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Reihenhaus auf Brautschau - mitten in Do.-Kley

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  • Garage (rechts)
  • Garten
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  • Wohnen/Essen
  • Essen
  • Küche
  • Gäste-WC mit Dusch
  • Badezimmer mit Fenster
  • Badezimmer mit Fenster
  • Kinderzimmer
  • Schlafzimmer
  • Kinderzimmer 2
  • Dachboden (Ausbau möglich)
  • Dachboden (Ausbau möglich)
  • Dachboden (Ausbau möglich)
  • Keller
  • Erdgeschoss
  • Obergeschoss

360°-Rundgang für diese Immobilie

Daten zu diesem Angebot

Objekt-IDA511-Kley
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypReihenmittel
PLZ44149
OrtDortmund / Kley
LandDeutschland
VorortKley
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Balkon/TerrasseJa
Stellplätze1 Garage
StellplatzartGarage
Kabel Sat TVJa
Gäste WCJa
Baujahr1975
ZustandGepflegt
Jahr der letzten Modernisierung2011
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis02.03.2026
Endenergiebedarf213,7 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis1975
wesentlicher EnergieträgerGas
Wohnfläche108 m²
Nutzfläche73 m²
Grundstücksgröße221 m²
Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer3
Anzahl sep. WC2

Detailberichte zu diesem Objekt

Objektbeschreibung Top gepflegtes Reihenmittelhaus in äußerst zentraler Lage von Dortmund Kley. Hier können Sie innerhalb von wenigen Gehminunten zur S-Bahn, zum Bus, mit dem Auto schnell zur Autobahn und haben die Einkaufsmöglichkeiten direkt um die Ecke. Hinzu kommt eine familienfreundliche Lage.

Aufteilung

Erdgeschoss: Eingangsbereich/Diele, Gäste WC mit Dusche (erneuert), Küche mit Ausgang in den Garten, Wohn/Esszimmer, ebenfalls mit Ausgang auf die Terrasse und den schönen Garten.

Obergeschoss (keine Schrägen): Diele, Badezimmer mit Fenster, Kinderzimmer 1, Kinderzimmer 2, Elternschlafzimmer

Dachgeschoss, bereits für einen Ausbau vorbereitet inkl. Treppenführung: wohnmäßig ausgestattet. Kann schon jetzt sehr gut als Arbeitszimmer, Hobbyraum oder Gästezimmer genutzt werden. Derzeitige Aufteilung beinhaltet 2 Zimmer.

Es handelt sich hier um ein sehr günstiges Erbpachtgrundstück. Die monatliche Erbpacht beträgt 107 € monatlich. Zum Ankauf des Hauses ist ein Eigenkapital in Höhe von ca. 30 % notwendig.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 02.03.2026
Endenergiebedarf: 213.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1975
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: G

Lage der Immobilie Kley ist der Statistische Bezirk 72 und zugleich ein Stadtteil der kreisfreien Großstadt Dortmund. Er gehört zum Stadtbezirk Lütgendortmund.

Kley findet zum ersten Mal 1150 als Cleige Erwähnung. Der Stadtteil geht zurück auf ein westfälisches Bauerndorf, welches im Zuge der Industrialisierung durch die benachbarten Zechen Oespel und Borussia urbanisiert wurde.

Kley wurde am 1. April 1928 eingemeindet.

Durch den Ort führt die S-Bahn-Strecke (Solingen–)Bochum–Dortmund. Die S-Bahn Linie 1 hält am gleichnamigen Haltepunkt.

Größter zusammenhängender Siedlungsbereich ist mit 728 Wohneinheiten die Siedlung Echeloh, die 1964 von der VEBA Wohnstätten AG auf dem ehemaligen Gelände des Kramerschen Hofes errichtet worden ist.

Ein berühmter Sohn der Ortschaft Kley ist Wilhelm Tönnis, der Nestor der Neurochirurgie, der als Spross der alteingessenen Kleyer Bauernfamilie Tönnis auf dem seit ca. 1600 bestehenden Tönnishof in Kley geboren und auf dem Oespeler Friedhof begraben wurde. Das 1884 errichtete neoklassizistische bäuerliche Herrenhaus der Familie Tönnis dient heute dem international bekannten Architektenbüro Gerber und Partner als Sitz.

Über Jahrzehnte war Kley Wohnort von Albert Schulze Vellinghausen.

Im Südosten befindet sich das Naturschutzgebiet Dorneywald.
Ausstattung Fenster: Alufenster, isoverglast
Heizung: Gasheizung aus dem Jahre 1990
Gäste-WC: modernisiert
Garage
Sonstige Angaben Schnellster Exposéversand:
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Zwischenverkauf vorbehalten
Keine Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit

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Kirchhörderstr. 208
44229 Dortmund

Kontakt zu Thomas Dörnhoff

Telefon: 0231/7924066

Kontakt im Internet

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Website des Unternehmens

Weitere Informationen

Objekt-IDA511-Kley
Dist.Autobahn (km)1,5 km
Dist. Bus(km)0,4 km
Dist.Kindergarten (km)0,5 km
Dist.Grundschule (km)0,5 km
Dist. Realschule (km)5,6 km
Dist. Gymnasium (km)5,5 km
Dist.Zentrum (km)10 km
Fussweg zu öf. Verkehrca. 0 min.

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