese Immobilie

Daten zu diesem Angebot

Objekt-IDA533
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypZweifamilienhaus
PLZ44309
OrtDortmund / Brackel
LandDeutschland
VorortBrackel
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
Balkon/TerrasseJa
Gartenhausja
Stellplätze2 Freiplätze
2 Garagen
StellplatzartStellplatz im Freien, Garage
Kabel Sat TVJa
Gäste WCJa
UnterkellertJa
Baujahr1964
ZustandGepflegt
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch157,5 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis29.09.2018
Baujahr lt. Energieausweis1964
wesentlicher EnergieträgerÖl
Wohnfläche166 m²
Gesamtfläche232 m²
Grundstücksgröße ca.715 m²
Zimmer11
Anzahl Schlafzimmer6
Anzahl Badezimmer5
umbauter Raum:970,64 m³
wohnmäßig ausgebaute Fläche66 m²

Detailberichte zu diesem Objekt

Objektbeschreibung Bitte beachten Sie: Innenaufnahmen waren derzeit leider nicht möglich

Es erwartet Sie hier eine Top gepflegte Immobilie. Dieses freistehende 2-Familienhaus in Sackgassenlage wird Sie begeistern.

Zwei abgeschlossene Wohnungen befinden sich in diesem Haus, zusätzlich befinden sich im Dachgeschoss 2 Appartements, die derzeit den jeweiligen Wohnungen im Erd. und Obergeschoss zugewiesen sind (in der Wohnfläche nicht enthalten, jedoch wohnmäßig ausgebaut, ca. 62 m² Fläche.

Aufteilung der Wohnungen

Erdgeschoss (ca. 82,07 m², derzeit vermietet)
Diele, Garderobe, Duschbad mit WC, Küche (mit Ausgang in den Garten), Wohnen, Essen, Kinderzimmer, Elternschlafzimmer, Badezimmer

Obergeschoss (ca. 83,51 m² derzeit vermietet)
Diele, Garderobe, Gäste-WC, Küche, Wohnen, Essen, Schlafzimmer (mit Balkon), Badezimmer, Gästezimmer

Dachgeschoss, 2 Apartments:
jeweils ca. 31 m² wohnmäßig ausgebaute Fläche, mit 2 Zimmern und Badezimmer

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 29.09.2018
Endenergieverbrauch: 157.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1964
Wesentlicher Energieträger: Öl

Details Energieanzeige Rosa Balken
Lage der Immobilie Im Norden grenzt Brackel an den Stadtbezirk Scharnhorst mit den Stadtteilen Scharnhorst, Husen und Kurl, im Osten an Asseln, im Südosten an Neuasseln, im Süden an Aplerbeck und im Westen an Wambel.

Dinge des täglichen Bedarfs erreichen Sie schnell entlang des Hellwegs (wenige Gehminuten entfernt). Gute Verkehrsanbindung zu öffentlichen Verkehrsmitteln wie auch zu Bundesstraßen und zur Autobahn.
Ausstattung Fenster:
EG außer Wohnzimmer aus dem Jahre 2004 und 2010
OG außer Wohnzimmer aus dem Jahre 2005
Dach Velux 2000

Heizung:
Ölheizung der Marke Viessmann, Trimatic MC, 1984
Brenner erneuert 2013, Weishaupt
Heizöltank 5830 Liter

Balkonabdichtung 2008
Waschküche und Kellertreppe saniert 2013
alle Regenrohre geprüft 2013
Garagen:
2 Garagen, Dächer von 2011
Funkheizkostenverteiler seit 2012
Sonstige Angaben Schnellster Exposéversand:
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Zwischenverkauf vorbehalten
Keine Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit. Sämtliche Angaben und Objektinformationen stammen vom Eigentümer. Die Firma Dörnhoff Immobilien übernimmt hier keine Gewähr.

Mit dem Herunterladen des Exposé gilt dieses Objekt als nachgewiesen und macht Sie bei Abschluss einen Hauptvertrages/Kaufvertrages provisionspflichtig. Die Höhe der Provision ist in diesem Angebot angegeben.

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Ihr Ansprechpartner

  • Thomas Dörnhoff

Dörnhoff Immobilien, seit 1968 -ivd-

Herr Thomas Dörnhoff
Kirchhörderstr. 208
44229 Dortmund

Kontakt zu Thomas Dörnhoff

Telefon: 0231/7924066

Kontakt im Internet

Schreiben Sie mir eine E-Mail
Website des Unternehmens

Weitere Informationen

Objekt-IDA533
Dist. Bus(km)0,5 km
Dist.Kindergarten (km)0,3 km
Dist.Grundschule (km)0,9 km
Dist. Realschule (km)3,9 km
Dist. Gymnasium (km)5 km
Dist.Zentrum (km)5 km
Fussweg zu öf. Verkehrca. 5 min.
Dist.Gesamtschule3
Dist.Bundesbahn (km)0,5

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