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Oma, Opa, Mama und Papa und Fritzchen und klein Erna haben auch noch Platz! Familien Eldorado

  • Garten/Terrasse
  • Straßenansicht 2
  • Eingangsansicht
  • Eingangsansicht
  • Straßenansicht
  • Rückansicht
  • Garten
  • Terrasse
  • Rückansicht
  • Küche
  • Esszimmer EG
  • Wohnen EG
  • Wohnen EG
  • Wohnen EG
  • Schlafzimmer EG
  • Badezimmer EG
  • Wohnen DG
  • Kind/Arbeiten/Gast
  • Kind/Arbeiten/Gast 2
  • Treppenaufgang zum Spitzboden
  • Badezimmer DG
  • Spitzboden als Spielzimmer, Abstellraum, etc.
  • Flur / Spitzboden
  • Badezimmer Spitzboden
  • Abstellraum Spitzboden
  • Küche DG
  • Wohnen im Souterrain
  • Wohnen im Souterrain
  • Badezimmer
  • Badezimmer
  • Küche im Souterrain
  • Schlafen im Souterrain
  • Terrasse und Garten Souterrain
  • Heizungskeller
  • zusätzliches Bad im Keller
  • Rückansicht
  • Rückansicht
  • Treppenaufgang vom Souterrain Garten zur Terrasse EG
  • Garage
  • Erdgeschoss
  • Dachgeschoss
  • Souterrain / Keller

360°-Rundgang für diese Immobilie

Daten zu diesem Angebot

Objekt-IDA526B
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus
PLZ44229
OrtDortmund / Löttringhausen
LandDeutschland
VorortLöttringhausen
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Balkon/TerrasseJa
Stellplätze2 Garagen
StellplatzartGarage
Gäste WCJa
BalkonJa
Baujahr1969
ZustandGepflegt
EnergieausweisBedarfsausweis Gewerbe
Energieausweis gültig bis23.05.2026
Endenergiebedarf135,9 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis1969
wesentlicher EnergieträgerGas
Wohnfläche375 m²
Grundstücksgröße1.347 m²
Zimmer8
Anzahl Schlafzimmer5
Anzahl Badezimmer5
Anzahl sep. WC1

Detailberichte zu diesem Objekt

Objektbeschreibung Wenn Sie ein freistehendes 1-3 Familienhaus in toller Umgebung von Dortmund Löttringhausen bevorzugen, müssen Sie bekanntlich lange suchen. Aber hier könnte Ihre Suche zu ende sein, denn hier haben wir das reinste Platzwunder für Sie.

Ob als großzügiges 1-Familienhaus, als Mehrgenerationenhaus, oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Auf insgesamt ca. 375 qm Wohnfläche werden alle Ihre Familienangehörigen Platz finden.

Aufteilung im Erdgeschoss:
Windfang/Eingangsbereich, Flur, Küche (liegt direkt neben dem Esszimmer und könnte auch dorthin geöffnet werden), großes Esszimmer mit Ausgang auf die Terrasse, sehr großes separates Wohnzimmer, ebenfalls mit Ausgang zur Terrasse und dem schönen Garten, Schlafzimmer, Badezimmer, Gäste-WC

Es ist möglich, im Erdgeschoss eine komplett separate Wohnung zu integrieren.

Dachgeschoss:
großer Wohn/Essbereich mit Balkon, kleine Küche, Badezimmer, 2 Schlafräume (derzeit Büros und Arbeitszimmer)

Die Eigentümer nutzen das ganze Haus als Einfamilienhaus. Das Dachgeschoss wird hier zum Arbeiten und für Hobby genutzt. Auch hier kann eine komplett separate Wohnung entstehen, die über ein eigenes Treppenhaus begehbar ist.

Spitzboden: Über das Dachgeschoss gelangen Sie über eine Treppe in den Spitzboden. Hier befindet sich noch ein Duschbad und zwei weitere ausgebaute Zimmer

Keller/Souterrain:
Wohnung mit eigenen Zugang, aufgeteilt in Schlafzimmer, Küche, Wohnzimmer, Badezimmer und Flur. Auch gehört eine Terrasse zur Wohnung

weitere Kellerräume: Badezimmer, Vorratskeller, Heizungskeller, diverse Abstellräume

Dieses Haus ist eigentlich als 3-Familienhaus konzipiert. Derzeitige Nutzung jedoch als 1-Familienhaus mit Einlieger. Ohne großen Aufwand kann dieses Objekt auch als 3-Familienhaus genutzt werden, bei dem jede Wohnung einen eigenen separaten Eingang besitzt.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis Gewerbe
Gültig bis: 23.05.2026
Endenergiebedarf: 135.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1969
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Lage der Immobilie Heute grenzen sich der Löttringhauser Süden und der Löttringhauser Norden als Wohnlagen relativ deutlich voneinander ab. Während der Norden bis auf die teilweise relativ gehobene Einfamilienhausbebauung im äußersten Norden nur aus der Großwohnsiedlung und dem älteren, recht kleinen Ortszentrum besteht, stehen im Löttringhauser Süden fast ausschließlich Einfamilienhäuser und Villen auf großen, teilweise parkähnlichen Grundstücken.

Derzeit entsteht wieder ein kleines Einkaufszentrum, fußläufig vom Haus entfernt.

Das Objekt selbst liegt in einer sehr ruhigen Straße (am Ende einer Sackgasse am Waldesrand)
Ausstattung Verklinkertes freistehendes 1-3 Familienhaus
Gasheizung mit Warmwasserbereitung
Fenster komplett erneuert
5 Badezimmer
2 Garagen
Sonstige Angaben Schnellster Exposéversand:
Um Ihnen die von Ihnen gewünschten Infos schnellstens zuzusenden, nutzen Sie am besten die entsprechenden Kontaktformulare der Immobilienplattform.

Zwischenverkauf vorbehalten
Keine Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit

Bitte senden Sie uns per Email eine Kontaktanfrage. Hierbei sollten Ihr Vor- und Zuname, Anschrift, Emailadresse und Telefonnummer angegeben sein. Nur dann kann Ihre Anfrage zügig bearbeitet werden.

Zusendung des Exposés unter Berücksichtigung der gesetzlichen Widerrufsbelehrung

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Ihr Ansprechpartner

Dörnhoff Immobilien, seit 1968 -ivd-

Herr Thomas Dörnhoff
Kirchhörderstr. 208
44229 Dortmund

Kontakt zu Thomas Dörnhoff

Telefon: 0231/7924066

Kontakt im Internet

Schreiben Sie mir eine E-Mail
Website des Unternehmens

Weitere Informationen

Objekt-IDA526B
AusblickWald, Grünflächen
Dist. Bus(km)0,5 km
Dist.Kindergarten (km)1,9 km
Dist.Grundschule (km)0,4 km
Dist. Realschule (km)2,7 km
Dist. Gymnasium (km)2,7 km
Dist.Zentrum (km)11 km
Fussweg zu öf. Verkehrca. 5 min.
Dist.Bundesbahn (km)0,8

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